私人房屋租赁合同

私人房屋租赁合同📝一、合同双方信息1.出租方（甲方）姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________房屋地址：________________（需详细到门牌号）2.承租方（乙方）姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________紧急联系人及电话：________________🏠二、房屋基本情况1.房屋描述该房屋位于________________，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，装修情况为________________（如简装/精装/毛坯）。附属设施包括：________________（如家具、家电、停车位等，可另附清单）。2.房屋用途乙方承诺该房屋仅用于居住，不得擅自改变用途（如经营、群租等）。📅三、租赁期限1.租赁期共______个月，自______年______月____日起至______年______月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期搬离。如需续租，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，双方另行协商。💰四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币______元（大写：________________），支付方式为________________（如现金/转账/等）。租金包含/不包含物业费、取暖费、网络费等（请明确说明）。2.支付时间乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期每日按租金的______%支付违约金。🔑五、押金与其他费用1.押金乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），租赁期满且无违约行为时，甲方应在______日内全额退还。2.其他费用水电费、燃气费、网费等由乙方承担，并按时缴纳；物业费、供暖费等由______方承担（根据实际情况填写）。六、房屋维护与修缮责任1.甲方责任甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。房屋主体结构、固定设施（如水管、电路、墙体等）自然损坏的维修责任由甲方承担。2.乙方责任乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，因使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。日常小修小补（如更换灯泡、水龙头等）由乙方自行负责。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按时收取租金，并有权对房屋使用情况进行合理检查。甲方不得擅自进入房屋，如需检查或维修，应提前通知乙方。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定正常使用房屋及附属设施。乙方不得将房屋转租、转借他人，除非经甲方书面同意。乙方应遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动。八、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定提供房屋或擅自收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。2.乙方违约若乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除合同并没收押金。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。九、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。2.合同终止后处理乙方应在合同终止日内搬离房屋，并将房屋恢复原状（自然损耗除外）。甲方应在乙方搬离并结清所有费用后，日内退还押金。十、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。十二、房屋交付与验收1.交付时间与方式甲方应于____年____月____日前将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，双方共同签署《房屋交接清单》。交付时，乙方应仔细检查房屋状况，如有问题需当场提出，否则视为认可房屋现状。2.验收标准房屋应保持清洁，基本设施（如水电、燃气、门窗）能正常使用。双方应对家具、家电等物品的品牌、数量、功能进行核对，并在交接清单中注明。十三、房屋使用特别约定1.用途限制乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、传销等。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途（如改为商铺、工作室等）。2.装修与改造乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需改动，须提前向甲方提交方案并获得书面同意。合同终止后，乙方可拆除自行添加的设施，但需恢复房屋原状。十四、特殊情况处理1.房屋出售租赁期内，如甲方出售房屋，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。若房屋所有权发生转移，新业主应继续履行本合同至期满。2.不可抗力因地震、火灾等不可抗力导致房屋损坏的，双方互不承担责任，合同可根据实际情况协商解除或变更。十五、补充条款1.宠物饲养乙方如需饲养宠物，须提前征得甲方同意，并承担因宠物造成的房屋损坏或邻里纠纷责任。2.访客管理乙方应合