企业维护流程检查表定期评估设施状态

企业日常维护流程检查表（定期评估设施状态）一、适用范围与应用目标本工具适用于各类制造企业、办公楼宇、物流园区、商业综合体等需要定期评估设施运行状态的场景，旨在通过系统化的检查流程，全面掌握设施运行状况，及时发觉潜在隐患，预防设备故障或安全，延长设施使用寿命，保障企业生产经营活动的连续性与安全性。同时检查结果可作为设施维护、更新改造及资源配置的重要依据，助力企业实现设施管理的规范化、标准化。二、日常维护检查操作流程（一）检查准备阶段明确检查范围与重点根据企业设施类型（如生产设备、消防系统、供配电设施、空调通风系统、电梯、给排水系统等），结合设施使用频率、重要性及历史故障记录，确定本次检查的具体区域、设施清单及检查重点（如关键设备的核心参数、安全防护装置的完好性等）。组建检查团队并分工由设施管理部门牵头，联合使用部门、安全管理部门及第三方专业机构（如需）组建检查小组，明确组长（建议由*经理担任）及组员职责：组长：统筹检查进度，协调资源，审核检查结果；设备专业组：负责生产设备、特种设备等的技术状态检查；安全专业组：负责消防设施、安全防护装置、应急照明等安全相关项目检查；记录员：负责检查数据实时记录、问题分类及初步整理。准备检查工具与资料工具：测温仪、测振仪、万用表、绝缘电阻测试仪、照度计、游标卡尺、相机（用于问题拍照）等；资料：设施台账（含设备型号、安装日期、维护记录）、上次检查问题整改清单、检查标准（如国家/行业标准、企业内部维护规程）、《企业设施日常维护检查表》（模板见第三部分）。制定检查计划明确检查时间（避开生产高峰期或设施满负荷运行时段）、路线（按区域或系统分块，避免重复），并提前3个工作日通知各相关部门配合，保证检查顺利进行。（二）现场检查实施阶段逐项核对检查内容依照《企业设施日常维护检查表》中的检查项目，对设施进行“逐项核对、逐点检查”，保证无遗漏。检查过程中需严格对照标准要求（如“消防栓水压≥0.3MPa”“电机轴承温度≤70℃”等），不得凭经验判断。记录检查结果与问题描述对“正常”项，在检查结果栏打“√”，并简要记录运行参数（如“电压：380V±5%，电流：45A”）；对“异常”项，需明确标注“×”，详细描述问题现象（如“传送带接头处开裂约5cm”“应急灯不亮”）、发生位置（如“车间A区3号线”“5楼东侧安全出口”），并立即拍照留存（照片命名规则：“检查日期+区域+设施+问题描述”，如“20231015-车间A-传送带-接头开裂”）。现场沟通与初步确认检查过程中，如发觉需立即整改的隐患（如消防通道堵塞、设备漏电等），应立即通知使用部门负责人（如*主管），协同采取临时措施，并记录在检查备注栏。（三）检查结果汇总与分析阶段数据整理与分类检查结束后，记录员当日整理检查表，将问题按“紧急程度”（紧急/重要/一般）和“问题类型”（设备故障、安全隐患、老化损耗、维护缺失等）分类统计，形成《设施问题汇总清单》。风险评估与优先级排序检查小组召开短会，对汇总问题进行风险评估：紧急问题：可能立即导致安全或生产中断（如电梯困人风险、关键设备主轴断裂），需24小时内启动整改；重要问题：可能影响设备功能或存在潜在安全风险（如润滑油泄漏、安全阀校验过期），需7天内完成整改；一般问题：对运行影响较小（如设备表面锈蚀、标识模糊），需30天内完成整改。编制检查报告依据《设施问题汇总清单》及风险评估结果，编制《设施定期检查报告》，内容包括：检查概况（时间、范围、参与人员）、整体设施状态评价（如“整体运行良好，消防系统需重点关注”）、主要问题清单（含问题描述、风险等级、责任部门）、整改建议及后续改进措施。报告经组长审核后，上报企业分管领导（如*总监）审阅。（四）整改计划制定与执行阶段明确整改责任与期限设施管理部门根据《设施问题汇总清单》，向责任部门（使用部门或维护部门）下达《设施整改通知书》，明确问题描述、整改要求、责任人（如*班长）、整改期限及所需资源（如备件、维修人员）。