合同书商业场地租赁合同

合同书商业场地租赁合同第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同在______签订。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商业场地租赁的权益和义务，保证租赁关系的顺利进行。1.5合同适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。第二章租赁场地基本情况2.1场地名称甲方租赁给乙方的场地名称为______。2.2场地位置场地位于______，具体地址为______。2.3场地面积场地总面积为______平方米，其中可使用面积为______平方米。2.4场地用途甲方租赁场地仅用于______用途。2.5场地设施场地内现有设施包括______，甲方保证设施齐全且符合使用要求。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起开始。3.2租赁终止日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额甲方应向乙方支付租金，租金总额为______元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式为______，具体如下：（1）每月______日前支付上月租金；（2）支付方式为______。4.3租金调整租金在租赁期间如因市场变化或其他原因需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章租赁保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金，保证金金额为______元人民币。5.2保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应于______日内无息退还乙方保证金。5.3保证金用途保证金用于保证乙方遵守本合同的约定，包括但不限于租金支付、场地使用等。5.4保证金扣除如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第六章场地使用与管理6.1场地使用规范6.1.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.1.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。6.1.3乙方应保持场地整洁，对场地内的设施设备进行合理维护。6.2场地安全责任6.2.1乙方应保证场地内员工及顾客的人身安全，采取必要的安全措施。6.2.2乙方应定期对场地进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。6.2.3甲方对场地整体安全负责，乙方在使用过程中发觉安全问题时，应及时通知甲方。6.3场地维护费用6.3.1场地日常维护费用由乙方承担。6.3.2场地大修费用由甲乙双方协商确定，如需乙方承担，应在合同中明确。第七章租金调整与支付7.1租金调整7.1.1租金调整遵循市场行情和双方协商原则。7.1.2租金调整需提前______个月通知对方，并签订补充协议。7.2支付方式7.2.1租金支付方式为银行转账或现金支付。7.2.2乙方应在每月______日前支付当月租金。7.3逾期支付7.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。7.3.2乙方连续______个月逾期支付租金，甲方有权解除合同。第八章保证金退还与扣除8.1保证金退还8.1.1租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内无息退还乙方保证金。8.1.2乙方违约或造成场地损失，甲方有权扣除相应保证金。8.2保证金扣除8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。8.2.2保证金不足部分，乙方应在收到甲方通知后______日内补足。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行，双方可协商解除合同。9.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理场地及财产事宜。第十章其他条款10.1通知10.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过______方式送达对方。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）场地租赁清单；（2）场地使用规范；（3）其他双方协商一致需作为合同附件的文件。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。11.2保密信息的范围11.2.1保密信息包括但不限于以下内容：（1）合同条款及双方之间的协商内容；（2）场地布局、使用情况及相关技术资料；（3）财务数据、客户信息等商业秘密。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。11.3.2违约方还应赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会动荡等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理。12.2不可抗力通知12.2.1一方发生不可抗力事件，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力解除条件12.3.1不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除合同。12.3.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1租赁期满，合同自然终止。13.1.2合同在履行过程中，如遇不可抗力、违约等情形，双方可协商终止合同。13.2合同解除13.2.1双方协商一致，可解除合同。13.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理场地及财产事宜。13.3.2双方应互相协助，尽快完成合同解除后的各项事宜。甲方（盖章）：________________________乙方（