传统村落保护修缮合同

传统村落保护修缮合同一、合同主体甲方（委托方）名称：（如村委会、乡镇政府或文旅部门）地址：法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________乙方（承接方）名称：（需具备文物保护工程施工资质或古建筑修缮专业资质）地址：法定代表人/项目负责人：________________________联系电话：________________________资质证书编号：________________________丙方（监理方，如涉及）名称：（需具备文物保护工程监理资质）地址：项目监理工程师：________________________联系电话：________________________二、修缮范围与目标1.修缮对象本合同所称“传统村落”指位于________省________市________县的________村落，具体包括：核心保护建筑：明清时期古民居________栋（编号：________）、祠堂________座、牌坊________处、古井________口；历史环境要素：古石板路________米、水系景观________处、古树名木________株；基础设施配套：传统村落消防管网改造、电力线路入地工程（具体范围详见附件一《修缮工程清单》）。2.修缮目标文物保护：严格遵循《中国文物古迹保护准则》，对濒危建筑进行抢险加固，对残损构件进行修补或更换，确保历史风貌完整留存；功能提升：在不破坏传统格局的前提下，适度改造建筑内部空间，满足现代生活需求（如增设卫生设施、优化采光通风）；文化传承：挖掘村落历史脉络，保护非物质文化遗产相关载体（如传统手工艺作坊、民俗活动场所）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务权利对乙方施工全过程进行监督，定期检查工程质量、进度及安全措施；组织专家对修缮方案进行评审，对重大变更（如结构调整、材料替换）拥有最终审批权；验收工程成果，对不符合合同约定的部分要求乙方限期整改。义务向乙方提供村落历史档案、建筑测绘图纸、地质勘察报告等基础资料；协调村民关系，确保乙方进场施工不受阻挠（如临时用地、物料堆放场地的提供）；按合同约定及时支付工程款，逾期支付需承担滞纳金（按日利率0.05%计算）。（二）乙方权利与义务权利要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入、道路通行权；对甲方提出的不合理修改要求，可书面提出异议并附技术论证说明；按合同约定收取工程款，甲方逾期付款超30日可暂停施工并书面通知。义务严格按照经审批的《修缮方案》施工，遵循“修旧如旧”原则，优先采用传统工艺（如榫卯结构修复、青砖灰瓦砌筑）和本地材料（如桐油、生漆、糯米灰浆）；施工前对建筑构件进行编号、测绘和记录，对可复用的旧构件（如木雕、石雕）进行保护性拆卸与存储；制定安全生产方案，配备消防器材和安全员，施工期间发生安全事故由乙方承担全部责任；每月5日前向甲方提交《工程进度报告》，包括完成工程量、下月计划及需协调问题。（三）丙方权利与义务（如涉及）对乙方施工工艺、材料质量、进度计划进行全程监理，签署《监理日志》并每周向甲方汇报；参与隐蔽工程验收（如地基加固、木构架修复），签署验收文件后方可进入下一工序；发现施工违规行为时，有权签发《监理通知单》要求乙方整改，拒不整改的可上报甲方暂停施工。四、履行条款1.工期要求总工期：自合同签订之日起________日历天（含节假日），具体节点如下：方案深化与材料采购：________年________月________日前完成；主体结构修缮：________年________月________日前完成；装饰与环境整治：________年________月________日前完成；竣工验收：________年________月________日前完成。工期延误：因乙方原因延误的，每逾期1日支付违约金________元；因甲方未及时付款或村民阻挠导致停工的，工期相应顺延，甲方需补偿乙方窝工损失（按每日________元计算）。2.质量标准国家标准：符合《文物保护工程施工质量验收规范》《古建筑修建工程质量检验评定标准》；工艺要求：木构件修复需保留原有榫卯节点，墙体砌筑采用“一顺一丁”传统技法，油饰彩画需采用矿物颜料手工绘制；材料标准：青瓦需为本地窑口烧制的黏土瓦（规格________×________cm），木材需选用无腐朽的老杉木或松木（含水率≤15%）。3.验收流程分项验收：隐蔽工程、主体结构、装饰工程分别验收，由甲方、乙方、丙方及专家组成验收组，签署《分项验收单》；竣工验收：工程完工后乙方提交《竣工报告》及相关资料（含竣工图、材料检测报告、影像记录），甲方组织文旅、文物部门及专家进行验收，验收合格后签署《竣工验收证书》；质保期：竣工验收后1年内为质保期，期间出现结构性问题（如墙体开裂、木构件腐朽）乙方需免费修复。五、费用与支付1.费用构成（总金额：人民币________元，大写：________________________）项目金额（元）说明设计勘察费________含方案设计、测绘、地质勘察工程施工费________含人工、传统工艺、机械租赁材料采购费________含旧构件修复、新材采购及运输监理费________按工程总造价的________%计取不可预见费________占总金额5%，用于应对突发修复需求2.支付方式预付款：合同签订后15日内支付总金额的30%（________元），用于材料采购；进度款：主体结构完工验收后支付40%（________元），装饰工程完工后支付20%（________元）；尾款：竣工验收合格后30日内支付9%（________元），质保期满无质量问题支付剩余1%（________元）；支付账户：乙方开户名：，开户行：，账号：________________________。六、违约责任1.甲方违约未按时提供基础资料导致工期延误的，赔偿乙方实际损失；擅自变更修缮范围或要求使用非传统材料的，需承担由此增加的费用并顺延工期。2.乙方违约未按传统工艺施工（如使用现代水泥替代糯米灰浆），需拆除返工并赔偿材料费________元/处；擅自替换材料（如用机制瓦替代手工瓦），按材料差价的3倍支付违约金；工程质量验收不合格的，限期30日内整改，逾期未达标则甲方有权解除合同并要求乙方支付总金额20%的违约金。3.争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.合同生效与终止本合同自三方签字盖章之日起生效，质保期满且尾款结清后自动终止。2.合同附件附件一：《传统村落修缮工程清单》附件二：《修缮方案图纸》（含总平面图、建筑剖面图、节点详图）附件三：《材料规格与质量标准》附件四：《安全生产责任承诺书》3.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________年________月________日乙方（盖章）：_______________________