房屋次卧分租合同(标准版)

房屋次卧分租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋次卧分租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋权属证明：__________________。

2、房屋用途：次卧分租，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

3、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，并具备水、电、燃气等必要设施。

二、租赁费用及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：押一付三，即乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并在每季度首月____日前支付下一季度租金。

3、物业费、水电费等费用：除租金外，房屋产生的物业费、水电费、燃气费等由乙方自行承担，并在每月____日前缴纳。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并应提供相关权属证明文件。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并应提供必要的协助。

4、在租赁期间，甲方非经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构，不得擅自进入房屋内进行装修或改造。

5、甲方应保证房屋在租赁期间不发生产权纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并应按时足额缴纳。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音或进行其他影响他人正常生活的行为。

5、乙方应配合甲方及物业管理处进行房屋检查，如有需要，应提供必要的协助。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。

四、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期进行检查和维护，确保房屋安全。

2、乙方使用部分（包括门窗、墙面、地面等）的维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题，所需费用根据实际情况合理分担。

五、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____天；②擅自改变房屋结构或用途；③利用房屋进行违法活动；④损坏房屋设施拒不修复或赔偿。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的房屋不符合合同约定；②擅自收回房屋；③违反合同约定，影响乙方正常使用房屋。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同。

3、因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过房屋价值____%。

4、合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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