消防工程施工维护手册

1二、室内消火栓给水系统的管理和检查 2三、自动喷水灭火系统的管理和检查 4 9五、火灾自动报警系统的日常检查 六、防排烟系统的日常检查和管理 七、系统主要设备常见故障及修理方法 消防维护，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依化管理标准》等规定,结合甲方的实际设备和管理要求,以使整个维系统化、规范化、档案化,使整个消防系统良好运行,完整好用和万无一失,特制定便于用户操作使用的消防工程系统维护和管理的手册。本手册适用于自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、火灾自二、室内消火栓给水系统的管理和检查4、消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍6、水带是否霉烂，水枪是否有损伤，水带的长度、口径及水是否与消火栓相匹配，水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处提起水位电极，检查水池补水动作情况；利用手动检查浮球式补水装（3）水位计及压力表是否损伤，压力表的指泄露、变形、损伤，手柄及启闭状态的标志是否弯曲、脱落。各阀是否按（8）继电器是否脱落、松动，接点是否烧（10）控制盘、启闭器及开关指示、标志是否脱落、污损A、远距离启动时，利用各类消火栓箱的启动按钮盒打开消火栓A、电动机轴承润滑油是否脏污、变质、足量。用手转动转轴，检查旋C、电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行检查当生活用水管道已经无水时，打开最不利点消火栓，看消火栓是B、打开试验排水阀，检查泄水时能否自动供水，加压装置及供水装置C、打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危将距高位水箱最远处（指高差）的室内消火栓打开，检查消火栓的水三、自动喷水灭火系统的管理和检查监督、检测、维护制度由机关、企业事业单位领导根据国家消防法规负责系统维护管理的专职人员必须熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程，并且有消防监督机构培训且取得上岗证；并做好以下维（2）寒冷季节，消防储水设备的任何部位均（1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防（5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完（6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时（1）每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统（2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实2、各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安3、自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应气候条件不定其更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理5、钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃影响到系统功能需要进行修改时，应在修改前报经公安消防监督机构批准（1）外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维起隔热作用，从而影响喷头的效能。对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物，应进C、防漏措施：平时严禁将管子用作其他支撑，拆装喷头时必规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变，往往会成为对系统功能的损害因素。例如在仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷洒范围；喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期5、检查火灾区域喷头，更换已动作喷头和明显受影根据施工验收状况及日常维护管理、修理情况，每年应对自动喷水灭防员，并有专职工程师负责系统的维护管理工作；维护管理制度和方法是4、维护管理人员是否经过系统知识的培训，熟悉维护管理方法；本年应说明不符之点及原因，本年度维修更换的设备、产品是否符合规范的要要使整个灭火系统在发生火灾的紧急情况下，保证性能良好，迅速有检查员应每星期作一次巡视检查，检查设备有无泄露，管道系统有无1、灭火剂储存容器（3）储存的灭火剂量是否符合要求，测定值与差值应小于原充入量（需要量）的10%，测量方法一般采用称重法，测量工（5）电爆阀的雷管有无受潮情况，每年应抽样检查，每4年应更换一3、容器组合配管系统（3）对照使用说明书和施工附图，检查操纵4、选择阀（2）检查气动式选择阀时，可拆卸操纵管与5、喷嘴（2）对局部应用系统，还应注意被保护对象的6、起动容器气体量明显减少，则应在容器与容器阀连接部分、安全装置的出口处等涂是否准确，以及联动的通风机、门窗的关闭动作是否准确可靠，但对本项7、检测控制器A、按下有关按钮，报警器是否立即鸣叫，但应预先通告附近工作人B、电源指示灯是否常亮。