店面施工方案范本

商业店面装修施工综合方案一、工程概况（一）项目基本信息本项目为位于城市商业综合体一层的零售店面装修工程，建筑面积280㎡，建筑结构为框架结构，室内净空高度4.2米。工程内容包括原有装修拆除、结构改造、水电改造、装饰装修、机电安装、消防系统升级及软装陈设等全流程施工。项目定位为时尚精品集合店，设计风格采用极简主义与工业风融合，计划总工期45个日历天。（二）场地条件结构现状：店面主体为钢筋混凝土框架结构，经现场勘查确认A轴与3轴交汇处有一根直径800mm承重柱，东侧区域存在高1.2米的设备管道夹层，需进行装饰隐蔽处理。基础设施：现有强电接入点位于西北角（容量80kW），给排水主管位于南侧墙面，消防系统包含4个喷淋头及1组消防栓，新风系统预留接口在吊顶上方。周边环境：毗邻商场主通道，每日客流量峰值达5000人次以上，施工需严格控制噪音及粉尘污染，施工时间限定为每日22:00-次日6:00。（三）工程技术指标项目类别具体参数要求地面工程水磨石地面平整度误差≤2mm/2m，防滑系数≥0.6墙面工程艺术涂料附着力达到1级，阴阳角垂直度偏差≤3mm吊顶工程轻钢龙骨吊顶平整度≤3mm，灯具开孔位置误差≤5mm电气工程照明系统照度≥300lux，应急照明连续供电≥90min消防工程烟感探测器保护半径≤5.8m，喷淋头间距≤3.6m二、施工组织与管理（一）项目管理架构核心管理团队项目经理（1人）：负责整体协调与资源调配技术负责人（1人）：把控施工工艺与设计落地安全监督员（1人）：实施全过程安全管控质量检查员（1人）：负责分部分项验收材料管理员（1人）：统筹材料采购与库存管理专业施工班组拆除班组（6人）：负责原有装修及非承重墙拆除水电班组（4人）：承担给排水、强电、弱电施工木工班组（5人）：负责吊顶、柜体及装饰造型制作泥工班组（4人）：实施墙地面铺贴及抹灰作业油漆班组（3人）：负责涂料、木饰面涂装工程安装班组（3人）：承担机电设备及消防系统安装（二）施工进度计划准备阶段（3天）完成施工图纸会审及技术交底办理商场施工许可及消防报备组织主要材料进场检验主体施工阶段（38天）第1-2天：原有装修拆除及场地清理第3-5天：结构改造及新砌墙体施工第6-10天：给排水及暖通管道安装第8-12天：强电弱电管线敷设第11-15天：墙面基层处理及龙骨安装第13-18天：地面基层施工及水磨石浇筑第16-22天：吊顶框架及饰面安装第19-25天：墙面艺术涂料及木饰面施工第23-28天：机电设备安装及调试第26-32天：消防系统改造及检测第30-35天：地面打磨及养护处理第33-40天：灯具安装及智能系统调试收尾阶段（4天）第41-42天：软装陈设及细节修复第43天：清洁保洁及空气治理第44-45天：竣工验收及资料移交（三）资源配置计划主要施工机械液压破碎锤（1台）：用于混凝土结构拆除激光整平机（1台）：保证地面浇筑平整度套丝切管机（2台）：管道加工制作多功能木工机床（1台）：定制木作加工高压无气喷涂机（1台）：艺术涂料施工全站仪（1台）：施工放线测量材料供应计划第一批（开工前3天）：轻钢龙骨、石膏板、水泥、砂子等基础建材第二批（第7天）：电线电缆、给排水管材、开关插座等水电材料第三批（第15天）：艺术涂料、木饰面、石材等饰面材料第四批（第28天）：灯具、五金、智能设备等安装材料第五批（第40天）：家具、绿植、装饰品等软装物料三、分部分项工程施工方案（一）拆除与结构改造工程拆除施工工艺采用"逆向拆除法"，先拆除吊顶及管线，后拆除墙面及地面承重结构采用水钻开孔工艺，孔径≥100mm时设置加固措施拆除垃圾采用袋装化运输，每日施工结束前清理至商场指定堆放点结构改造要点新砌墙体采用轻质隔墙板（厚度100mm），每600mm设置Φ6拉结筋门洞上方设置100×200mm钢筋混凝土过梁，两端嵌入墙体≥250mm设备夹层改造采用3mm厚花纹钢板焊接框架，表面做防锈处理（二）水电安装工程电气系统施工采用"分区配电"模式，设置照明、动力、应急三个独立回路照明线路使用WDZ-BYJ-2.5mm²低烟无卤电线，穿Φ20KBG管暗敷智能控制系统采用KNX总线协议，实现灯光场景模式一键切换给排水工程给水管采用PPR管（S5系列），热熔连接，试压压力0.8MPa/30min排水系统采用同层排水设计，坡度控制在2‰-5‰之间饮水点设置净化水设备，管道采用304不锈钢材质，接口做防结露处理（三）装饰装修工程地面工程水磨石施工采用"三浆两磨"工艺：基层浆（1:3水泥砂浆）→中层浆（1:2.5石粒浆）→面层浆（1:1.5彩色石粒浆），机械研磨后结晶处理墙面工程艺术涂料施工前进行墙面抗碱封闭，采用"一底两面"工艺，第一道涂层表干后进行艺术肌理制作，第二道涂层采用交叉滚涂法确保均匀度吊顶工程采