无为市海绵城市老旧小区改造施工方案

无为市海绵城市老旧小区改造施工方案一、工程概况本工程位于无为市无城镇同心社区，涉及御景苑、阳光小区等18个老旧小区综合改造，总建筑面积约31.82万平方米，惠及居民2319户。改造区域建筑建成年代集中在2000-2010年间，普遍存在基础设施老化、排水系统不畅、绿化覆盖率低等问题。根据安徽省海绵城市建设要求，结合无为市"小雨不积水、大雨不内涝"的改造目标，本次工程将重点实施"渗、滞、蓄、净、用、排"六大系统建设，同步解决屋面漏水、道路破损、停车困难等民生问题，打造具有示范意义的海绵型社区。二、改造目标（一）海绵城市建设指标径流控制：实现70%降雨就地消纳，年径流总量控制率达到60%-80%（按不同汇水分区设计）水质改善：雨水经处理后悬浮物去除率≥60%，初期雨水污染削减率≥40%生态修复：新增绿化面积1.2万平方米，透水铺装率提升至45%以上（二）民生改善目标房屋功能：完成100%屋面防水改造，解决95%以上墙面渗漏问题基础设施：新建停车位320个，充电桩安装率100%，完善无障碍设施环境提升：打造3处社区活动广场，设置健身器材28套，便民晾晒区15处三、施工内容（一）建筑本体改造屋面系统平屋面改造：采用"3+4"改性沥青防水卷材（3mm厚自粘层+4mm厚SBS改性层），增设虹吸式排水系统坡屋面改造：更换破损瓦件，增设保温层（50mm厚挤塑聚苯板），檐沟设置雨水收集口立面修缮外墙保温：采用60mm厚EPS保温板+抗裂砂浆抹面饰面更新：一二层采用仿石涂料，三层以上采用弹性外墙漆，统一空调外机罩（二）海绵设施建设渗透系统透水铺装：小区主干道采用透水沥青（AC-13型，厚度5cm），宅间路采用透水砖（200×100×60mm，渗透系数≥1.5×10⁻³m/s）下凹式绿地：设置于建筑周边及道路两侧，深度10-15cm，面积约8200㎡，种植鸢尾、菖蒲等耐涝植物滞蓄系统生物滞留设施：在小区中心区域建设3处雨水花园，面积分别为350㎡、280㎡、220㎡，采用"植被层-覆盖层-种植土层-砂层-碎石层"五层结构蓄水模块：在地下车库顶板设置PP模块蓄水池（总容积500m³），收集雨水用于绿化灌溉净化系统植草沟：沿道路两侧设置U型植草沟（宽80cm，深60cm），内填级配碎石+种植土雨水湿地：利用小区闲置地块建设人工湿地1处（面积650㎡），采用"格栅-沉淀池-潜流湿地-表流湿地"处理工艺（三）基础设施改造排水系统雨污分流：更换DN200-DN400HDPE双壁波纹管雨水管3200m，DN150-DN300UPVC污水管2800m调蓄设施：在排水出口处设置调蓄塘（容积300m³），配备智能弃流井（雨量传感器控制）道路及停车道路改造：主干道采用20cm厚C30混凝土基层+5cm厚透水沥青面层，宽度4-5m停车位：采用植草砖铺装（8cm×8cm×10cm，绿化率≥30%），设置充电桩车位60个四、技术措施（一）雨水系统集成技术源头控制技术屋面雨水：采用重力流与虹吸流结合排水，立管采用DN110UPVC管，每3层设置消能装置地面雨水：通过路缘石开口（宽度30cm，高度5cm）导入下凹式绿地，开口间距不大于15m过程控制技术渗透设施：透水铺装基层采用级配碎石（粒径5-31.5mm）+土工布（200g/㎡），下设100mm厚碎石盲沟溢流控制：所有海绵设施设置溢流口（高于常水位10cm），连接至市政雨水管网（二）绿色建材应用再生材料透水砖采用30%建筑垃圾再生骨料混凝土基层添加15%粉煤灰掺合料节能材料照明系统：全部采用LED灯具（色温3000K-4000K），配置光控+时控智能控制系统门窗改造：更换为70系列断桥铝合金窗（6+12A+6中空玻璃），传热系数≤2.8W/(㎡·K)五、实施步骤（一）前期准备阶段（1-2个月）现场勘查：完成管线探测（采用RD8000管线定位仪）、房屋安全鉴定、土壤渗透系数检测设计优化：组织3次居民听证会，根据反馈调整停车位布局