租赁别人厂房合同(标准版)

租赁别人厂房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将位于__________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为____平方米，结构类型为____，产权证号为____，土地使用权证号为____。租赁物现状照片作为合同附件，双方共同确认。

2、租赁用途：乙方仅能将租赁厂房用于____生产经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，同等条件下享有优先租赁权。甲方应在收到通知后____日内书面答复乙方是否同意续租。

3、乙方应按时足额支付租金，如未按时支付，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，已收取的租金不予退还。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，厂房月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），年租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含但不限于____。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、押金：乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏且乙方结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。交付时应提供完整的设施清单及使用说明。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的水电等基础设施问题。

4、租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应责任。

5、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。如需改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有改造费用。

2、乙方应爱护租赁物，保持设施完好。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁物内的装修、改造及设备购置费用，并确保符合安全标准。

4、乙方应按时支付租金、水电费等相关费用，并承担因自身经营活动产生的其他费用。

5、租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及地方规定，如因乙方违法行为导致的问题，由乙方自行承担责任。

6、乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状或经甲方同意的改造状态，并按时搬离。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的协助。

2、租赁物的重大维修（如主体结构、水电系统等）由甲方负责，但乙方应提前____日书面通知甲方，并提供相关维修方案及费用预算。

3、因不可抗力造成的损坏，双方各自承担相应责任。

六、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如需转租，应征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租后的使用目的、租赁期限等不得违反本合同约定。

七、合同解除

1、在合同有效期内，任何一方因特殊原因需要解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方出现以下情况，甲方有权单方解除合同：擅自改变租赁物用途、损坏租赁物且拒不维修或赔偿、逾期支付租金超过____日、利用租赁物从事违法活动等。

3、如甲方出现以下情况，乙方有权单方解除合同：未按时交付租赁物、提供的租赁物不符合约定条件、擅自收回租赁物等。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

2、发生不可抗力时，双方应积极采取措施减少损失，并在____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据情况部分或全部免除责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：