用双层轻钢龙骨体系（主龙骨50×15mm，副龙骨50×19mm），间距分别为900mm和400mm，吊筋间距≤1200mm，设置反向支撑（四）机电与消防工程空调通风系统安装VRV多联机空调系统，室内机采用暗藏式风管机，送风口风速控制在2.5m/s以内新风量按30m³/h·人设计，设置PM2.5过滤装置，风口气流组织为上送上回消防系统改造新增6个智能烟感探测器，与商场消防控制中心联动喷淋系统采用快速响应喷头，动作温度68℃，溅水盘与吊顶间距150mm增设2组应急照明配电箱，确保断电时所有通道照明≥1lux四、质量安全控制体系（一）质量管理措施材料质量控制建立材料进场"三检制"：检查产品合格证、出厂检验报告、进场复验报告主要装饰材料实行"样板引路"制度，每种材料制作3㎡样板经甲方确认后批量施工石材、木材等天然材料进行色差分级，按编号顺序铺贴安装施工过程控制关键工序设置质量控制点，实施"作业指导书+旁站监督"管理模式隐蔽工程验收留存影像资料，形成《隐蔽工程验收记录》三方签字确认实行"质量问题追溯制"，每个施工区域设置质量责任卡，明确责任人及验收时间验收标准执行墙面工程：表面平整度≤2mm，立面垂直度≤3mm，阴阳角方正≤3mm地面工程：表面平整度≤2mm/2m，缝格平直度≤3mm，板块间隙宽度≤1mm吊顶工程：表面平整度≤3mm，接缝直线度≤3mm，起拱高度偏差±5%（二）安全管理体系危险源管控高处作业：设置1.2m高防护栏杆，作业层满铺脚手板，使用双钩安全带临时用电：采用TN-S接零保护系统，配电箱实行"三级配电两级保护"动火作业：办理动火许可证，配备2具4kg干粉灭火器，设置接火斗安全防护措施施工区域采用2.5m高彩钢板围挡，设置警示标志及夜间照明入口处设置"五牌一图"及安全体验区，每日开展岗前安全喊话特种作业人员持证上岗，建立安全技术交底记录台账应急预案火灾应急：配置消防应急包（包含水带、灭火器、急救箱等），每季度组织消防演练触电急救：现场配备绝缘手套、绝缘靴、漏电测试仪，电工随身佩戴验电器坍塌应急：制定结构坍塌救援路线图，配备液压千斤顶等应急支撑设备五、施工进度保障措施（一）进度控制方法计划管理采用Project软件编制四级进度计划体系：总进度计划→月计划→周计划→日计划每周五召开进度协调会，分析偏差原因，制定纠偏措施设置3个关键里程碑节点：结构改造完成（第5天）、水电验收通过（第15天）、消防验收合格（第35天）资源保障高峰期投入作业人员32人，实行两班制连续施工主要材料提前7天进场，建立50㎡材料储备仓库备用发电机（200kW）确保停电时关键工序连续施工（二）技术保障措施交叉作业管理制定《交叉作业协调表》，明确各工序施工顺序及时间窗口水电管线与吊顶施工实行"上道工序给下道工序留工作面"原则晚间22:00-24:00进行噪音较小的装饰作业，凌晨0:00-6:00实施拆除等噪音作业技术创新应用采用BIM技术进行管线综合优化，碰撞检查准确率达98%以上地面水磨石采用激光整平机施工，效率提升40%墙面艺术涂料使用智能喷涂机器人，涂层均匀度提高30%六、环境保护与文明施工（一）环保措施噪音控制拆除作业使用液压破碎锤（噪音≤75dB），设置隔音屏障切割作业采用水雾降尘装置，同时降低噪音传播夜间施工噪音控制在55dB以下，超标时立即停工整改粉尘治理拆除区域设置雾炮机（覆盖率100%），PM10浓度控制在0.5mg/m³以下运输车辆必须覆盖篷布，出场前冲洗轮胎，防止扬尘污染每日施工结束后对施工区域进行洒水降尘，保持地面湿润（二）文明施工现场管理材料堆放分区明确，设置材料标识牌（包含名称、规格、数量、进场日期）施工垃圾实行分类管理，可回收材料回收率≥80%现场设置移动厕所及吸烟亭，严禁随地大小便及吸烟人员管理统一着装（蓝色工装+安全帽），佩戴工作牌上岗每日开展"6S"管理检查（整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全）与商场物业建立联动机制，每日提交《施工情况简报》七、验收与交付标准（一）验收流程分阶段验收隐蔽工程验收：包含管线敷设、结构改造、防水工程等6个分项分项工程验收：分为地面、墙面、吊顶、门窗等12个专业验收表系统功能验收：对空调、消防、智能系统等进行联动测试竣工验收观感质量验收：检查整体视觉效果、材质纹理、色彩均匀度等功能性能测试：进行照明照度、噪音检测、空气检测等18项指标测试资料验收：审查竣工图纸、检测报告、隐蔽记录等32项技术资料（二）交付标准工程实体标准空气质量：甲醛≤0.08mg/m³，TVOC≤0.5mg/m³清洁标准：玻璃镜面无划痕，地面无胶渍，五金件无手印成品保护：所有饰面采用保护膜覆盖，家具设备包装完好交付资料清单竣工图纸（含建筑、结构、水