小市场租赁合同(标准版)

小市场租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供小市场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：小市场商铺

2、租赁物地址：__________________

3、租赁物面积：_______平方米

4、租赁物结构及设施：租赁商铺内现有结构及附属设施包括但不限于____________（例如：门面、货架、水电线路、消防设施等），其现状以双方现场验收为准。商铺交付时存在的瑕疵及潜在风险由乙方承担，乙方应保证租赁物符合国家及地方相关安全、消防、卫生等法律规定。

5、租赁用途：甲方仅限用于经营____________（例如：农产品销售、日用百货等），不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须征得乙方书面同意。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、管理费等（具体费用构成以乙方书面说明为准）。

3、租金支付方式：租金按_______（例如：季度/半年/年）支付，首期租金于合同签订后_______日内支付，后续款项于每期前_______日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金。

4、押金：甲方应于合同签订当日向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同的履行。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，乙方应在_______日内无息退还押金，但乙方有权在押金中抵扣因甲方原因造成的物业维修费用、欠费等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用租赁物，并应合理维护商铺设施，非经乙方同意不得擅自改造或拆除原有结构。商铺的日常维修（指非因乙方原因导致的自然损耗）由甲方负责，重大维修或结构性改造由乙方承担，费用分摊标准以双方协商结果为准。

2、甲方应按时支付租金及其他应付款项，并遵守市场管理规定，不得存放危险品、易燃品或进行污染环境的活动。

3、甲方应配合乙方进行市场管理，包括但不限于参与市场统一安排的卫生清洁、安全检查等。如因甲方违反市场规定被相关部门处罚，责任由甲方承担。

4、租赁期内，甲方不得擅自转租或分租租赁物，如需转租，须征得乙方书面同意，并确保转租合同内容不违反本合同约定。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定提供租赁物，并保证商铺在交付时具备正常使用条件。如因乙方原因导致无法按时交付，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现甲方有违反合同约定的行为，应立即以书面形式通知甲方整改，甲方应在_______日内纠正。逾期未纠正的，乙方有权采取必要措施（包括但不限于暂停服务、解除合同），并要求甲方承担相应责任。

3、乙方应承担租赁物的物业管理责任，包括但不限于市场公共区域的卫生保洁、水电维修、安全监控等，相关费用已包含在租金内（如有额外费用，需另行通知甲方）。

4、租赁期内，如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，乙方应在事件发生后_______日内通知甲方，并协助甲方处理善后事宜。

四、押金退还及费用结算

1、合同解除后，乙方应在甲方结清所有应付费用（包括租金、水电费、市场管理费等）后_______日内退还押金。如有扣款，需提供合法票据并说明理由。

2、甲方应提前_______日书面通知乙方解除合同的，需支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方提前解除合同，需支付相当于_______个月租金的违约金。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：