土地租赁与农业生产利用合同书

土地租赁与农业生产利用合同书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________1.3合同签订时间本合同于____年__月__日在____地点签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限1.5.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2乙方应在合同到期前一个月提出续租意向，双方另行协商确定续租事宜。第二章土地基本情况2.1土地位置土地位于____市____区____街道____号，具体四至范围为：东至：_________________________南至：_________________________西至：_________________________北至：_________________________2.2土地面积土地总面积为____平方米，其中耕地面积____平方米，林地面积____平方米。2.3土地性质该土地性质为____（如：农用地、建设用地等）。2.4土地利用现状土地利用现状为____（如：耕种、闲置、荒废等）。第三章租赁条件3.1租金3.1.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.1.2付款方式：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.2租金调整3.2.1在租赁期内，如遇国家政策调整或物价上涨等因素，租金可按双方协商一致的比例进行调整。3.3租赁用途3.3.1乙方租赁该土地仅用于农业生产，不得改变土地用途。3.3.2乙方在农业生产过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。第四章土地使用权及收益4.1土地使用权4.1.1甲方将土地使用权出租给乙方，乙方享有在租赁期限内的土地使用权。4.1.2乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。4.2土地收益4.2.1乙方在租赁期内所获得的土地收益，包括但不限于农产品销售收入，归乙方所有。4.2.2甲方不得干预乙方在合法范围内所获得的土地收益。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，保证土地用于农业生产。5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证出租土地符合约定条件，不得隐瞒土地存在的瑕疵。5.2.2甲方应按照约定时间交付土地，如因甲方原因导致乙方不能按时使用土地，甲方应承担相应责任。5.2.3甲方应协助乙方办理相关土地登记手续。5.2.4甲方应遵守国家有关法律法规，维护土地资源，保护生态环境。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用土地进行农业生产。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的农业生产条件和设施。6.1.3乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退还土地。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金。6.2.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。6.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2.4乙方应保护土地资源，合理使用农业投入品，减少对环境的污染。6.2.5乙方应妥善保管甲方提供的农业生产设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第七章土地使用管理7.1土地使用计划7.1.1乙方应在签订合同后一个月内，向甲方提交土地利用计划。7.1.2土地利用计划应包括种植作物种类、种植面积、种植时间等。7.2土地使用监督7.2.1甲方有权对乙方土地使用情况进行监督。7.2.2乙方应配合甲方进行土地使用情况的检查，如实提供相关资料。7.3土地使用变更7.3.1乙方如需变更土地利用计划，应提前一个月向甲方提出申请。7.3.2甲方有权对乙方的变更申请进行审核，并作出是否批准的决定。第八章农业生产资料8.1农业生产投入8.1.1乙方在农业生产过程中，所需种子、肥料、农药等投入品，由乙方自行负责。8.1.2乙方应选用优质、高效的农业生产资料，保证农产品质量和产量。8.2农业生产设施8.2.1甲方应在合同签订前，向乙方提供必要的农业生产设施。8.2.2乙方应妥善使用甲方提供的农业生产设施，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3农业生产技术指导8.3.1甲方或其委托的专业机构，有权对乙方进行农业生产技术指导。8.3.2乙方应积极接受甲方或其委托机构的技术指导，提高农业生产效益。第九章农产品销售与收益分配9.1农产品销售9.1.1乙方自行负责农产品的销售。9.1.2乙方应保证农产品的质量和安全，符合国家相关标准。9.2收益分配9.2.1农产品销售收入归乙方所有。9.2.2乙方应按照国家规定，依法纳税。9.2.3乙方在销售农产品时，不得损害消费者利益。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同期满，如双方无续租意向，合同自动解除。10.1.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止10.2.1乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或严重损害土地资源，甲方有权终止合同。10.2.2乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付，甲方有权终止合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应将土地恢复原状，并将甲方提供的农业生产设施完好归还。10.3.2合同解除或终止后，乙方应结清所有未付租金和其他费用。10.3.3合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1土地使用权证复印件；11.1.2土地利用现状图；11.1.3土地使用计划书；11.1.4甲方提供的农业生产设施清单；11.1.5双方协商一致的其他相关文件。11.2上述附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2双方在履行合同过程中，应遵循公平、诚信原则。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章合同的修改和补充13.1对本合同的修