商业场所设施维护保养合同

商业场所设施维护保养合同合同编号：____________________第一章合同双方信息1.1甲方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.1.5法定代表人：____________________1.2乙方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.2.5法定代表人：____________________第二章合同标的2.1标的物2.1.1商业场所名称：____________________2.1.2所在地址：____________________2.1.3维护保养范围：____________________2.2维护保养内容2.2.1建筑物外观清洁2.2.2公共区域清洁2.2.3电梯、空调等设备维护2.2.4安全设施检查2.2.5绿化养护第三章合同期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同期限：____________________（如一年、两年等）3.3合同终止条件：____________________第四章维护保养标准及要求4.1维护保养标准4.1.1依照国家相关标准和行业规范进行维护保养4.1.2保证商业场所设施安全、整洁、美观4.1.3定期对设施进行检查、维修和保养4.2具体要求4.2.1每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁4.2.2每周对电梯、空调等设备进行一次检查和维护4.2.3每月对安全设施进行全面检查4.2.4每季度对绿化区域进行一次养护第五章维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用5.1.1维护保养费用总额：____________________5.1.2费用支付方式：____________________（如月付、季付等）5.1.3费用支付时间：____________________5.2费用调整5.2.1若因市场波动或物价上涨导致费用调整，双方应协商一致后进行5.2.2调整后的费用应书面通知对方，并自通知之日起生效5.3付款责任5.3.1甲方应在规定的时间内支付维护保养费用5.3.2逾期付款的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为____________________5.4付款凭证5.4.1甲方支付费用后，乙方应提供相应的付款凭证5.4.2付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息第六章服务人员及培训6.1服务人员资质6.1.1乙方提供的服务人员应具备相应的专业资格证书，包括但不限于电工证、焊工证、空调维修证等。6.1.2服务人员应接受甲方指定的培训，保证熟悉商业场所的设施情况和维护保养操作流程。6.2员工行为规范6.2.1服务人员在工作期间应遵守甲方的各项规章制度，尊重甲方员工和顾客。6.2.2乙方应对服务人员的行为进行监督，保证服务质量和客户满意度。6.3服务人员变动6.3.1如乙方需更换服务人员，应提前通知甲方，并保证新更换的服务人员满足资质要求。6.3.2甲方有权对乙方更换的服务人员进行审查，如有不达标情况，乙方应重新更换直至满足要求。第七章服务记录与报告7.1服务记录7.1.1乙方应建立完善的服务记录，包括但不限于维护保养时间、项目、更换的零部件、发觉问题及处理措施等。7.1.2服务记录应保存至少两年，以备甲方查询。7.2服务报告7.2.1乙方应定期向甲方提供书面服务报告，报告内容包括但不限于服务项目、维护保养情况、发觉的问题及建议等。7.2.2服务报告应在每次维护保养结束后5个工作日内提交。7.3特殊情况报告7.3.1如遇紧急情况或突发事件，乙方应在第一时间通知甲方，并立即采取措施进行处理。7.3.2乙方应在处理完毕后24小时内向甲方提交书面报告，说明事件经过和处理结果。第八章保密条款8.1保密信息8.1.1双方在履行本合同过程中所获得对方的技术、商业秘密等保密信息，应予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于设计图纸、技术参数、客户名单等。8.2保密义务8.2.1双方应采取必要的措施，保证保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。8.2.2员工离职后，仍应遵守保密义务，不得利用原单位的保密信息从事与原单位相竞争的业务。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限为合同有效期限届满后三年。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。9.1.2一方发生破产、解散等情况，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，解除方应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。9.2.2在整改期限内，若对方未整改到位，解除方有权解除合同。9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3.2双方应就解除合同前的债权债务进行结算。第十章合同补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于：服务人员名单、维护保养计划、费用明细表等。10.2其他约定10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。10.3.2合同的解释权归甲方所有。第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方在收到乙方提交的合同文本后，应在5个工作日内予以确认并签字盖章。11.2合同终止11.2.1本合同期限届满自然终止。11.2.2如遇合同解除情况，合同应自解除通知发出之日起终止。11.3终止通知11.3.1一方终止合同，应提前30日书面通知对方。11.3.2收到终止通知的一方，应在收到通知后5个工作日内予以确认。第十二章合同解除后的责任12.1费用结算12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.1.2乙方应向甲方提交详细的费用结算报告，包括但不限于已发生的费用、未发生的费用等。12.2设施移交12.2.1合同解除后，乙方应将商业场所设施完好无损地移交给甲方。12.2.2移交过程中，如发觉设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.3信息保密12.3.1合同解除后，双方仍应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。第十三章合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2变更内容13.2.1变更内容应包括但不限于合同期限、维护保养内容、费用等。13.2.2变更协议生效后，原合同相应条款自