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文档简介

办公楼空调改造工程施工方案一、编制依据建设单位及设计单位技术交底文件本工程空调改造新、旧设计图纸及相关技术文件现行国家、行业规范与标准:《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2016)《建筑安装分项工程施工工艺规程(第三册)》(DBJ01-26-96)《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2019)《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-2010)《机械设备安装工程施工及验收通用规范》(GB50231-2009)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-2010)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)《建筑设备施工安装通用图集・暖气工程》(91SB1)《建筑设备施工安装通用图集・通风与空调工程》(91SB6)设备厂家提供的产品说明书及安装技术要求二、施工部署(一)施工准备技术准备熟悉新、旧设计图纸,重点核对地下室制冷机房与屋顶冷却塔的管道走向、设备定位,明确原系统甩口位置,确保新管道精准对接;结合现场实际,验证设计方案可行性,对管线交叉、设备安装空间等问题提前规划解决方案。参加建设、监理、设计单位联合图纸会审,提出施工操作可行性建议,接收设计技术交底并办理图纸变更手续;技术人员依据规范、图纸及方案,向作业班组进行安装技术与安全技术交底,留存交底记录。依据ISO9001质量管理标准编制项目质量计划,明确冷水机组、水泵、冷却塔等关键设备安装为关键工序,编制专项作业指导书;收集同类工程质量通病案例(如管道堵塞、设备振动超标),设置质量管理点,制定预防措施。现场准备完成施工现场“三通一平”:接通临时用水(管径DN50,水压≥0.3MPa)、用电(设置三级配电箱,配备漏电保护器),清理地下室机房与屋顶施工区域,平整设备运输通道(承载力≥10t/m²)。划分材料存储区(区分管材、设备、电气配件)、加工区(风管预制、管道焊接),设置安全防护设施(如地下室吊装孔周边设1.2m高防护栏,挂密目安全网)。机具与劳动力准备主要施工机具配置:序号机具名称规格型号单位数量用途1交流电焊机AC-380V台3管道焊接、支架制作2气焊工具全套套3有色金属切割、管道连接3小套管机-台1小口径钢管套丝4大套管机-台1大口径钢管套丝5砂轮锯-台2型钢、管材切割6台钻Z4116台1金属构件钻孔7角向磨光机-台2焊缝打磨、表面除锈8手动试压泵-台1管道水压试验9电锤-台4墙体、楼板打孔,固定支架10电动起重葫芦1T台1地下室设备垂直运输11千斤顶3T台2设备找平、构件顶起12小推车承重1t辆1小型材料、机具运输劳动力配置(按工期需求动态调整):序号工种数量(人)主要工作内容1管工12管道安装、试压、冲洗2焊工5管道焊接、支架焊接3电工10电气线路敷设、设备接线、调试4起重工3设备吊装、运输5保温工4管道、设备保温6普工8材料搬运、现场清理(二)施工进度部署工期目标:总工期180天,计划当年3月24日开工,当年9月20日竣工,6月1日实现系统正式运行,关键节点计划如下:施工项目起止时间(当年)劳动力(人)备注地下室设备基础施工3月24日-3月31日6冷冻、冷却水泵基础月底完成,设备4月5日前进场屋顶冷却塔基础施工4月1日-4月5日8冷却塔4月10日前进场地下室旧管道与设备拆除3月24日-3月31日10拆除机房内旧冷冻供回水干管及机