土地使用权转让合同（一）

土地使用权转让合同（一）合同当事人身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________鉴于条款1.甲方合法拥有位于________________________（土地位置）的土地使用权，土地证号为________________________，土地面积为________________________平方米，土地用途为________________________，土地使用权类型为________________________，使用期限自______年____月____日至______年____月____日。2.乙方愿意受让上述土地使用权，并已充分了解该土地的现状及相关情况。3.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条转让土地基本情况1.1土地位置：________________________1.2土地面积：________________________平方米1.3土地用途：________________________1.4土地使用权类型：________________________1.5土地使用权证号：________________________1.6土地使用权期限：自______年____月____日至______年____月____日1.7土地现状：________________________（包括地上建筑物、附着物等情况）第二条转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，该土地使用权的转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________）。（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的______%，即人民币________________________元（大写：________________________）作为定金；（2）________________________；（3）________________________。2.3甲方指定收款账户如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第三条土地交付3.1甲方应于______年____月____日前将转让土地交付给乙方使用。3.2土地交付时，甲乙双方应当共同对土地及地上建筑物、附着物进行验收，并签署《土地交接确认书》。3.3土地交付后，该土地的风险责任由乙方承担。第四条权属变更登记4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2办理土地使用权变更登记所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。4.3土地使用权变更登记完成后，乙方正式取得该土地的使用权。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整的权利，并保证该土地上未设置任何抵押、质押或其他权利负担。5.2甲方应按照本合同约定的时间和要求，将土地交付给乙方使用。5.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。5.4甲方有权按照本合同约定收取转让价款。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付转让价款。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地并协助办理土地使用权变更登记手续。6.3乙方应按照土地用途合理使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。6.4乙方在取得土地使用权后，如需转让、出租或抵押该土地，应依法办理相关手续。第七条违约责任7.1若甲方未能按合同约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款千分之的违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并支付转让总价款%的违约金。7.2若甲方交付的土地与合同约定不符，或在土地上存在未告知的权利负担，乙方有权要求甲方在合理期限内予以纠正。甲方未能纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并支付转让总价款%的违约金。7.3若乙方未能按合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之的违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付转让总价款%的违约金。7.4任何一方违反本合同其他约定的，违约方应向守约方支付转让总价款%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第八条不可抗力8.1因地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即将事故情况通知另一方，并应在日内，提供事故详情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。8.2因不可抗力事件影响合同履行的，根据不可抗力的影响程度，双方协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。8.3遭受不可抗力的一方未及时通知对方或未提供有效证明文件的，不能免除其违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，双方同意按照下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向土地所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达甲方地址：乙方地址：11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前日书面通知对方。否则，按原地址送达的通知或文件仍视为有效送达。11.3邮寄送达的，以邮戳日为送达日；直接送达的，以接收方签收日为送达日。第十二条附则12.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，须经双方协商一致并签订书面协议。12.2本合同附件包括：（