商业综合体设计与建设合同

商业综合体设计与建设合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在________签订。1.3合同主体甲方（设计方）：_________________________乙方（建设方）：_________________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：_________________________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业综合体设计与建设项目的权利义务，保证项目顺利进行。第二章项目概述2.1项目名称本商业综合体项目名称为：_________________________2.2项目地点项目地点位于：_________________________2.3项目规模项目总用地面积：_________________________总建筑面积：_________________________2.4项目性质项目性质为：_________________________2.5项目投资估算项目总投资估算为：_________________________第三章设计内容3.1设计范围甲方委托乙方进行以下设计工作：（1）建筑方案设计；（2）结构设计方案；（3）给排水及消防系统设计；（4）电气及智能化系统设计；（5）暖通及空调系统设计；（6）景观绿化设计；（7）其他相关设计工作。3.2设计深度根据甲方需求，乙方将按照以下深度进行设计：（1）建筑方案设计：初步设计；（2）结构设计方案：施工图设计；（3）给排水及消防系统设计：施工图设计；（4）电气及智能化系统设计：施工图设计；（5）暖通及空调系统设计：施工图设计；（6）景观绿化设计：施工图设计；（7）其他相关设计工作：根据项目需要进行设计。3.3设计成果交付乙方应在合同约定的期限内完成设计工作，并将以下设计成果交付甲方：（1）建筑方案图；（2）结构施工图；（3）给排水及消防施工图；（4）电气及智能化施工图；（5）暖通及空调施工图；（6）景观绿化施工图；（7）其他相关设计文件。第四章设计费用4.1设计费用总额根据设计范围和深度，本合同的设计费用总额为：_________________________4.2设计费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付设计费用的30%作为预付款；（2）设计工作完成后，甲方支付设计费用的50%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付设计费用的20%。4.3设计费用调整（1）因甲方要求设计变更导致的费用增加，由甲方承担；（2）因乙方原因导致设计质量不符合要求而需重新设计或修改的，设计费用由乙方承担。第五章设计进度5.1设计阶段划分本设计工作划分为以下阶段：（1）方案设计阶段；（2）初步设计阶段；（3）施工图设计阶段；（4）设计修改阶段。5.2设计进度安排（1）方案设计阶段：自合同签订之日起__个工作日内完成；（2）初步设计阶段：自方案设计阶段完成后__个工作日内完成；（3）施工图设计阶段：自初步设计阶段完成后__个工作日内完成；（4）设计修改阶段：根据项目实际需求进行。5.3设计进度控制乙方应按照合同约定的设计进度安排，保证项目按时完成。如因乙方原因导致设计进度延误，乙方应承担相应的责任。第六章设计质量管理6.1设计质量要求6.1.1乙方提供的设计文件应满足国家现行相关法律法规、设计标准和规范的要求。6.1.2设计文件应保证结构安全、使用功能完善、经济合理、美观适用。6.1.3乙方应保证设计质量达到以下标准：a)建筑设计：符合国家建筑设计规范和行业标准；b)结构设计：符合国家结构设计规范和行业标准；c)系统设计：符合国家系统设计规范和行业标准；d)景观设计：符合国家景观设计规范和行业标准。6.2质量检查与验收6.2.1乙方在完成设计文件后，应自行组织内部质量检查。6.2.2甲方有权要求乙方对设计文件进行补充或修改，以保证设计质量。6.2.3甲方应在收到设计文件后__个工作日内完成验收，并提出书面验收意见。6.3设计变更6.3.1在设计过程中，如因以下原因需要进行设计变更：a)甲方要求；b)设计文件不符合国家相关法律法规或行业标准；c)施工过程中发觉设计不合理或存在安全隐患；d)其他原因。6.3.2任何设计变更均需由甲方和乙方协商一致后，以书面形式提出，并明确变更内容、影响范围和费用调整。