农村社区公共设施维护管理合同书

农村社区公共设施维护管理合同书合同编号：____________________第一章合同订立1.1合同当事人1.1.1甲方：____________________（以下简称甲方）1.1.2乙方：____________________（以下简称乙方）1.2合同订立依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，1.2.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则，1.2.3双方就农村社区公共设施维护管理达成一致意见。1.3合同订立时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章维护管理范围2.1维护管理对象2.1.1甲方农村社区内所有公共设施，包括但不限于：2.1.1.1街道、广场、公园等公共区域；2.1.1.2水电、燃气、通讯等基础设施；2.1.1.3垃圾处理设施、污水处理设施；2.1.1.4公共照明设施、绿化设施；2.1.1.5公共健身设施、儿童游乐设施。2.2维护管理内容2.2.1乙方负责上述公共设施的日常巡查、维护、保养和维修工作；2.2.2乙方负责公共设施的清洁、绿化、美化等工作；2.2.3乙方负责公共设施的设备更新、改造和升级工作；2.2.4乙方负责公共设施的应急预案制定和应急处理工作。第三章维护管理责任3.1乙方责任3.1.1乙方应按照国家相关标准和规范，对公共设施进行定期检查和维护；3.1.2乙方应保证公共设施的安全运行，防止发生；3.1.3乙方应建立健全公共设施的管理制度，保证设施的正常使用；3.1.4乙方应积极配合甲方对公共设施的管理和监督。3.2甲方责任3.2.1甲方应提供乙方维护管理所需的必要条件，包括但不限于：3.2.1.1提供必要的维护管理场所和工具；3.2.1.2提供必要的维护管理资金；3.2.1.3提供必要的沟通渠道和协调机制；3.2.2甲方应监督乙方履行合同义务，保证公共设施的良好状态。第四章维护管理费用4.1费用承担4.1.1本合同维护管理费用总额为人民币______元；4.1.2维护管理费用由甲方承担，乙方在维护管理过程中产生的合理费用由甲方支付。4.2费用支付4.2.1甲方应于每月______日前向乙方支付上月维护管理费用；4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的费用支付凭证。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同终止5.2.1合同期满，如双方无异议，本合同自动续签；5.2.2在合同期限内，如出现以下情况，任何一方均可提出终止合同：5.2.2.1乙方严重违约，甲方给予乙方合理期限改正而未改正；5.2.2.2甲方因故提前终止合同，应提前______个月通知乙方；5.2.2.3国家政策调整或法律法规变化，导致合同无法继续履行。5.3终止合同后的处理5.3.1合同终止后，乙方应将公共设施维护管理工作交接给甲方或甲方指定的第三方；5.3.2双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第六章维护管理标准与规范6.1维护管理标准6.1.1乙方应按照国家、地方和行业标准对公共设施进行维护管理；6.1.2乙方应保证公共设施在维护管理过程中符合环保、节能和安全的各项要求；6.1.3乙方应制定详细的维护管理方案，明确各项维护工作的时间、质量和安全要求。6.2技术规范6.2.1乙方应使用符合国家标准和行业规范的材料和设备进行维护工作；6.2.2乙方应定期对维护设备和工具进行校验和维护，保证其正常运行；6.2.3乙方应建立设施档案，详细记录每一项维护作业的执行情况和技术参数。6.3环境保护6.3.1乙方在维护管理过程中应采取措施，防止环境污染和生态破坏；6.3.2乙方应妥善处理废弃物，保证废弃物按照国家规定进行无害化处理；6.3.3乙方应定期对公共设施进行清洁，保持环境整洁。第七章安全与处理7.1安全责任7.1.1乙方应建立健全安全管理制度，明确各岗位的安全责任；7.1.2乙方应对所有参与维护管理的人员进行安全培训，提高安全意识；7.1.3乙方应定期进行安全检查，保证公共设施的安全运行。7.2处理7.2.1乙方应在发生安全后立即采取应急措施，减少损失；7.2.2乙方应在24小时内向甲方报告情况，并按照规定进行处理；7.2.3乙方应配合甲方进行调查，分析原因，并提出预防措施。7.3损害赔偿7.3.1因乙方原因造成公共设施损坏或安全的，乙方应承担相应的赔偿责任；7.3.2乙方应按合同约定和责任大小，及时赔偿甲方损失。第八章监督与检查8.1监督机制8.1.1甲方有权对乙方的维护管理工作进行监督检查；8.1.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，提出改进建议；8.1.3甲方有权要求乙方提供维护管理的相关资料和报告。8.2检查方式8.2.1甲方可通过现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式对乙方进行检查；8.2.2乙方应积极配合甲方进行检查，如实提供所需资料。8.3检查结果8.3.1检查结果作为评价乙方工作的重要依据；8.3.2如发觉乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。第九章人员管理9.1人员配置9.1.1乙方应根据维护管理工作的需要，合理配置人员；9.1.2乙方应保证维护管理人员的素质和技能满足工作要求。9.2培训与发展9.2.1乙方应定期对维护管理人员进行业务培训，提高其业务水平；9.2.2乙方应鼓励员工参加专业认证，提升员工的专业能力。9.3工作制度9.3.1乙方应建立健全工作制度，明确工作流程和考核标准；9.3.2乙方应保证员工按照工作制度要求，认真履行职责。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方可协商变更合同内容；10.1.2合同变更需以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1合同履行期间，如出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；10.2.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.3解除合同后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜；10.3.2乙方应按照合同约定，将公共设施完好地移交给甲方或甲方指定的第三方。第十一章费用结算与支付11.1结算方式11.1.1双方约定，费用结算采用按月结算的方式；11.1.2乙方应在每月末向甲方提交当月费用结算报告，包括但不限于维护管理费用、材料费用、人工费用等；11.1.3甲方应在收到乙方提交的费用结算报告及相关凭证后，十个工作日内完成审核并支付费用。11.2支付方式11.2.1费用支付采用银行转账方式；11.2.2甲方应在支付费用时备注“农村社区公共设施维护管理费用”。11.3费用争议11.3.1如遇费用争议，双方应友好协商解决；11.3.2协商不成的，可提交相关监管部门或仲裁机构解决。第十二章合同终止后的工作交接12.1工作交接12.1.1合同终止后，乙方应将所有公共设施的维护管理工作及资料完整地移交给甲方；12.1.2乙方应保证交接的公共设施处于良好状态，无遗留问题。12.2交接程序12.2.1交接前，双方应共同制定详细的交接清单；12.2.2交接过程中，双方应核对清单内容，保证无误；12.2.3交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。12.3交接责任12.3.1乙方应保证交接过程中不发生公共设施损坏或遗失；12.3.2如交接过程中出现损坏或遗失，乙方应承担相应责任。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1.1公共设施清单；13.1.1.2维护管理方案；13.1.1.3安全管理制度；13.1.1.4费用结算报告模板。13.2附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同附件的修