组地下室冷冻、冷却供回水干管安装4月1日-4月8日10同步制作管道支架屋顶冷却供回水干管安装4月5日-4月15日6利用周末集中吊装运输干管试压及冲洗4月9日-4月15日6试压压力0.8MPa,保压10min压降≤0.02MPa设备稳装(水泵、机组、冷却塔)4月1日-4月15日10冷冻、冷却水泵4月5日前安装完毕泵房设备配管4月11日-4月15日10阀门4月10日前进场,电动阀4月15日前进场冷冻机组及冷却塔配管4月15日-4月20日10确保接口密封无渗漏系统试压及冲洗4月21日-4月23日6全系统试压,冲洗至出水清澈管道保温及标识4月21日-4月30日4冷冻水管保温厚度20mm,冷却水管10mm系统充水、设备单机试运转4月25日-5月5日10用临时电进行单机试运转系统联动调试5月6日-5月25日6需具备正式通电条件竣工交验5月26日-5月31日4整改验收问题,办理移交手续进度保障措施组织保障:成立进度管理小组,项目经理任组长,每周召开进度例会,对比实际进度与计划,分析偏差原因(如材料延误、交叉作业冲突),制定纠偏措施(如增加作业班组、延长有效作业时间)。资源保障:按计划储备材料(如钢管、保温材料储备量满足15天施工需求),备用关键机具(如电焊机、试压泵各1台),确保设备按时进场(与供应商签订供货协议,明确到货时间及违约责任)。交叉作业协调:与土建单位提前确认设备基础交付时间,与电力部门协调正式通电调试时间,屋顶冷却塔运输与安装避开办公楼工作日,利用周末集中作业,减少对办公影响。(三)各专业施工配合管道与电气专业配合管道与电缆桥架安装按“小管让大管、有压让无压”原则,绘制综合管线布置图,明确标高(如空调水管标高≥2.8m,电缆桥架标高≥3.0m),避免交叉冲突;施工前复核管线位置,确保操作空间满足规范要求。设备安装与管线配合设备(冷水机组、水泵、冷却塔)优先就位,为管道配管创造条件;设备接口配管时,采用柔性连接(如水泵进出口设橡胶软接头),减少管道对设备的附加应力。防腐保温与其他专业配合管道试压合格后移交保温班组,保温施工前清理管道表面油污、灰尘;保温层施工时,避开电气接线盒、设备仪表接口,确保后期维护便捷。与土建专业配合管道穿墙、楼板需剔凿时,提前与土建单位沟通,禁止切断建筑主筋;设备基础施工时,土建单位按设计标高放线,安装单位复核尺寸,办理基础交接手续;成品保护方面,安装施工不得随意在墙体剔洞,土建施工避免损坏已安装的管道、线路。(四)特殊环境作业部署屋顶冷却塔安装与配管利用周末(周六8:00-18:00)通过北外檐吊车集中运输设备与管材,运输前清理屋顶作业面,划定吊装警戒区(地面半径20m),设专人值守;旧设备与新设备同步吊运,减少机械台班使用。地下室设备及管道运输通过北边首层原设备吊装孔运输,吊装孔上方搭设“门字架”(采用∠100×10角钢制作),配备1T电动起重葫芦;大型设备(如冷水机组)夜间(22:00-次日6:00)运输,降低作业噪声对办公影响;吊装孔周边设1.2m高防护栏,挂“吊装作业,禁止通行”警示牌。施工人员与料具进出施工人员、材料及机具均通过地下室设备吊装孔进出,避免占用办公楼主要通道;吊装孔周边设置临时材料堆放区,料具堆放整齐,每日清理多余材料,保持现场整洁。三、空调工程安装(一)工程概况本工程为办公楼空调系统改造,施工范围包括:地下室制冷机房:拆除原有设备及管道,新装3台约克YSEAEXS45CIE型水冷螺杆式冷水机组(单台制冷量1231kW)、3台NP125/315V-30/4型卧式离心冷冻水泵、3台NP125/315V-37/4型卧式离心冷却水泵,配套安装冷冻水、冷却水系统全程水处理器各1台。屋顶:拆除原有冷却塔,新装3台CTA-300UFWS型角型横流式冷却塔。系统参数:冷冻水供回水温度7/12℃,采用高位膨胀水箱补水定压;冷却水进出水温度37/32℃。