商业场地租赁及运营合作协议条款细节说明

商业场地租赁及运营合作协议条款细节说明第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同终止日期_______1.5合同签订地点_______1.6合同双方信息1.6.1出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________1.6.2承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________1.7合同标的1.7.1甲方同意将位于________________________的商业场地出租给乙方使用。1.7.2出租场地面积为________________________平方米，租赁期限为________________________年。1.8合同目的1.8.1乙方承租甲方商业场地用于________________________经营。1.8.2甲方协助乙方办理相关证照及手续，保证乙方合法经营。第二章场地使用及租赁期限2.1场地使用2.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途。2.1.2乙方不得将场地转租、转借或用于其他违法活动。2.1.3乙方在经营过程中，应保证场地的安全，不得造成他人财产损失或人身伤害。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2.2租赁期满后，如乙方继续使用场地，则双方应在本合同期满前30日协商续签事宜。第三章租金及费用3.1租金3.1.1本合同租赁场地租金为每月人民币________________________元，乙方应于每月的_______日前支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日________________________的滞纳金。3.2费用3.2.1乙方在租赁期间应承担的公共设施维护、绿化、污水处理等费用，按相关规定由甲方支付。3.2.2乙方应自行承担因经营产生的相关税费。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按合同约定提供场地或场地不符合约定条件的，应向乙方支付________________________的违约金。4.1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付________________________的违约金。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日________________________的滞纳金。4.2.2乙方擅自改变场地用途或造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同内容。5.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，未经双方同意的变更无效。5.2合同终止5.2.1本合同租赁期满后，如乙方不再续租，应在合同期满前30日通知甲方。5.2.2如发生下列情况之一，本合同即自动终止：（1）乙方未按时支付租金累计达________________________天；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的；（3）乙方经营行为违法，被有关部门查处；（4）发生不可抗力，致使合同无法继续履行。第六章场地设施与维护6.1场地设施6.1.1甲方应保证出租场地内的设施设备符合国家标准，并在乙方入住前进行验收。6.1.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供场地设施清单，包括但不限于水电、消防、监控等设施。6.2设施维护6.2.1甲方负责租赁期间场地设施的日常维护和保养。6.2.2乙方在使用过程中，如发觉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行修复。6.2.3乙方不得自行维修或更换设施，否则由此造成的损失由乙方承担。第七章营业管理7.1营业规则7.1.1乙方应在场地内遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。7.1.2乙方不得在场地内从事违法活动，不得损害甲方或他人的合法权益。7.2营业时间7.2.1乙方应在甲方规定的营业时间内经营，不得擅自延长或缩短营业时间。7.2.2乙方如需调整营业时间，应提前_______个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。7.3营业宣传7.3.1乙方在场地内的宣传材料应经甲方审核批准后方可使用。7.3.2乙方不得在场地外进行影响甲方形象或损害甲方利益的宣传。第八章租金支付方式8.1支付方式8.1.1乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付租金。8.1.2乙方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。8.2付款凭证8.2.1乙方支付租金后，应及时向甲方索取收款凭证。8.2.2甲方应在收到租金后_______个工作日内向乙方出具收款凭证。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密内容。9.1.2保密内容不包括本合同中明文约定可以公开的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不当使用。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、邮件、传真等。10.1.2通知应在送达对方后生效。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址，包括但不限于公司地址、住宅地址等。10.2.2如一方地址变更，应在变更后_______个工作日内通知对方。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于场地设施清单、租赁合同副本、相关法律法规、甲方规章制度等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充11.2.1如本合同内容有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订应遵守本合同的相关规定。第十二章争议解决12.1争议处理12.1.1在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他13.1适用法律13.1