共有产权住房现房买卖合同（2023）解除协议

共有产权住房现房买卖合同（2023）解除协议甲方（购买方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________乙方（出售方）：_________，统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《共有产权住房现房买卖合同（2023）》（以下简称“原合同”），现因______原因（以下简称“解除原因”），甲乙双方经友好协商，达成如下解除协议：第一条解除原合同甲乙双方一致同意，自______年______月______日（以下简称“解除生效日”）起，解除双方于______年______月______日签订的原合同。第二条房屋所有权处理1.确认解除生效日，房屋所有权归属于乙方。2.乙方负责办理房屋所有权注销或变更登记手续，所需费用由乙方承担。3.如因解除导致需要办理相关手续，甲方应积极配合提供必要的文件。第三条款项结算与返还1.截至解除生效日，甲方已向乙方支付购房款共计人民币______元（大写：____________________元整），其中含政府补贴______元。2.双方同意，就原合同项下的款项按以下方式结算：（1）甲方支付的全部款项中，人民币______元（大写：____________________元整）由乙方于______年______月______日前全额返还给甲方，该款项利息按______计算（如无，则删除此句）。（2）甲方尚需向乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：____________________元整）（如乙方需向甲方返还款项，则修改为“甲方无需向乙方支付剩余购房款，乙方应向甲方返还购房款人民币______元（大写：____________________元整）”，并删除此句括号内内容），该款项应于______年______月______日前支付。3.政府补贴______元（大写：____________________元整）的归属按以下方式处理：______（例如：如甲方违约导致解除，此款项归乙方所有；如乙方违约导致解除，此款项归甲方所有；如双方协商解除，此款项由甲乙双方按______比例分享）。4.双方应在______年______月______日前完成款项结算，具体支付或接收账户信息如下：甲方账户：户名____________________，开户行____________________，账号____________________乙方账户：户名____________________，开户行____________________，账号____________________5.因解除合同产生的税费，按以下方式承担：______（例如：已缴纳的税费由______承担，未缴纳的税费由______承担；或各项税费由甲乙双方按______比例承担）。第四条房屋返还1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋腾空并返还给乙方，恢复至______状态（例如：交付时的状态）。2.甲方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于可用状态，未因甲方使用不当造成损坏。3.如甲方逾期返还房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，违约金上限不超过人民币______元（大写：____________________元整）。逾期超过______日的，乙方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由甲方承担。第五条物业相关费用自解除生效日起至房屋实际返还给乙方之日止，该房屋产生的物业费、供暖费、水电煤气费、有线电视费、网络费等一切费用均由甲方承担。第六条违约责任1.如甲方违反本协议第三条、第四条的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方违反本协议第三条、第二条第2款的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿相应的损失。第七条争议解决因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院）提起仲裁/诉讼。选择仲裁的，应提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；选择法院的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议是原合同的终止协议，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如需