及绿化方案材料准备：透水砖、防水材料等主要材料提前15天进场，见证取样送检（二）主体施工阶段（3-8个月）第一阶段（3-4月）：建筑本体改造屋面防水施工（每日施工时间：7:00-17:00，避开雨天）外墙保温及立面修缮（采用吊篮施工，设置安全防护网）第二阶段（5-7月）：海绵设施建设地下管网改造（采用机械开槽，深度≥1.2m，管道基础采用180°混凝土包管）透水铺装及绿化工程（分区分段施工，每日完成面积不超过500㎡）第三阶段（8月）：配套设施安装充电桩安装（采用壁挂式，高度1.5m，配置过载保护装置）健身器材及公共设施安装（混凝土基础尺寸600×600×800mm，采用膨胀螺栓固定）（三）验收整改阶段（9月）分项验收：按"建筑屋面-排水系统-海绵设施-景观绿化"顺序组织验收性能检测：进行24小时闭水试验（屋面、地下室），雨水系统模拟3年一遇降雨测试资料归档：编制《海绵设施运维手册》，包含设施分布图、操作流程、维护计划等六、质量控制（一）材料控制主要材料进场验收标准透水砖：抗压强度≥30MPa，保水性≤10%，连续孔隙率15%-25%防水材料：拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥450%，低温弯折性-20℃无裂纹材料存放要求透水砖：室内架空堆放（离地30cm），覆盖防雨布保温板：存放于干燥通风处，远离火源，堆放高度不超过2m（二）工序控制关键工序控制点屋面防水：基层含水率≤9%（采用烘烤法检测），卷材搭接宽度≥10cm透水铺装：平整度偏差≤5mm/2m，坡度控制在1.5%-2%管道安装：接口严密性试验（闭水试验30min无渗漏），回填土压实度≥93%质量通病防治透水铺装堵塞：施工前清理基层杂物，每500㎡设置1处检查口防水层起鼓：基层干燥后施工，采用热风焊接机确保搭接牢固苗木枯死：选用本地适生品种（如紫薇、女贞、麦冬等），种植时施足基肥七、安全管理（一）施工安全高处作业搭设双排脚手架（立杆间距1.5m，步距1.8m），设置1.2m高防护栏杆吊篮作业：限载2人（≤300kg），配备双保险绳，每日班前检查制动系统临时用电采用TN-S接零保护系统，配电箱设置三级配电两级保护潮湿环境作业：使用Ⅲ类手持电动工具，配备漏电保护器（动作电流≤15mA）（二）文明施工扬尘控制施工区域设置6m高围挡（顶部安装喷淋系统），出入口设置洗车平台裸土覆盖：采用200g/㎡防尘网，定期洒水（每日不少于3次）噪声控制高噪声作业（如切割、破碎）安排在8:00-12:00、14:00-18:00进行选用低噪声设备（如液压破碎锤），距离居民区50m内设置声屏障八、工期安排阶段起止时间主要工作内容工期保障措施前期准备2025年10月图纸会审、材料采购、施工方案审批成立专项小组，每周召开进度协调会建筑改造2025年11月-12月屋面防水、立面修缮、门窗更换投入施工人员80人，分4个作业面平行施工海绵建设2026年1月-3月管网改造、透水铺装、绿化工程采用BIM技术进行施工模拟，优化工序衔接配套工程2026年4月充电桩安装、健身器材就位、景观小品提前备货，确保设备到场及时率100%验收交付2026年5月竣工清理、功能测试、资料移交成立验收小组，制定详细验收清单（三）应急预案雨季施工措施储备200㎡防雨布、5台抽水泵（功率5.5kW）透水铺装施工遇雨时，立即停止作业并覆盖防雨布，雨后晾晒48小时方可继续设备故障处理备用发电机（200kW）1台，确保停电时排水系统正常运行与供应商签订应急供货协议，关键材料（如防水材料、透水砖）储备量满足3天施工需求九、后期运维（一）运维责任体系成立由社区、物业、居民代表组成的"海绵设施运维小组"，每月巡检1次编制《运维手册》，明确设施类型、维护周期、责任人等信息（二）维护计划日常维护透水铺装：每季度清理孔隙堵塞物（采用高压水枪冲洗）雨水花园：每月清除杂草，每年修剪植物2次（春季、秋季）定期检测每半年检测1