第七章施工监督与管理7.1施工现场管理7.1.1乙方应在施工现场设立项目经理部，负责施工过程中的组织协调和管理。7.1.2乙方应按照合同约定的时间节点，保证施工进度符合要求。7.1.3乙方应保证施工现场安全、文明施工，并严格遵守国家有关施工现场管理规定。7.2施工质量管理7.2.1乙方应保证施工质量符合设计文件和施工规范的要求。7.2.2乙方应建立完善的质量保证体系，对施工过程进行全程监控。7.2.3甲方有权对施工过程进行监督，并对施工质量提出整改要求。7.3施工进度管理7.3.1乙方应根据合同约定的工期，制定详细的施工进度计划。7.3.2乙方应按照施工进度计划，合理安排施工资源，保证工程按时完工。7.3.3乙方应定期向甲方报告施工进度，并及时解决施工过程中出现的问题。第八章施工资料管理8.1施工资料收集8.1.1乙方应按照国家和行业相关标准，收集和整理施工资料。8.1.2施工资料应包括但不限于以下内容：a)施工图纸；b)施工记录；c)材料检验报告；d)施工检验报告；e)施工变更记录；f)工程验收报告。8.2施工资料整理8.2.1乙方应将收集到的施工资料进行分类、整理，并建立施工资料档案。8.2.2施工资料档案应包括以下内容：a)施工资料目录；b)施工资料副本；c)施工资料电子版。8.3施工资料交付8.3.1乙方应在工程竣工验收合格后__个工作日内，将施工资料交付甲方。8.3.2甲方有权对施工资料进行审核，并对不齐全或不符合要求的资料提出补充或修改要求。第九章竣工验收9.1竣工验收条件9.1.1工程按设计文件和施工图纸的要求全部完成；9.1.2工程质量符合国家和行业相关标准；9.1.3工程建设手续齐全，施工资料完备。9.2竣工验收程序9.2.1乙方应在工程竣工验收前__个工作日向甲方提出竣工验收申请。9.2.2甲方应组织有关人员对工程进行竣工验收。9.2.3竣工验收合格后，甲方应出具竣工验收报告。9.3竣工验收资料9.3.1乙方应按照国家和行业相关标准，收集和整理竣工验收资料。9.3.2竣工验收资料应包括以下内容：a)竣工验收申请报告；b)竣工验收报告；c)竣工验收记录；d)竣工验收照片。第十章项目移交10.1项目移交条件10.1.1工程竣工验收合格；10.1.2施工资料完备；10.1.3乙方完成工程保修期内的保修工作。10.2项目移交程序10.2.1乙方应在工程竣工验收合格后__个工作日内向甲方提出项目移交申请。10.2.2甲方应组织有关人员对项目进行移交验收。10.2.3项目移交验收合格后，甲方应出具项目移交证书。10.3项目移交资料10.3.1乙方应按照国家和行业相关标准，收集和整理项目移交资料。10.3.2项目移交资料应包括以下内容：a)项目移交申请报告；b)项目移交证书；c)项目移交记录；d)项目移交照片。第十一章保修与服务11.1保修范围11.1.1本合同项下的工程在保修期内，因乙方设计、施工缺陷导致的工程问题，乙方应负责免费修复或更换。11.1.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限a)建筑主体结构：设计使用年限；b)电气系统：__年；c)水暖系统：__年；d)智能化系统：__年；e)景观绿化：__年；f)其他设施设备：__年。11.2保修服务11.2.1乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修期内的问题。11.2.2甲方提出保修请求后，乙方应在__小时内响应，并在__个工作日内完成修复或更换。11.2.3保修期内，因乙方原因导致的问题，乙方不得拒绝修复或更换，且不得收取任何费用。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的各项义务履行完毕；12.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后__个工作日内未采取补救措施；12.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.4双方协商一致决定终止合同。12.2合同终止程序12.2.1一方提出终止合同请求，应书面通知另一方；12.2.2双方应在__个工作日内协商确定合同终止的具体事宜；12.2.3合同终止后，双方应办理合同终止手续，并结清所有未了事宜。第十三章附则13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式__份