买房订合同(标准版)

买房订合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业购房相关服务，包括但不限于协助甲方进行房产信息搜集、房产交易流程办理、合同审核、交易资金监管、房屋交付验房等服务，严格按照双方确认的服务标准要求执行，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供购房相关服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人及经办人的身份信息。乙方需向甲方提供详细的服务方案及进度安排，确保服务过程透明、高效。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供购房相关服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)房产信息搜集：乙方根据甲方需求，提供目标区域的房产市场分析报告，包括但不限于房价走势、政策解读、竞品分析等；

(2)房产交易流程办理：乙方协助甲方办理购房资格审核、贷款申请、合同签订、过户登记、缴税等所有与购房相关的手续；

(3)合同审核：乙方对购房合同、贷款合同等相关法律文件进行审核，确保合同条款合法合规，保障甲方权益；

(4)交易资金监管：乙方协助甲方选择正规资金监管机构，确保交易资金安全；

(5)房屋交付验房：乙方陪同甲方对购房房屋进行实地验房，检查房屋质量、配套设施等，并出具验房报告。

3、乙方承诺为甲方提供全程一对一的购房咨询服务，并确保所有服务内容符合国家法律法规及相关政策要求。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求，并对提供信息的真实性负责。

2、甲方应积极配合乙方开展购房相关服务，及时提供所需文件及配合完成相关手续办理。

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付方式合法合规。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施购房相关服务的合法资质，并持有相关执业证书。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方个人信息，不得从事任何违法违规行为。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，诚实守信，着装统一整齐，并配备必要的办公设施。

6、乙方如发现购房服务范围内存在政策变化或市场风险，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、购房相关服务费实行分阶段支付制，乙方每完成一个阶段的服务内容，甲方应向乙方支付相应阶段的服务费用。

2、服务费用含税金额为：房产信息搜集服务费_______元（大写：人民币_______元整），房产交易流程办理服务费_______元（大写：人民币_______元整），合同审核服务费_______元（大写：人民币_______元整），交易资金监管服务费_______元（大写：人民币_______元整），房屋交付验房服务费_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方自合同签订之日起____日内向乙方支付总服务费用的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）；剩余_______%的服务费用，即_______元（大写：人民币_______元整），在乙方完成所有服务内容并经甲方验收合格后____日内支付。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费用的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：