商业综合体入驻协议书

商业综合体入驻协议书第一章合同订立与基本定义1.1合同订立1.1.1本协议由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）经友好协商一致，于____年____月____日订立。1.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2合同编号1.2.1本协议的编号为：____。1.3甲乙双方信息1.3.1甲方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________1.3.2乙方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________1.4合同标的1.4.1本合同标的为乙方入驻甲方商业综合体，乙方在甲方商业综合体内从事经营活动。1.5合同期限1.5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6乙方入驻区域1.6.1乙方入驻甲方商业综合体____层____号商铺，面积共计____平方米。1.7租金及相关费用1.7.1乙方需按本合同约定支付租金，租金为每月每平方米____元，共计____元/月。1.7.2乙方需按时支付以下费用：水电费物业管理费公共设施维护费税收及其他性收费第二章入驻条件与权利义务2.1入驻条件2.1.1乙方须具备合法的营业执照和从事相应经营活动的资质。2.1.2乙方须遵守国家法律法规和甲方商业综合体的管理规定。2.2甲方权利2.2.1甲方有权对乙方进行入驻资格审查。2.2.2甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理。2.2.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施。2.3乙方权利2.3.1乙方有权在合同约定的期限内使用入驻区域。2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。第三章租金支付与押金3.1租金支付3.1.1乙方应于每月____日前支付当月租金。3.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。3.2押金3.2.1乙方应向甲方支付____元作为押金。3.2.2押金在乙方搬离入驻区域时无违约情况下全额退还。第四章违约责任4.1乙方违约4.1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同。4.1.2乙方擅自改变入驻区域用途的，甲方有权解除本合同。4.1.3乙方违反国家法律法规或甲方商业综合体管理规定的，甲方有权解除本合同。4.2甲方违约4.2.1甲方未按合同约定提供必要服务和保障的，乙方有权要求甲方予以整改。4.2.2甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付____元赔偿金。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议。5.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效5.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。第六章商业综合体设施与使用6.1设施使用6.1.1乙方在入驻期间，有权使用甲方商业综合体内的公共设施，包括但不限于电梯、卫生间、消防设施等。6.1.2乙方使用上述设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏设施，造成损坏的应负责赔偿。6.2设施维护6.2.1甲方负责保持商业综合体内公共设施的完好和正常运行。6.2.2乙方在使用过程中发觉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。6.3设施更新6.3.1甲方有权根据商业综合体的整体规划，对设施进行更新或改造。6.3.2设施更新或改造前，甲方应提前____日通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。第七章营业许可与合规经营7.1营业许可7.1.1乙方应在取得相关营业执照和经营许可证后，方可开始营业。7.1.2乙方须保证其营业执照和经营许可证在有效期内持续有效。7.2合规经营7.2.1乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2.2乙方须接受甲方对经营活动的监督，保证经营活动符合商业综合体的定位和规定。7.3营业时间7.3.1乙方应在甲方规定的营业时间内进行经营活动。7.3.2乙方如需调整营业时间，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。第八章广告宣传与品牌形象8.1广告宣传8.1.1乙方在商业综合体内的广告宣传应遵守国家相关法律法规。8.1.2乙方在商业综合体内的广告宣传内容应得到甲方审核批准。8.2品牌形象8.2.1乙方在商业综合体内的经营活动应维护甲方商业综合体的整体品牌形象。8.2.2乙方不得在商业综合体内外从事有损甲方品牌形象的活动。8.3宣传物料8.3.1乙方在商业综合体内的宣传物料应使用甲方指定的模板和标准。8.3.2乙方应保证宣传物料的质量和美观度，不得影响商业综合体的整体环境。第九章人员管理与服务9.1人员招聘9.1.1乙方有权根据自身经营需要，招聘和管理员工。9.1.2乙方招聘的员工应遵守国家劳动法律法规，并签订合法的劳动合同。9.2人员培训9.2.1甲方有权对乙方员工进行商业综合体相关规定的培训。9.2.2乙方应鼓励员工参加甲方组织的培训活动，提高员工的服务水平。9.3服务质量9.3.1乙方应保证提供的服务质量符合商业综合体的标准。9.3.2乙方应设立客户服务，及时处理顾客的投诉和建议。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。10.2合同终止10.2.1本合同期限届满，如双方无续约意向，则合同自然终止。10.2.2乙方在合同终止前，应将入驻区域恢复原状，并清理所有物品。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，甲方应退还乙方剩余的押金。10.3.2双方应就合同终止后的债权债务进行清算。第十一章商业综合体维护与安全11.1维护责任11.1.1甲方负责商业综合体的日常维护和保养，保证设施的安全和完好。11.1.2乙方应配合甲方进行商业综合体的维护工作，不得擅自改动或破坏公共设施。11.2安全管理11.2.1甲方应制定并实施商业综合体的安全管理措施，包括消防、防盗、安全疏散等。11.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身经营场所的安全。11.3应急预案11.3.1甲方应制定应急预案，以应对突发事件，如火灾、自然灾害等。11.3.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下积极配合甲方采取应急措施。第十二章数据管理与保密12.1数据管理12.1.1甲方和乙方在商业综合体运营过程中产生的数据，应妥善保存，不得泄露。12.1.2乙方应对其客户数据保密，不得未经授权向第三方披露。12.2保密协议12.2.1甲方和乙方同意签订保密协议，明确双方在数据管理和使用方面的保密义务。12.2.2保密协议的条款应包括但不限于保密范围、保密期限、违约责任等。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：入驻区