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文档简介

商业租赁协议

本协议由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，经友好协商达成一致，特制定本协议，以资共同遵守。

一、租赁物概况

甲方同意出租位于[具体地址]的商业物业（以下简称“租赁物”），具体地址详见本协议附件一。租赁物建筑面积约为[具体面积]平方米，包括但不限于[具体楼层或区域]。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁物仅用于商业经营目的，具体经营范围为[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方不得利用租赁物从事任何违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]）。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

3.税费承担：租赁税费由[具体承担方]承担。

五、保证金

1.乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数]日内无息退还保证金。

六、物业维修责任

1.租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于[具体维修范围]。

2.甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修，具体范围及费用由双方另行约定。

七、转租及分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2.如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租协议，并确保转租或分租方遵守本协议的各项约定。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]支付违约金。

九、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协

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