宅基证购房合同(标准版)

宅基证购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售宅基地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组的宅基地使用权出售给乙方。

2、该宅基地使用权证号为：__________________，宅基地面积为：__________________平方米，土地用途为：__________________。

3、该宅基地上建造的房屋建筑面积为：__________________平方米，房屋结构为：__________________，房屋质量状况：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该宅基地使用权及地上房屋的成交价格为：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整）于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该宅基地及其地上房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。

2、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理相关产权证明文件的变更手续。

3、甲方应保证所售房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

4、甲方应向乙方提供房屋的原始设计图纸、相关批准文件及维修记录等资料。

5、甲方应协助乙方办理宅基地使用权及房屋所有权的转移登记手续，并承担相关税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理相关产权转移登记手续。

2、乙方应自行承担因购买该宅基地使用权及房屋所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

3、乙方应保证按合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4、乙方应遵守国家和地方有关宅基地使用权及房屋使用的法律法规，不得利用该宅基地进行违法建设或活动。

5、乙方应自行承担房屋交付后的维修责任，但因甲方原因造成的房屋质量问题除外。

四、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金，并赔偿因此造成的损失。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：宅基地使用权证复印件、房屋所有权证复印件、房屋设计图纸等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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