跟踪整改进度责任部门制定整改方案（含维修步骤、安全措施），并在规定期限内完成整改。设施管理部门指定专人（如*工）跟踪整改进度，对逾期未完成的项目及时提醒，并向分管领导汇报。整改验证与闭环管理责任部门完成整改后，提交《整改完成报告》（含维修记录、更换部件清单、测试数据等），检查小组对整改结果进行现场验证（如重新测试设备参数、检查安全装置功能），确认达标后，在《设施问题汇总清单》中标注“整改完成”，相关资料归档保存，形成“检查-整改-验证-归档”的闭环管理。（五）定期复盘与持续改进阶段月度/季度复盘会议每月/每季度末，由设施管理部门组织召开设施维护复盘会，分析检查数据（如问题发生率、高频故障类型、整改完成率），总结管理中的薄弱环节（如“某类设备因润滑不到位导致故障频发”），提出改进措施（如“增加润滑频次、更换优质润滑油”）。优化检查标准与流程根据复盘结果及企业设施变化（如新增设备、技术升级），定期修订《企业设施日常维护检查表》的检查项目、标准要求及操作流程，保证检查工具与企业实际需求匹配。三、企业设施日常维护检查表模板企业设施日常维护检查表检查日期：______年______月______日检查区域：__________________检查人员：__________________序号设施类型检查项目标准要求检查结果（正常/异常）问题描述（异常项需详细说明）责任人整改期限整改状态（未整改/整改中/已整改/复查合格）备注（如照片编号）1生产设备电机运行温度轴承温度≤70℃，外壳温度≤60℃2生产设备传送带防护罩完整无松动，与设备间隙≤5mm3消防设施灭火器压力压力指针在绿色区域（1.2-1.5MPa）4消防设施消防通道无杂物堆放，宽度≥1.2m5供配电系统配电柜绝缘电阻≥0.5MΩ（使用500V兆欧表测试）6供配电系统开关状态标识清晰准确，与实际状态一致7空调系统过滤网清洁度无积尘、无堵塞8空调系统制冷剂压力符合设备说明书要求（如R22：高压≤1.8MPa，低压≥0.4MPa）9电梯安全触板功能遇障碍物能立即停止运行10电梯紧急报警装置通畅有效，测试响应时间≤30秒11给排水系统管道接口无渗漏、无锈蚀12给排水系统水泵运行声音无异响、振动≤0.05mm/s13办公设施电源插座无松动、无烧焦痕迹14办公设施窗户密封胶无开裂、无脱落15其他_____________________________________________________检查结论：□整体设施状态良好，无重大隐患□存在一般问题，需按计划整改□存在重要隐患，需重点关注并限期整改□存在紧急风险，需立即停产整改检查组长签字：__________________使用部门负责人签字：__________________四、使用过程中的关键要点（一）检查标准需明确可量化检查项目的“标准要求”应依据国家/行业标准（如《建筑消防设施维护管理规范》GB25201）、《设备使用说明书》及企业内部制度制定，避免“正常运行”“无明显异常”等模糊表述，保证检查结果客观、可追溯（如“管道压力≥0.3MPa”“照明亮度≥300lux”）。（二）记录需真实完整检查记录需做到“数据准确、描述清晰、证据充分”，异常项必须附照片或视频（留存时间不少于1年），问题描述需包含“位置+现象+程度”（如“车间B区2号线冲床：离合器异响，分贝值85dB，超标准10dB”），避免“设备有问题”“需维修”等笼统表述。（三）整改需闭环管理所有检查发觉的问题必须落实“责任到人、限期整改、验证归档”，严禁“只检查不整改”或“整改后不复验”。对未按期完成整改的责任部门，需纳入绩效考核，保证整改措施落地见效。（四）人员需专业培训检查人员应具备相关专业知识（如设备维护、安全管理），需定期组织培训（如标准解读、工具使用、风险识别），保证检查操作规范、判断准确。对特种设备（如电梯、压力容器）的检查，需由持证专业人员执行。（五）频率需动态调整设施检查频率应根据设施重要性、使用频率及风险等级动态