C、按下有关按钮时，容器阀、选择阀等的开启动作是否准确，通风机的关闭等动作是否准确无误，但在进行这项检查时，应在有关阀门位置D、按下按钮时，气体放出指示灯是否准确点亮。（5）自动与手动转换装置操作是否灵活、可8、附属设备所有附属设备及辅助零件，有可能的话，也都应进行手动试验，检查对于新安装的系统，或对安装后长期未作检查的系统，应进行下述附2、必要时，还可以做一次短促的喷射试验（一般施放设计喷射量的10%以测定灭火剂施放时间、灭火剂达到的浓度、灭火剂的颁情况和保五、火灾自动报警系统的日常检查使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正检查方法：检查自检、巡检功能，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是（5）有联动控制功能的系统，应用自动或手B、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。C、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备。D、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。（7）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并（11）直观检查所有消防用电设备的动力线，控制线、报警信号传输有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验（并填写（1）用专用加烟（加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一（2）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是（4）有联动控制功能的系统，应用自动或手B、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。C、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备，可作模拟试验。D、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。E、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也切除外（7）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报开关、应急照明转换开（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验（并填写（1）用专用加烟（或加温）试验器对安装的所自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是（4）有联动控制功能的系统，应用自动或手C、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设D、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。（6）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开清洗后应作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，严禁重新安装使用。被拆换检修的探测器应用备品或新生产的原型号使用单位应具有日常维护所必需的备品备件、专用工具及试验器，如备用探测器、报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加为了确保火灾自动报警系统的完好正常工作，系统的维护应由消防监运行中如发现设备运行不正常，应及时检修，保证系统正常运行，并六、防排烟系统的日常检查和管理3、用于自动启动装置的感烟（感温）探测器有无否松动脱落。