公室出租合同(标准版)

公室出租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公室出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物位置：甲方同意将位于__________________的办公室出租给乙方使用，该办公室建筑面积为_______平方米，包括办公区域、会议室、卫生间等附属设施。

2、房屋用途：乙方承诺仅将租赁房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于任何违法活动。

3、房屋现状：甲方保证租赁房屋符合国家相关安全标准，具备正常办公条件，包括但不限于电力供应、网络接入、消防设施等。乙方在签订本合同前已实地查看房屋，并确认房屋现状符合租赁要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。如甲方需收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间退还剩余租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含房屋使用费、物业管理费等相关费用。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续每期租金于每月_______日前支付。乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋在租赁期间处于可供办公的状态。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关使用手续，如营业执照注册等，并协助乙方解决经营中遇到的合理诉求。

4、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于电路、水路、门窗等设施的正常维护。如因甲方原因导致房屋损坏影响乙方使用，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应保证租赁房屋不侵犯任何第三方合法权益，如因甲方原因导致乙方产生纠纷或损失，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修或改造，但须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修完成后，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿。

3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改结构或设置影响房屋安全的障碍物。如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或影响他人正常生活的行为。

5、乙方应自行负责租赁房屋内的消防安全、用电安全等事宜，并配备必要的消防设施。如因乙方原因发生安全事故，应自行承担责任。

五、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用。如需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并保证转租条件不低于本合同约定。

2、乙方不得将租赁房屋分租给多个单位或个人使用，但可以为关联公司提供办公场所，需事先告知甲方并征得同意。

六、维修与保养

1、租赁期间，日常维修由乙方负责，包括但不限于办公设备、家具等的维护。如需甲方协助，应支付相关费用。

2、房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方发现此类问题应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。如因延迟修复影响乙方使用，甲方应承担相应责任。

七、提前终止合同

1、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

2、如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应在收到通知后_______日内搬离租赁房屋，甲方有权不予退还押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：