民间抵押担保合同(标准版)

民间抵押担保合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物描述：详细描述抵押物的种类、规格、数量、质量、权属情况及所在地等信息，确保抵押物清晰明确。

3、抵押物权属证明：抵押物所有权证书、土地使用权证、房产证等相关权属证明文件复印件，原件由乙方保管。

4、抵押物价值评估：经双方共同认可的第三方评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于甲方因__________________事项所形成的债务，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方债务履行完毕之日止，最长期限不超过_______年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利瑕疵或负担。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自处分、出租、转移或设置其他权利负担。

4、甲方应定期向乙方提供抵押物的状况报告，如发生抵押物价值显著减少或可能影响抵押担保的情形，应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

5、甲方在债务履行期内，应按合同约定履行还款义务，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件，并对抵押物进行必要的检查和监督。

2、乙方应按照约定为甲方提供抵押担保服务，并确保抵押权的合法设立和行使。

3、在甲方履行债务的前提下，乙方不得随意要求提前实现抵押权或擅自处置抵押物。

4、乙方应妥善保管抵押物相关文件，并在合同履行完毕后及时返还给甲方。

5、如发生抵押物价值显著减少或可能影响抵押担保的情形，乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取有效措施防止损失扩大。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订后_______日内，共同到有关登记机关办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

3、抵押权自登记机关办理抵押登记手续之日起设立。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定的义务，特别是擅自处分抵押物或设置其他权利负担，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

2、若甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并自逾期之日起按日加收万分之_______的违约金。

3、若甲方逾期还款达到_______天，乙方有权宣布提前实现抵押权，并有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方债务。

4、若因乙方原因导致抵押权未能依法设立或行使，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方债务履行完毕且抵押权消灭之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于抵押物清单、权属证明文件复印件、评估报告等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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