农业用地短期租赁合同书

农业用地短期租赁合同书第一章总则1.1合同编号___________1.2合同签订日期___________1.3合同签订地点___________1.4合同双方1.4.1出租方（以下简称甲方）：___________1.4.2承租方（以下简称乙方）：___________1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。第二章土地概况2.1土地位置乙方租赁的农业用地位于___________，具体四至范围为：北至___________，南至___________，东至___________，西至___________。2.2土地面积乙方租赁的土地面积为___________亩，以土地管理部门的实测面积为准。2.3土地用途乙方租赁的土地用途为___________，仅限于___________。2.4土地使用年限乙方租赁的土地使用年限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三章租赁条款3.1租金3.1.1租金金额乙方租赁期间，每亩土地租金为___________元，总额为___________元。3.1.2支付方式租金分___________期支付，具体支付日期为每年的___________月___________日。3.1.3违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付___________%的违约金。第四章土地使用与管理4.1土地使用乙方应按照甲方提供的土地使用说明，合理利用土地，不得改变土地用途，不得擅自改变土地结构。4.2土地保护乙方应采取有效措施，保护土地资源，防止水土流失，不得污染土地。4.3管理责任乙方应遵守国家关于农业用地的相关法律法规，接受甲方的管理和监督。第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更，但应书面通知对方，并签订书面协议。5.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可请求变更合同。5.2合同解除5.2.1双方协商一致，可解除合同。5.2.2如发生以下情况之一，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反土地使用规定，造成严重后果；c)乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。5.2.3如发生以下情况之一，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定提供土地；b)甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行。5.2.4合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于土地恢复、租金结算等。第六章土地设施与使用权6.1土地设施6.1.1甲方应保证租赁土地上的基础设施完善，包括但不限于灌溉设施、排水系统、道路等。6.1.2乙方在使用过程中，如需新增或改造土地设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。6.1.3乙方在使用过程中，不得破坏或损坏现有土地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2使用权6.2.1乙方在租赁期内对土地享有使用权，但不得擅自转让、抵押或以其他形式处置。6.2.2乙方应按照土地使用性质，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。6.2.3乙方在租赁期内，如需变更土地使用方式，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第七章农作物种植与管理7.1农作物种植7.1.1乙方应根据土地条件选择适宜的农作物种植。7.1.2乙方在种植过程中，应遵守国家农业种植相关法律法规，合理使用农药、化肥等。7.1.3乙方不得种植国家禁止种植的农作物。7.2管理责任7.2.1乙方应对农作物进行科学管理，保证作物产量和质量。7.2.2乙方应定期向甲方报告农作物种植情况，包括种植品种、种植面积、产量等。7.2.3乙方应按照约定，及时收获农作物，不得拖延。第八章土地恢复与保护8.1土地恢复8.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态。8.1.2乙方在租赁期内，如因自身原因导致土地质量下降，应负责恢复土地。8.2环境保护8.2.1乙方应采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境。8.2.2乙方不得在土地上堆放、排放有害物质，不得从事可能对土地造成污染的活动。第九章技术支持与培训9.1技术支持9.1.1甲方应提供必要的农业技术支持，包括种植技术、病虫害防治等。9.1.2甲方应定期组织乙方参加农业技术培训，提高乙方农业技术水平。9.2培训内容9.2.1培训内容应包括但不限于土地管理、农作物种植、病虫害防治等。9.2.2培训方式可包括现场指导、讲座、实地考察等。第十章合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同在符合法律、法规及双方约定的条件下，经双方协商一致，可提前生效。10.2合同终止10.2.1租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。10.2.2合同解除后，本合同即终止。10.2.3本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于土地返还、租金结算等。第十一章附加条款11.1不可抗力11.1.1任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同义务时，可免除责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、行为等。11.1.3发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2信息保密11.2.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。11.2.2除法律规定或合同约定外，任何一方不得向第三方泄露对方信息。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件包括但不限于土地使用说明、农作物种植计划等。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除12.1.1除本合同第十条规定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。12.1.2在合同履行过程中，如一方出现重大违约行为，对方有权解除合同。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自然终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方对本合同的理解或执行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。13.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.4合同签订本合同自双方签字盖章