麦田房产合同(标准版)

麦田房产合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房产信息

1、甲方将位于__________________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

2、租赁房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3、甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方充分披露房屋状况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备情况、是否存在抵押、查封等限制情况。

4、乙方在签订本合同前已对租赁房产进行了实地查看，确认房屋现状符合其使用需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，非因乙方原因导致租赁合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在当期开始前_______日内支付。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应向甲方提供支付凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费的，甲方应在_______日内全额退还乙方押金。

3、如因乙方原因造成房屋损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁房产在租赁期内符合法定用途，并具备正常使用条件。

2、甲方应按时交付租赁房产，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、租赁期内，甲方应承担租赁房产的物业费、水电费等费用，具体承担方式为_______。

4、甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将租赁房产转租给第三方。

5、如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应按租赁用途合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护租赁房产，保持房屋及其附属设施设备的完好，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房产内从事违法活动。

5、租赁期内，乙方如需将租赁房产转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁房产的日常维修由_______方负责，具体包括_______。

2、因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。

4、紧急维修（如水电故障等）由_______方负责，费用由_______方承担。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方因特殊原因需解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并支付对方相应违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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