手动启动装置的操作箱有无变形、损伤；手柄、操作杆等有无损伤、脱落；操作部位标志有无破损、脏污、脱落，有无使用方法的说A、打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查B、开关类有无变形、损伤、脱落，开关位置是否正常；接线端子是否操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作七、系统主要设备常见故障及修理方法故障现象填料函泄露密封面泄露垫圈泄漏压盖断裂故障原因1、填料装填方法不对（如整根2、阀杆变形或腐蚀生锈4、操作过猛，用力不当1、密封面磨损，轻度腐蚀2、关闭不当，密封面接触不好3、阀杆弯曲，上下密封面不对4、杂质堵住阀心5、密封圈与阀座阀瓣配合不严6、阀瓣与阀杆连接不牢3、阀杆螺母倾斜4、露天阀门锈死垫圈材质不适用或使用日久受介质影响失效2、丝扣阀门安装时用力过大1、楔开闸板因腐蚀而关不严2、双闸板的顶楔损坏紧压盖时用力不均匀维修方法2、修理或更换阀杆4、注意平稳、缓开缓关2、缓缓反复启闭几次3、修理或更换阀杆4、开启，排出杂物，再缓缓关闭，必要时加过滤器6、修理或换件2、阀门不易开启时，不要用长器具撬别手抡，弯扭的阀杆需更换4、露天阀门应加罩，定期转动手轮采用合适的垫圈或更换垫圈2、更换，注意安装时用力适当2、更换成碳钢材质的顶楔对称紧螺帽故障原因维修方法故障原因维修方法2、打磨转轴铁锈采用韧性材料阀瓣介质倒流阀瓣打不介质倒流阀瓣打不开2、阀蕊与阀座间有污物性材料做的阀瓣受到频繁拍打故障现象故障现象启动负荷太大运转过程中消耗功率过大启动时没关闭出水管上的闸阀时发生磨擦2、泵内吸入了泥砂等杂质3、轴承部分磨损或磨坏4、填料压得太紧或填料函中不进水5、流程过大，扬程低6、转速高于额定值7、轴弯曲或轴线偏扭相顶水泵不吸水泵不吸及真空表的指针摆动剧烈压力表虽出水管不1、灌水不足、泵体内有空气2、吸水管及附件漏气3、吸水口没完全浸入水中4、底阀关闭不严维修方法关闭闸阀、重新启动1、检查各零件配合尺寸，加以修理3、更换损坏的轴承4、放松填料压盖，检查、清洗水封管5、适当关小出水管的闸阀6、检查电路及电动机7、拆出轴进行校直及修理8、调整联轴器间的间隙9、检查电路，找出原因1、停车、继续灌水或抽气2、检查吸水管及附件，修补漏气部位3、降低吸水管，使吸水口浸入水中4、加大吸水口淹没深度2、水泵转动方向不正确3、叶轮进水口及通道堵塞流量不够3、出水管闸阀未全开流量不够4、输水管路漏水5、叶轮流道被堵塞6、吸水品端部淹没深度不够填料处过热填料处过热填料函渗漏过多4、填料盒与轴不同心5、轴表面有损伤3、填料缠法不对4、轴有弯曲或有摆动使轴磨损3、揭开泵盖，清除杂物4、检查修理或更换输水管6、适当降低吸水部分1、放松压盖至有滴状液体渗出2、重新安放填料环，使之对准水封管4、检修、使其同心5修磨损伤部位1、适当旋紧压盖或加填一层填写料3、重新缠装打捞轴4、校直或更换新轴5、处理液体，使其清洁，修理轴的磨损处轴承过热水泵机组振动水泵机组有噪声水泵灌不进水或抽不成真空2、轴承安装不正确或间隙不适当3、轴承润滑不良（缺油或油量过多）油质不合要求4、轴弯曲或联轴器没找正5、滑动轴承的甩油环不起作用能得到平衡7、压力润滑油循环不良1、地脚螺栓没填实或未紧固转子不平衡4、轴承磨损或损坏7、转动部分有摩擦8、转动部分零件松驰或破裂2、有为水高度太大3、吸入侧有空气渗入，大泵气蚀2、底部放空螺丝未旋转3、底阀漏水或被杂物卡住没关上4、泵顶部排气阀门未打开5、填料压盖太松漏进空气2、检查修理，重新安装3、放出脏油，清洗轴承，加入质量合格的新油4、校正联轴器，直轴或更换轴5、放正油环位置或更换油环6、清除平衡孔中的杂物7、检查油循环系统是否严密，油压是否正常1、填实或拧紧地脚螺栓2、检查水泵与电动机中心是否一致，并找平衡3、找正联轴器同心度4、更换轴承5、矫直或更换泵轴8、上紧松动部分零件，更换损坏件1、检修吸水管、底阀及滤网2、设法降低吸水高度3、检查吸水管及附件堵住漏气2、旋紧放空螺丝3、试用大量灌水办法，迫使底阀关上，如不骤效，则需检修4、灌水时该阀门应打开5、适当上紧压盖解决方法1解决方法1、拆卸阀瓣清除阀腔及座圈沟槽内杂物或更橡胶垫2、拆下延迟器排水口的接头进行冲洗1、拆下警铃打开盖板清洗进水口及铃轴2、清洗过滤器3、重新装上带节流板的外螺丝4、打开阀盖，取出阀瓣，冲洗并慢慢粘磨2、调整系统侧水压3、同用户协商，提高高位水箱的高度或增加稳2、延迟器下端排水节流板处的水孔堵塞1、进水口有杂物或铃锤转动轴变形23、延迟器下的带节流板的外螺丝被拆除态1、系统侧空气未排净，有余气存在报警条件要求故障原因阀瓣与座圈间有杂物或橡胶面变形损坏故障原因阀瓣与座圈间有杂物或橡胶面变形损坏移动或变形2、膜片室余压太高3、复位步骤不对2、报警管路阀未打开解决方法拆卸阀瓣清除阀腔及座圈面上杂物或更换橡胶垫片1、拧紧螺钉或维修或更换复位杆3、按“外部复位”步骤2、打开报警管路阀滴水阀长期有水渗漏体外不能复位或阀不能关闭动作后不报警故障现象水流指示器不动作或动作后不复位水流指示器漏水水流指示器漏电故障原因2、微动开关损坏3、叶片同管壁摩擦接头