办公司合同(标准版)

办公司合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公场所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将位于__________________的办公场所出租给乙方使用。该办公场所建筑面积为_______平方米，包括_______个房间、_______间卫生间、_______个会议室、_______个茶水间以及其他附属设施。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等，并保证其拥有合法的出租权。

3、房屋现状说明：甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并已按照双方约定完成必要的装修和设备配置。乙方在签订合同时应对房屋现状进行实地查验，并作出记录。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该办公场所，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，甲方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含物业费、水电费、网络费等所有应由甲方承担的费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后开具收款凭证。

3、首期租金及押金：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元（大写：人民币_______元整）及押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并在合同终止时无违约情况下全额退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间不受到任何第三方合法主张的影响。

2、甲方负责租赁物的日常维修和保养，保证其处于正常使用状态。因甲方维修不当造成的损失由甲方承担。

3、甲方应协助乙方办理相关行政手续，包括但不限于营业执照注册、税务登记等。

4、甲方应保证租赁物的供水、供电、网络等基础设施正常运行，如遇故障应及时修复。

5、甲方有权对租赁物进行安全检查，但检查时间应提前通知乙方，并避免影响乙方的正常工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付应按日向甲方支付万分之一违约金。

4、乙方应自行负责租赁物内的消防安全管理，配备必要的消防设施，并定期检查。

5、乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即终止合同并收回租赁物。

五、装修及改造

1、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有费用。

2、装修完成后，甲方有权对装修效果进行检查，如不符合约定应责令乙方整改。

3、租赁期满或合同终止时，除双方另有约定外，乙方自行安装的装修及改造部分不得拆除，甲方也不承担任何补偿。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给任何第三方。

2、如甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同约定的剩余期限。

3、转租后的租赁关系不受本合同约束，但转租方应承担与乙方同等的责任和义务。

七、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日应向乙方支付每日租金_______%的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付每日租金_______%的违约金，逾期超过_______月的，甲方有权解除合同并收回租赁物。

3、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，合同应继续履行；如影响持续超过_______日，双方可协商解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：