冷库转让合同(标准版)

冷库转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方转让冷库事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的冷库转让给乙方。该冷库建筑面积为_______平方米，库容为_______立方米，结构类型为_______，建筑年代为_______年建成，具备完善的制冷、通风、照明、消防等设施，目前冷库内的设备运行状况良好，具体包括但不限于：制冷机组_______台，冷风机_______台，照明设备_______套，消防系统_______套等。

2、甲方保证其对转让的冷库拥有合法、完整的所有权，该冷库不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三方权利主张的情况。如因甲方原因导致乙方在冷库使用过程中产生任何权利纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价款及支付方式

1、本合同项下冷库转让价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价款包含但不限于冷库建筑物本身、附属设施设备以及相关技术资料等全部内容。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余转让价款人民币_______元（大写：__________________元整）应于冷库正式交付乙方使用之日起_______日内付清。

3、甲方应在收到乙方全部转让价款后，向乙方出具冷库所有权转移证明文件，并协助乙方办理相关产权过户手续。过户费用由_______方承担。

三、交付及验收

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将冷库交付给乙方使用。交付时冷库应保持正常运营状态，所有设备设施均能正常运行。

2、验收：乙方应在收到交付通知后_______日内对冷库进行验收。验收内容包括但不限于：冷库主体结构、制冷系统、通风系统、照明系统、消防系统以及附属设施设备的完好性和运行状况。

3、验收合格：若验收结果符合本合同约定，乙方应在验收合格之日起_______日内签署验收确认书；若发现不符合约定的情况，乙方应在_______日内以书面形式向甲方提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改。整改后乙方仍需进行验收，直至符合约定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其具备转让冷库的合法权利，并配合乙方办理冷库产权过户手续。

2、甲方应向乙方提供冷库的完整技术资料，包括但不限于设计图纸、设备说明书、操作手册、维护记录等。

3、甲方应保证在转让前冷库的运营状况良好，并已对冷库进行必要的维护和保养。

4、甲方应向乙方书面说明冷库存在的所有已知缺陷和问题，并保证所提供的所有关于冷库的信息真实、准确、完整。

5、甲方应在交付时应提供冷库的钥匙、操作证件、设备清单等相关资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时接收冷库。

2、乙方应妥善使用和维护冷库，合理利用冷库设施设备，不得擅自改变冷库结构或用途。

3、乙方应自行承担冷库运营所需的一切费用，包括但不限于电费、维修费、保险费等。

4、乙方应自行负责冷库的日常管理和运营工作，包括设备维护、人员配备等。

5、乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保冷库运营符合安全标准。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付冷库或交付的冷库存在重大缺陷影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、若甲方隐瞒冷库存在重大缺陷或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

4、若乙方擅自改变冷库结构或用途，或因乙方管理不善导致冷库设备损坏或运营事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、保险及税费

1、冷库在交付给乙方前，一切风险由甲方承担；自交付之日起，一切风险由乙方承担。

2、乙方应自行为冷库购买财产保险，保险期间自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，保险金额应足以覆盖冷库的全部价值。

3、本合同项下转让价款中包含的所有税费，均由_______方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：冷库产权证明文件、设备清单、技术资料等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：