(二)施工工艺流程安装准备→基础施工→旧设备与管道拆除→新设备安装→干管及阀门安装→支管及阀门安装→设备配管→管道试压→管道冲洗→管道防腐保温→单机试运转→系统联动调试→竣工交验(三)系统施工做法及要求1.空调水管道施工要点材料与设备要求冷冻水、冷却水管道采用热轧无缝钢管(DN≥50mm),焊接或法兰连接;冷却塔补水管、泄水管采用热镀锌钢管(DN≤50mm),丝扣连接;所有管材、阀门、管件需具备产品合格证、材质报告,进场后外观检查(无锈蚀、裂纹、砂眼),阀门逐个进行强度与严密性试验(强度试验压力1.5倍公称压力,严密性试验压力1.1倍公称压力,保压5min无渗漏)。设备开箱验收:联合建设、监理单位检查设备名称、型号、规格与图纸一致性,外观无损伤、锈蚀,随机技术文件(说明书、合格证、安装图纸)齐全,配件与专用工具完整,填写《设备开箱检查记录》。套管安装管道穿墙、楼板均设钢套管,套管采用1mm厚钢板卷制,管径比管道大1-2级(如DN100管道配DN125套管),长度按墙体厚度或楼板厚度+50mm(楼板套管高出地面25mm,卫生间30mm);套管内外刷防锈漆2道,管道与套管间隙用防火岩棉填塞密实,外侧用密封胶密封。支吊架安装支吊架制作参照《91SB6》图集,采用∠50×5角钢或[8槽钢制作,除锈后刷防锈漆2道;空调冷冻供回水管支吊架与管道之间设防腐木托(厚度与保温层一致,冷冻水管20mm,冷却水管10mm),防止冷桥结露。支吊架安装前放线定位,水平管道吊架间距:DN≤100mm时≤3m,DN>100mm时≤4m;垂直管道支架间距≤2.4m,每根立管设2个固定支架(距地面1.5m和顶层楼板下0.5m);支架生根牢固,膨胀螺栓(M12×80)抗拉承载力≥15kN。管道安装与焊接管道预制:按图纸尺寸下料,钢管切割采用砂轮锯或气割(DN>80mm),切口平整无毛刺;壁厚≥5mm的钢管焊接前开V型坡口(角度60°-70°,钝边1-2mm,间隙2-3mm),坡口表面无氧化皮、油污。管道焊接:采用电弧焊,焊条选用E4303(Q235钢),焊接电流180-220A,焊缝高度≥管壁厚度,焊缝表面无裂纹、气孔、夹渣;法兰连接时,法兰密封面平整,螺栓对称紧固(扭矩按规格:M16螺栓30-35N・m,M20螺栓50-55N・m),垫片采用耐油橡胶垫(厚度3-5mm)。管道安装:水平管道坡度≥0.003(冷冻水管道坡向膨胀水箱,冷却水管道坡向冷却塔),垂直度偏差≤2mm/m;与设备连接的管道,固定焊口距设备接口≥100mm,避免焊接应力传递至设备;管道安装中断时,敞口端及时封堵,防止杂物进入。管道试压与冲洗水压试验:系统安装完毕后进行,试验压力为工作压力1.5倍(0.8MPa),充水时打开排气阀排净空气,缓慢升压至试验压力,保压10min,压降≤0.02MPa且无渗漏为合格;试压范围为机房内冷冻水系统及屋顶冷却水系统,用盲板隔离用户端系统。管道冲洗:试压合格后进行,采用自来水冲洗,流速≥1.5m/s,直至出口水色与进口一致(目测无杂物);冲洗时拆除冷水机组、水处理器等设备,用临时管道连接,避免杂物进入设备。防腐与保温防腐:非保温管道、支吊架除锈后刷铁红防锈漆2道;保温管道刷防锈漆2道,设备支吊架刷防锈漆2道、面漆1道(与设备颜色协调)。保温:冷冻水管采用20mm厚超细玻璃棉管壳(导热系数≤0.035W/(m・K)),冷却水管采用10mm厚玻璃棉管壳;保温层接缝错开≥100mm,缝隙用保温胶带密封,外缠玻璃布铝箔(搭接宽度50mm),松紧适度无褶皱;阀门、法兰处保温层可单独拆卸(便于检修),接缝处用密封胶封堵。2.