商业场地租赁押金协议

商业场地租赁押金协议第一章协议概述1.1协议编号本协议编号为：【______】。1.2协议签订日期本协议于【______年______月______日】在【______】签订。1.3协议双方1.3.1出租方（以下简称“甲方”）甲方名称：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.3.2承租方（以下简称“乙方”）乙方名称：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.4协议背景甲方同意将其位于【______】的商业场地（以下简称“场地”）出租给乙方，乙方同意租赁该场地用于【______】。1.5协议目的本协议的目的是明确甲乙双方关于场地租赁押金的相关事宜，保证双方权益。第二章场地信息2.1场地位置场地位于【______】，具体地址为：【______】。2.2场地面积场地总面积为【______】平方米。2.3场地用途乙方租赁该场地用于【______】，不得改变场地用途。2.4场地现状甲方保证场地在交付乙方使用时，符合租赁合同的约定，无任何法律纠纷。第三章押金金额与支付3.1押金金额乙方须向甲方支付押金人民币【______】元整（大写：【______】）。3.2支付方式乙方应在签订本协议之日起【______】个工作日内，将押金以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3指定账户信息甲方指定账户信息开户行：【______】账户名：【______】账号：【______】第四章押金退还条件与程序4.1退还条件在以下情况下，甲方应退还乙方押金：4.1.1乙方按照本协议约定正常租赁场地满【______】年；4.1.2乙方在租赁期满或提前解除本协议时，将场地恢复至租赁前的状态，并结清所有应付费用。4.2退还程序4.2.1乙方在满足退还押金条件后，应向甲方提出书面退还押金申请；4.2.2甲方在收到乙方书面申请后【______】个工作日内，对乙方的申请进行审核；4.2.3审核无误后，甲方应在【______】个工作日内将押金退还乙方。第五章争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【______】仲裁委员会仲裁。5.2争议解决地点争议解决地点为：中国【______】。5.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担。第六章场地使用规范6.1使用规则6.1.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的场地使用规则。6.1.2乙方不得在场地内从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.1.3乙方不得擅自改变场地的结构、布局或用途。6.2使用责任6.2.1乙方应对场地的安全使用负责，保证无安全隐患。6.2.2乙方应妥善保管场地内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3使用报告6.3.1乙方应定期向甲方报告场地使用情况，包括但不限于经营状况、安全情况等。6.3.2甲方有权随时检查场地使用情况，乙方应予以配合。第七章押金管理7.1押金冻结7.1.1在租赁期间，甲方有权根据场地使用情况暂时冻结部分押金。7.1.2甲方冻结押金应提前通知乙方，并在租赁期满或押金退还条件成就时解冻。7.2押金扣除7.2.1若乙方违反本协议规定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。7.2.2押金扣除后，甲方应及时通知乙方，并保留扣除记录。7.3押金退还7.3.1乙方在租赁期满且场地无损坏、无未结清费用的情况下，甲方应在【______】个工作日内退还全部押金。7.3.2乙方有权要求甲方退还押金余额，甲方应在收到乙方书面申请后【______】个工作日内退还。第八章租金支付8.1租金金额租赁期间，乙方应按本协议约定的租金标准支付租金。8.2支付方式乙方应在每个租金支付周期内，将租金支付至甲方指定账户。8.3迟交租金若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。8.4预付款乙方应在签订本协议后【______】个工作日内，支付第一个租金周期的预付款。第九章场地维修与保养9.1维修责任9.1.1乙方负责场地的日常维修与保养。9.1.2甲方负责场地的重大维修和保养，但乙方需承担合理费用。9.2报修程序9.2.1乙方发觉场地维修问题时，应及时通知甲方。9.2.2甲方应在收到通知后【______】个工作日内进行维修。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由乙方承担。9.3.2重大维修费用由甲方承担，但乙方需承担一定比例的费用。第十章协议终止与续约10.1终止条件10.1.1双方协商一致，可以终止本协议。10.1.2乙方未按时支付租金或违反本协议约定的其他条款，甲方有权终止本协议。10.2终止程序10.2.1双方应提前【______】个工作日书面通知对方终止本协议。10.2.2终止协议后，乙方应立即腾退场地，并结清所有费用。10.3续约10.3.1本协议期满前，双方均可提出续约意向。10.3.2双方应在协议期满前【______】个工作日内协商续约事宜，并签订新的协议。第十一章场地移交与验收11.1移交时间甲方应在签订本协议之日起【______】个工作日内将场地移交给乙方。11.2验收程序11.2.1乙方应在甲方移交场地后【______】个工作日内对场地进行验收。11.2.2乙方应在验收完毕后【______】个工作日内向甲方出具书面验收报告。11.3验收标准11.3.1验收应包括场地面积、结构、设施设备等是否符合本协议约定。11.3.2验收报告应详细列出场地现状，如有不符之处，乙方应在报告中注明。11.4验收不合格11.4.1若验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格之处。11.4.2甲方应在收到验收报告后【______】个工作日内对不合格之处进行整改。第十二章场地使用变更12.1变更条件12.1.1乙方如需变更场地用途，应在变更前【______】个工作日向甲方提出书面申请。12.1.2甲方有权在【______】个工作日内答复乙方是否同意变更。12.2变更程序12.2.1若甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并调整租金等相关条款。12.2.2若甲方不同意变更，乙方应遵守原协议约定。12.3变更费用12.3.1因乙方变更用途产生的相关费用由乙方承担。12.3.2甲方因乙方变更用途而需进行装修或改造的，费用由双方协商分担。第十三章其他条款13.1通知13.1.1本协议项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.1.2任何一方变更通知地址，应提前【______】个工作日书面通知对方。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。甲