老式购房合同(标准版)

老式购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

3、房产性质：__________________（如商品房、经济适用房、二手房等）。

4、房产权属：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷等权利限制，并已取得合法的房产证或不动产权证书。如因甲方原因导致房产无法过户，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、购房价格及支付方式

1、房产总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账等）。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：余款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于房产过户手续完成之日起__________________日内支付至甲方指定账户。甲方在收到尾款后，应立即配合乙方办理房产过户手续。

三、过户手续及责任划分

1、甲方负责在合同签订之日起__________________日内，向乙方提供办理房产过户所需的全套资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，并保证资料真实有效。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之____的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。

2、乙方负责在收到甲方提供的全部资料后__________________日内，完成房产过户申请，并承担过户所需税费及中介费（如有）。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之____的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。

四、房屋交接及装修标准

1、房屋交接：乙方应在尾款支付完毕后____日内，与甲方共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电气表读数、装修附属设施等。如房屋存在质量问题或设施损坏，甲方应在____日内修复完毕。

2、装修标准：本房屋装修情况为__________________（简装/精装/毛坯），具体装修材料品牌及规格详见附件《装修清单》，该清单作为合同附件具有同等法律效力。如甲方承诺的装修标准与实际不符，乙方有权要求甲方整改或退还相应差价。

五、户口迁移及物业交割

1、户口迁移：如甲方承诺迁出户口，应在房产过户完成后____日内完成迁出，否则每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之____的违约金。

2、物业交割：甲方应配合乙方办理物业费、水电费等费用的结清手续，并确保乙方顺利接收到房屋。如因甲方原因导致乙方无法接收到相关费用单据，甲方需承担相应责任。

六、违约责任

1、若甲方未按时交房或交付的房屋存在产权纠纷、质量问题等，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。

2、若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、中介费等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同附件包括《装修清单》《房屋交接确认书》等，均为合同不可分割的一部分。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表