设备安装施工要点(1)冷水机组安装基础检验:复核基础尺寸(长、宽、高偏差±5mm)、混凝土强度(需达设计值100%),基础表面平整度偏差≤3mm/m,预埋螺栓孔位置偏差≤10mm;基础表面清理杂物,按设计要求铺设10mm厚橡胶减振垫(邵氏硬度50-60度)。机组就位:采用25t汽车起重机配合滚杠运输,机组吊装时使用专用吊点(按厂家标识),避免机身受力变形;就位后调整水平度(用合像水平仪检测,纵向、横向水平度偏差≤0.1mm/m),通过垫铁微调(每组垫铁≤3块,总高度20-40mm)。管道连接:机组进出口管道采用法兰连接,法兰密封面清理干净,加装耐油橡胶垫片(厚度5mm),螺栓对称紧固(扭矩按厂家要求,M20螺栓扭矩50-55N・m);管道与机组接口处设金属波纹管补偿器,吸收管道热胀冷缩变形,避免机组承受附加应力。(2)水泵安装基础处理:基础表面弹出水泵定位线,放置30mm厚橡胶减振垫(与水泵底座尺寸匹配),减振垫接缝错开≥100mm,确保水泵运行时减振效果达标(振幅≤0.08mm)。水泵找平:水泵就位后用水平仪检测泵体水平度(偏差≤0.1mm/m),联轴器同轴度偏差≤0.05mm(用百分表检测);调整合格后紧固地脚螺栓(扭矩25-30N・m,M16螺栓),螺栓孔用C30细石混凝土浇灌养护7天。管道与附件安装:水泵进出口管道设橡胶软接头(DN与管道匹配,压力等级1.6MPa),软接头距泵接口≥100mm;进口管设Y型过滤器(滤网目数40目),出口管设止回阀、闸阀,阀门安装高度便于操作(距地面1.2-1.5m)。(3)冷却塔安装基础检验:屋顶基础表面平整度偏差≤3mm/m,承载力≥20kN/m²,基础预埋钢板与冷却塔底座匹配(偏差≤5mm);基础表面清理后涂刷防腐涂料(环氧富锌底漆2道)。冷却塔就位:采用汽车起重机吊装(吊装半径内禁止站人),就位后调整水平度(偏差≤2mm/m),冷却塔之间间距符合设计要求(≥1.5m,便于检修);底座与基础预埋钢板焊接固定(焊缝高度≥6mm,双面焊),焊接后刷防锈漆2道。配管与附件安装:冷却塔进、出水管采用法兰连接,管道坡度≥0.003(坡向冷却塔);补水管设浮球阀(控制水位偏差≤50mm),溢水管、泄水管管径比补水管大1级,确保排水通畅;冷却塔风机安装后手动盘车,无卡滞现象方可通电试运行。(四)系统调试1.单机试运转水泵试运转:关闭水泵进出口阀门,向泵体内灌满水(排除空气),启动电机,缓慢开启出口阀门(5-10min内全开),记录运行参数:电流(≤额定电流)、出口压力(符合设计值)、振动(振幅≤0.08mm)、噪声(≤85dB);连续试运行2h,检查轴承温度(≤70℃,用红外测温仪检测),无渗漏、异响为合格。冷水机组试运转:试运转前检查机组油位(在油标1/2-2/3处)、制冷剂液位(符合厂家要求),电气绝缘电阻(≥1MΩ);按厂家说明书启动机组,先开启油泵(油压≥0.15MPa),再启动压缩机,调节冷却水、冷冻水流量至设计值;连续试运行4h,记录冷凝温度(≤40℃)、蒸发温度(≥5℃)、制冷量(符合设计值),机组运行平稳无异常。冷却塔试运转:启动冷却塔风机,检查风机转速(符合设计值)、振动(振幅≤0.1mm)、噪声(≤85dB);开启冷却水系统,检查布水器布水均匀性(无干区),冷却水温度降(5-8℃,符合设计要求),连续试运行2h无异常。2.系统联动调试系统充水:关闭所有设备进出口阀门,向系统充水(从膨胀水箱补水),打开管道最高点排气阀,排净空气(直至水流平稳无气泡),系统充满水后检查各接口无渗漏。负荷调试:按设计负荷分级调试(30%、50%、80%、100%),调节冷水机组运行台数、水泵转速(变频水泵),使冷冻水供回水温度稳定在7/12℃,冷却水供回水温度稳定在32/37℃;检测各楼层空调末端(风机盘管、空调柜)出风口温度(偏差≤±2℃)、风量(偏差≤15%),确保满足室内舒适度要求。