售房合同示范文本

售房合同示范文本

范本模版

甲方（卖方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方的事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][街道][门牌号]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产建筑面积为[平方米]，土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权年限为[年限]，土地使用权证号为[证号]，房屋所有权证号为[证号]。

1.3房产现状：该房产目前[已装修/未装修]，附属设施包括[列举附属设施]，存在[瑕疵情况，如有]。

第二条房产价格及支付方式

2.1该房产成交总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），含税费[是否包含税费]。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元，余款人民币[金额]元，于[日期]前支付。

2.3付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

户名：[户名]

账号：[账号]

开户行：[开户行]

第三条过户手续

3.1甲乙双方应于[日期]前共同办理房产过户手续，所需费用由[双方/甲方/乙方]承担。

3.2若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同。

4.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。

第五条争议解决

5.1本合同争议解决方式为：[协商解决/诉讼解决]。

5.2若选择诉讼，管辖法院为[法院名称]。

第六条其他约定

6.1本合同经双方签字（盖章）后生效。

6.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]备案[份数]份。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________

条款内容

1.明确房产基本信息：包括具体地址、面积、产权证号等，避免模糊描述。

2.约定价格及支付方式：明确总价、首付款、尾款支付时间和方式，防止资金风险。

3.规定过户责任：明确双方在过户手续中的责任分工，避免因责任不清导致纠纷。

4.设定违约条款：约定违约金比例和解除合同的条件，保障双方权益。

5.约定争议解决方式：选择协商或诉讼，并明确管辖法院，提高解决效率。

填写示例

1.房产基本情况：填写具体地址、面积、证号等，如“位于北京市朝阳区建国路88号，建筑面积120平方米，房屋所有权证号为京房权证朝字第12345678号。”

2.房产价格及支付方式：明确总价和付款时间，如“总价200万元，首付款50万元，于合同签订后3日内支付。”

3.过户手续：约定双方共同办理，如“双方应于2024年1月1日前共同办理过户，费用由乙方承担。”

4.违约责任：设定违约金比例，如“