廉租房租赁协议

廉租房租赁协议第一章总则1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3合同签订地点__________1.4合同目的本协议旨在明确甲乙双方在廉租房租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进社会和谐稳定。1.5合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章租赁房屋基本情况2.1房屋座落__________2.2房屋结构__________2.3房屋面积__________2.4房屋装修情况__________2.5房屋设施设备__________2.6房屋权属证明__________第三章租赁双方信息3.1甲方信息甲方（出租方）名称：__________甲方（出租方）地址：__________甲方（出租方）联系人：__________甲方（出租方）联系方式：__________3.2乙方信息乙方（承租方）名称：__________乙方（承租方）地址：__________乙方（承租方）联系人：__________乙方（承租方）联系方式：__________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限__________4.2租金支付方式__________4.3租金金额__________4.4租金支付时间__________4.5租金调整在租赁期限内，租金如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第五章租赁保证金5.1保证金金额__________5.2保证金缴纳时间__________5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，乙方按照合同约定退房，且房屋及附属设施设备无损坏的；5.3.2乙方因故提前终止合同，并按照合同约定支付违约金的；5.3.3甲乙双方协商一致，提前解除合同的。5.4保证金退还方式保证金退还时，甲乙双方应按照原缴纳方式退还，如遇特殊情况，可协商变更退还方式。5.5保证金用途保证金用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失，或用于维修租赁房屋及附属设施设备。5.6保证金账户__________5.7保证金管理保证金由甲方代为保管，乙方有权查询保证金的使用情况。5.8保证金利息保证金在乙方使用期间产生的利息归乙方所有，甲方不得擅自扣除。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.1.1乙方应按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施设备，不得恶意损坏。6.1.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。6.2房屋维护责任6.2.1乙方在租赁期间，负责房屋的日常维护和清洁。6.2.2房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修。6.2.3因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。6.3维修费用承担6.3.1因房屋自然老化、磨损或不可抗力等原因造成的损坏，甲方承担维修责任。6.3.2因乙方使用不当或恶意损坏造成的损坏，乙方承担维修责任。第七章物业管理7.1物业服务甲方应委托物业管理公司对租赁房屋进行管理，乙方应遵守物业管理规定。7.2物业费用7.2.1物业费用由甲方支付，乙方应协助甲方缴纳相关费用。7.2.2物业费用的缴纳时间、金额等事项，甲乙双方应与物业管理公司协商一致。7.3物业投诉7.3.1乙方对物业管理服务有投诉意见，可向甲方或物业管理公司提出。7.3.2甲方或物业管理公司应及时处理乙方的投诉，并在合理期限内给予答复。第八章房屋保险8.1甲方应购买房屋保险，保障房屋及其附属设施设备的安全。8.2乙方在租赁期间，如需增加保险项目，可向甲方提出，经甲方同意后，乙方自行购买。8.3保险赔偿8.3.1发生保险，乙方应及时通知甲方，甲方应配合乙方进行保险理赔。8.3.2保险赔偿款应优先用于修复损坏的房屋及附属设施设备。第九章租赁期间的其他事项9.1房屋转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。9.1.2乙方转租房屋，应保证转租人具备相应的资质，并签订相应的转租协议。9.2房屋租赁用途变更9.2.1乙方需变更房屋租赁用途的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。9.3房屋租赁期间户口迁移9.3.1乙方在租赁期间，如需将户口迁入房屋所在地，应遵守当地公安机关的规定。9.3.2户口迁移手续由乙方自行办理，甲方提供必要的协助。第十章附则10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议自签订之日起至租赁期满或双方协商一致终止之日起终止。10.4本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1除非本协议另有约定，通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）通过快递公司以挂号信方式送达；（3）通过邮件发送至双方约定的电子邮箱；（4）通过传真发送至双方约定的传真号码。11.2送达确认11.2.1收件人应在收到通知后的三个工作日内予以签收或确认收到。11.2.2如收件人拒绝签收或无法送达，甲方或乙方可以将通知内容留置于收件人的住所或工作场所，并视为已送达。11.3送达地址11.3.1双方应在签订本协议时指定送达地址。11.3.2如一方需要变更送达地址，应在变更后的三个工作日内通知另一方。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力事件导致不能履行本协议的，应及时通知另一方。12.2.2通知应包含不可抗力事件的性质、发生时间、可能持续的时间等信息。12.3不可抗力影响12.3.1因不可抗力事件导致本协议不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。12.3.2不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议的相关义务。12.3.3不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复履行本协议。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现以下情况之一的，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）房屋或附属设施设备因不可抗力事件导致无法继续使用；（3）法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。13.2解除程序13.2.1一方决定解除本协议时，应提前书面通知另一方。13.2.2除非双方另有约定，解除本协议后，乙方应立即搬离房屋。13.2.3解除本协议后，双方应按照协议约定处理租赁保证金及其他相关事宜。13.3解除后果13.3.1本协议解除后