成都离婚购房合同(标准版)

成都离婚购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就离婚后购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、房屋基本情况：甲方自愿将其名下位于成都市____区____街道____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，房屋产权证号：____）出售给乙方，该房屋符合上市交易条件，权属清晰，无查封、抵押等限制交易情形。

2、购房价格：双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税总价款，包含房屋本身及附属设施的全部权利义务。

3、付款方式：乙方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前，通过____方式支付至甲方指定账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

4、税费承担：本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由____方承担（甲方/乙方/双方按比例承担，具体比例为：甲方____%，乙方____%）。

二、房屋交付与过户

1、房屋交付：甲方应于乙方支付全部购房款之日起____日内，将房屋及所有附属设施、设备（包括但不限于____、____等）交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并配合乙方办理物业交接手续。

2、过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所有必要文件，并承担办理过户手续的相关费用。乙方应在收到甲方所有必要文件之日起____日内，完成过户手续的办理，并取得新的不动产权证书。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁、查封等。如因甲方原因导致房屋无法顺利过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按时、足额向乙方支付购房款，并配合乙方办理房屋交付和过户手续。

3、甲方应保证房屋在交付前的维修责任已履行完毕，如交付后出现因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整使用说明书和所有相关文件，并保证房屋交付时处于可正常使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额向甲方支付购房款，并配合甲方办理房屋交付和过户手续。

2、乙方应保证房屋交付后的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋的公共利益。

3、乙方应按时缴纳房屋相关的物业费、水、电、燃气等费用。

4、乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋，并承担房屋交付后的所有相关责任。

四、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，每逾期一日，甲方应向乙方支付购房款____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。

3、若因甲方原因导致房屋无法顺利过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于时间成本、中介费等。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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