自动控制调试:测试温度传感器、压力变送器精度(误差≤±0.5%),调节电动阀开度与温度、压力联动功能,确保系统按设定参数自动运行;模拟故障(如冷水机组停机、水泵故障),测试备用设备自投功能(切换时间≤30s),报警装置动作准确。四、电气工程安装(一)施工范围包含空调系统动力配电(冷水机组、水泵、冷却塔风机)、照明(机房应急照明、普通照明)、自控系统电气接线,以及旧电气设备与线路拆除。(二)主要施工方法1.电缆桥架安装桥架选型与安装:采用槽式电缆桥架(规格200mm×100mm、150mm×75mm),板材厚度≥1.5mm(200mm×100mm桥架);支吊架间距≤1.5m,膨胀螺栓固定(M10×60),桥架水平度偏差≤3mm/m,垂直度偏差≤2mm/m。接地处理:桥架之间用BVR-6mm²黄绿双色线跨接(去除连接点涂层),每段桥架与接地干线连接(接地电阻≤4Ω);桥架末端设终端板,避免尖锐边缘损伤电缆。2.电缆敷设电缆检验:电缆型号(YJV-0.6/1kV-3×120+1×70、YJV-0.6/1kV-3×50+1×25)符合设计,外观无破损,用1000V兆欧表测试绝缘电阻(≥10MΩ)。敷设工艺:采用人力牵引(牵引力≤电缆允许拉力,如YJV-0.6/1kV-3×120电缆允许拉力15kN),桥架内电缆排列整齐(间距≥20mm),拐弯处弯曲半径≥10倍电缆外径;电缆两端挂标志牌(注明编号、规格、起止点),标志牌固定牢固。3.配电箱与设备接线配电箱安装:动力配电箱安装在机房墙体上(距地面1.5m),垂直度偏差≤1.5mm/m;箱内元器件(断路器、接触器、变频器)型号、规格符合设计,接线端子紧固(扭矩8-10N・m,10mm²导线)。设备接线:电机接线盒内导线连接牢固,相线、零线、地线颜色区分清晰(相线黄绿红,零线淡蓝,地线黄绿双色);接线后测试电机绝缘电阻(≥0.5MΩ),手动盘车无卡滞方可通电。4.照明安装应急照明:机房内安装应急照明灯(距地2.5m),断电后3s内自动点亮(放电时间≥90min),与普通照明回路分开敷设。普通照明:采用LED筒灯(功率18W),安装高度≥2.8m,灯具固定用膨胀螺栓(M6×40),严禁用木楔固定;通电测试灯具发光正常,亮度均匀。五、质量与安全保障措施(一)质量保障措施1.原材料控制建立材料进场验收台账,记录名称、规格、合格证编号、检验结果;关键材料(如无缝钢管、电缆、保温材料)抽样送检,检测报告留存归档。不合格材料(如钢管壁厚不足、电缆绝缘电阻不达标)禁止入场,退场材料做好标识,严禁混入施工区域。2.工序质量控制实行“三检制”(自检、互检、专检):作业人员完成工序后自检,班组间互检,质检员专检,合格后方可进入下道工序;隐蔽工程(如埋地管道、吊顶内电缆)验收时提供影像资料,经监理签字确认后方可隐蔽。关键工序管控:管道焊接后检查焊缝外观(无裂纹、气孔),抽样做无损检测(超声波探伤,合格等级二级);设备安装后检测水平度、同轴度,符合规范要求。3.成品保护已安装设备(冷水机组、水泵)覆盖保护膜,机身张贴“禁止碰撞”标识,周边设置防护栏(高度1.2m)。管道保温完成后避免尖锐物体碰撞,电气设备(配电箱、灯具)安装后锁闭或覆盖,禁止非工作人员操作。(二)安全保障措施1.人员安全管理安全教育:施工人员进场前进行三级安全教育(公司级、项目级、班组级),考核合格后方可上岗;特种作业人员(电工、焊工、起重工)持有效特种作业证,定期复审。防护装备:进入现场必须佩戴安全帽,高空作业(屋顶冷却塔安装,高度≥10m)系全身式安全带(高挂低用),焊接作业佩戴防护面罩、绝缘手套,电工穿绝缘鞋。2.现场安全防护临时用电:采用“三级配电、二级保护”,配电箱上锁并标注责任人,开关箱距作业点≤3m,漏电保护器动作电流≤30mA、动作时间≤0.1s;电缆线路架空敷设(高度≥2.5m)或穿管埋地(埋深≥0.7m)。