北京高院房屋买卖合同(标准版)

北京高院房屋买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于北京市的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于北京市____区____街道____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型____，结构类型____，权属证书编号：____）出售给乙方。

2、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设定抵押、查封或其他权利限制，或已取得相关权利人的书面同意。

二、成交价格与付款方式

1、双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付与交接

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋及其附属设施、装修、设备按照本合同附件一所述状态交付给乙方使用。

2、交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、装修、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如乙方对房屋存在异议，应在交付之日起____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以处理。

3、甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用的结清证明，并确保乙方能够顺利接管相关费用账户。

四、户口迁出与物业交接

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的原户籍人员迁出，并保证乙方取得房屋完全、独立的使用权。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、甲方应将该房屋的物业管理费、水电燃气费等费用结清，并确保乙方能够顺利接管物业管理服务。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同附件一的约定。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证该房屋在合同履行期间内不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、甲方应保证乙方能够顺利接管房屋的水、电、燃气、物业管理等费用账户。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付房款，并承担因自身原因导致的税费。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善使用和维护房屋及其附属设施、装修、设备。

3、乙方应按时支付房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

4、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时提供所需文件和资料。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋状态不符合合同约定，每逾期一日，应按照每日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款并赔偿损失。

2、若乙方无故拖延支付房款，每逾期一日，应按照每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余房款及违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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