土地买卖中介合同(标准版)

土地买卖中介合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关规定，就乙方向甲方提供土地买卖中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、中介服务内容

乙方向甲方提供土地买卖中介服务，包括但不限于土地信息搜集、交易撮合、交易流程办理、法律咨询、风险评估等服务。乙方应利用其专业知识和资源，为甲方提供真实、准确、全面的土地买卖信息，并协助甲方完成土地买卖的全程服务。具体服务范围包括：

1、根据甲方需求，搜寻符合条件的土地买卖信息，并提供相关资料；

2、安排甲方与土地卖方进行见面沟通、实地考察；

3、协助甲方进行土地交易谈判，起草、审核土地买卖合同等相关法律文件；

4、代办土地买卖相关手续，包括但不限于土地评估、产权调查、合同登记等；

5、为甲方提供土地买卖相关的法律咨询和风险评估服务；

6、甲方要求的其他与土地买卖相关的服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供中介服务的土地范围：__________________。

2、中介服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方应向甲方提供真实、准确的土地买卖信息，并对所提供信息的合法性、真实性负责。

4、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5、乙方应按照合同约定履行中介服务义务，并确保甲方土地买卖交易过程的合法性和安全性。

6、乙方应定期向甲方汇报中介服务进展情况，并接受甲方的监督和检查。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和土地买卖需求；

2、甲方应配合乙方开展中介服务，如实提供相关资料，并按照合同约定支付中介服务费；

3、甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查，提出改进意见；

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施；

5、甲方应按照合同约定支付中介服务费，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产中介业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件；

2、乙方应具备专业的土地中介知识和技能，能够为甲方提供专业的土地买卖咨询和服务；

3、乙方应诚信履行中介服务义务，为甲方提供真实、准确的土地买卖信息，并保护甲方的合法权益；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等违法行为；

5、乙方的中介工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设施；

6、乙方如发现土地交易过程中存在法律风险或政策风险，应以书面形式向甲方提出警示意见。甲方接到乙方的警示意见后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行固定收费制，乙方完成土地买卖交易后，甲方应向乙方支付中介服务费，收费标准为土地交易总金额的____%（大写：人民币_______元整）；

2、中介服务费包含乙方提供的中介服务费用、税费等所有费用，甲方无需支付其他任何费用；

3、甲方应在土地买卖交易完成后的____日内，向乙方支付中介服务费，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费的____%；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方提供的中介服务存在虚假信息、误导性陈述等质量问题，导致甲方土地买卖交易失败的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同；

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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