合作集资建房合同(标准版)

合作集资建房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方合作集资建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景及目的

甲乙双方基于对房地产市场的共同看好及投资意愿，本着互利共赢、风险共担的原则，经友好协商，决定共同出资购买土地使用权，合作建设商品房项目，并按照约定比例享有项目收益及承担相应风险。本合同旨在明确双方在合作建房过程中的权利义务，确保合作顺利进行。

二、合作项目基本情况

1、项目名称：__________________

2、项目地址：__________________

3、土地使用权获取方式：__________________（出让/划拨等）

4、土地使用权面积：_______平方米

5、土地使用权期限：_______年

6、项目规划用途：__________________（住宅/商业/综合等）

7、项目规划总建筑面积：_______平方米

8、项目规划容积率：_______

9、项目规划建筑密度：_______

10、项目规划绿地率：_______

三、出资方式及比例

1、甲乙双方同意以货币形式出资参与本项目。甲方出资总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），占项目总投资的_______%；乙方出资总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），占项目总投资的_______%。

2、双方应在本合同签订之日起_______日内，将各自认缴的出资额一次性存入双方共同指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、如需追加投资，双方应另行协商一致，并签订补充协议。

四、项目开发建设

1、项目开发建设应严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定进行，并取得必要的规划和建设许可。

2、甲乙双方共同成立项目开发建设委员会（以下简称“委员会”），负责项目的整体规划、设计、建设、销售等事宜。委员会由甲方代表_______名、乙方代表_______名组成，主任由甲方代表担任，负责召集会议并主持工作。

3、项目规划设计方案应经双方协商一致后，报有关部门审批。未经双方同意，任何一方不得擅自变更设计方案。

4、项目建设进度应按照项目开发建设计划执行，委员会应定期召开会议，研究解决项目开发建设过程中遇到的问题。

5、项目建设质量应符合国家及行业相关标准，并由双方共同委托的具有相应资质的工程质量检测机构进行验收。

五、项目收益分配及成本承担

1、项目建成后的销售收入，在扣除土地使用权费用、前期费用、建安成本、税费、管理费用、销售费用等之后，按照甲乙双方出资比例进行分配。

2、项目开发建设过程中的各项成本费用，由甲乙双方按照出资比例共同承担。

3、项目收益分配时间：__________________（例如：项目销售完成后/每年_______月份）

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权参与项目的决策管理，对项目开发建设提出意见和建议。

2、甲方应按照本合同约定按时足额缴纳出资款。

3、甲方应配合乙方办理项目相关手续。

4、甲方应承担项目开发建设过程中由其负责的部分风险。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权参与项目的决策管理，对项目开发建设提出意见和建议。

2、乙方应按照本合同约定按时足额缴纳出资款。

3、乙方应配合甲方办理项目相关手续。

4、乙方应承担项目开发建设过程中由其负责的部分风险。

七、保密条款

甲乙双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。

八、违约责任

1、任何一方未按照本合同约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为未出资额的_______%。

2、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3、如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表