高空作业:屋顶作业搭设操作平台(宽度≥0.8m,脚手板满铺固定),外侧挂密目安全立网;地下室吊装作业时,吊装孔周边设警戒区,禁止非作业人员进入。动火作业:办理动火许可证,清理周边易燃物(如保温材料、电缆),配备干粉灭火器(4kg)与监火人,作业后检查无复燃风险方可离开。六、绿色施工与成品保护(一)绿色施工措施节能措施:选用节能型施工机具(如变频电焊机、LED临时照明灯),避免设备空转(如电焊机不使用时关闭电源),每日统计用电量,优化用电方案;旧设备(如原有冷水机组、水泵)评估后优先回收利用,减少资源浪费。环保措施:噪声控制:屋顶冷却塔安装、地下室设备运输避开办公时间(工作日8:00-18:00),选用低噪声机具(如电动葫芦噪声≤75dB),夜间施工(22:00-6:00)办理许可,向周边居民公告;固废处理:旧管道、设备分类回收(废钢材回收率≥95%),生活垃圾集中收集,由环卫部门清运;扬尘控制:材料堆放区覆盖防尘网,运输车辆加盖篷布,出场前冲洗轮胎,避免扬尘扩散。节水措施:施工现场设置雨水收集池(容积5m³),收集雨水用于降尘、养护;管道试压后排水回收利用(过滤后用于冲洗车辆、降尘),用水重复利用率≥70%。(二)成品保护设备保护:冷水机组、水泵安装后,电机、仪表盘覆盖防尘罩,管道接口用盲板封堵,避免杂物进入;冷却塔风机安装后,叶片用塑料膜包裹,防止灰尘堆积。管道与电气保护:管道保温完成后,张贴“禁止踩踏”标识,避免保温层破损;电缆桥架安装后,及时盖好盖板,禁止在桥架上堆放杂物;配电箱、灯具安装后,面板覆盖保护膜,禁止非工作人员开启。七、应急预案(一)应急组织机构成立办公楼空调改造应急小组,由项目经理任总指挥,技术负责人、安全员任副总指挥,组员包括施工员、电工、焊工、医疗救护人员,分工如下:总指挥:统筹应急处置,协调外部救援(120、消防、供电部门);技术副总指挥:分析事故原因,制定技术处理方案(如管道渗漏修补、设备故障修复);安全副总指挥:组织人员疏散、现场警戒,防止事故扩大;医疗救护组:负责受伤人员初步急救(止血、骨折固定、心肺复苏);维修组:负责设备、管道、电气故障修复;通讯组:负责现场通讯联络,记录应急处置过程。(二)常见事故应急处置1.高空坠落事故(屋顶作业)响应步骤:立即停止作业,拨打120,医疗救护组携带急救箱赶赴现场,疏散周边人员并设置警戒区;若伤者意识清醒,检查是否有骨折,用夹板固定骨折部位,避免随意搬动;若意识不清,清理口鼻异物,保持呼吸道通畅,必要时进行心肺复苏;用担架将伤者转运至安全区域,等待医护人员到场;排查坠落原因(如安全带未系牢、平台松动),立即加固平台,组织全员高空作业安全培训。2.管道渗漏事故(高压管道)响应步骤:立即关闭渗漏管道两端阀门,排空管道内积水,用沙袋封堵水流(防止浸泡设备、电气线路);检查渗漏位置与原因:焊接接口渗漏:清理接口周边,用角磨机打磨渗漏处,采用电弧焊补焊(E4303焊条),补焊后做水压试验(1.5倍工作压力,保压30min无渗漏);法兰接口渗漏:更换法兰垫片,重新紧固螺栓(对称紧固,扭矩符合要求);修复后恢复管道供水,检查周边设备是否受损(如电机受潮),必要时更换部件。3.电气火灾事故(配电箱/电缆)响应步骤:立即切断火灾区域电源,组织人员疏散至安全区域,设置警戒区;使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火焰,严禁用水直接扑救;若电缆桥架起火,用防火毯覆盖封堵;火灾扑灭后,检查电气设备损伤情况,更换烧毁部件(如电缆、断路器),测试绝缘电阻(≥0.5MΩ),合格后方可恢复供电;分析起火原因

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