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文档简介
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展,住宅建筑行业得到了迅速扩张。住宅建筑方案设计作为住宅建设的重要环节,对于提高住宅质量、满足居民需求具有重要作用。为了规范住宅建筑方案设计市场,保障设计质量和设计人员的合法权益,本文特制定本取费标准。二、取费原则1.公平合理:取费标准应充分考虑设计工作量、设计难度、设计质量、设计人员资质等因素,确保取费合理、公平。2.体现价值:取费标准应体现设计工作的价值,鼓励设计人员提高设计水平,为业主提供高质量的设计服务。3.适应市场:取费标准应适应市场变化,根据地区经济发展水平、设计市场竞争状况等因素进行调整。4.鼓励创新:取费标准应鼓励设计人员创新设计理念,提高设计水平,推动住宅建筑行业的发展。三、取费标准1.设计阶段划分住宅建筑方案设计可分为以下几个阶段:(1)方案设计阶段:包括建筑方案设计、结构方案设计、设备方案设计等。(2)初步设计阶段:包括施工图设计、工程量清单编制等。(3)施工图设计阶段:包括施工图设计、工程量清单编制等。2.取费标准(1)方案设计阶段方案设计阶段的取费标准如下:-建筑方案设计:按建筑面积计费,收费标准为每平方米20-50元。-结构方案设计:按建筑面积计费,收费标准为每平方米10-30元。-设备方案设计:按建筑面积计费,收费标准为每平方米5-15元。(2)初步设计阶段初步设计阶段的取费标准如下:-施工图设计:按建筑面积计费,收费标准为每平方米50-100元。-工程量清单编制:按建筑面积计费,收费标准为每平方米10-30元。(3)施工图设计阶段施工图设计阶段的取费标准如下:-施工图设计:按建筑面积计费,收费标准为每平方米100-200元。-工程量清单编制:按建筑面积计费,收费标准为每平方米30-60元。3.特殊情况取费(1)设计工作量较大:根据实际情况,适当提高取费标准。(2)设计难度较高:根据实际情况,适当提高取费标准。(3)设计创新:对于具有创新性的设计,可适当提高取费标准。(4)设计变更:因业主原因导致设计变更,可按实际工作量另行计费。四、取费方式1.预付款:设计合同签订后,业主应向设计单位支付一定比例的预付款,一般为设计总费用的30%-50%。2.进度款:设计过程中,设计单位可根据设计进度向业主申请支付进度款。3.结算款:设计完成后,设计单位应向业主提交设计成果,并提交结算报告。业主应在收到结算报告后支付结算款。五、争议解决1.双方在履行设计合同时发生争议,应协商解决。2.协商不成的,可向相关行业主管部门申请调解。3.调解不成的,可依法向人民法院提起诉讼。六、结语本取费标准旨在规范住宅建筑方案设计市场,保障设计质量和设计人员的合法权益。设计单位与业主在签订设计合同时,应参照本取费标准,合理确定设计费用。希望本取费标准能为我国住宅建筑行业的发展提供有益参考。第2篇一、前言随着我国经济的快速发展,城市化进程不断加快,住宅建筑行业也得到了迅速发展。为了规范住宅建筑方案设计市场,保障设计质量和设计人员的合法权益,本文将针对住宅建筑方案设计取费标准进行详细阐述。二、住宅建筑方案设计取费原则1.公平合理原则:取费标准应充分考虑设计人员的劳动价值、设计难度、设计周期、项目规模等因素,确保设计取费公平合理。2.市场调节原则:取费标准应与市场行情相符合,根据地区经济发展水平、设计市场竞争状况等因素进行调整。3.分类指导原则:根据住宅建筑类型、设计规模、设计内容等因素,制定不同等级的设计取费标准。4.动态调整原则:根据国家政策、行业发展趋势等因素,适时调整设计取费标准。三、住宅建筑方案设计取费标准体系1.设计费计费方式(1)按建筑面积计费:根据住宅建筑类型、设计规模,按建筑面积计算设计费。(2)按设计内容计费:根据设计内容,如方案设计、施工图设计、技术咨询等,按设计内容计算设计费。(3)按项目规模计费:根据项目规模,如单体建筑、小区建筑等,按项目规模计算设计费。2.设计费取费标准(1)按建筑面积计费标准一级住宅建筑:50-70元/平方米二级住宅建筑:40-60元/平方米三级住宅建筑:30-50元/平方米(2)按设计内容计费标准方案设计:20%-30%的施工图设计费施工图设计:100%-150%的方案设计费技术咨询:10%-20%的设计费(3)按项目规模计费标准单体建筑:100%-150%的建筑面积计费标准小区建筑:80%-120%的建筑面积计费标准四、住宅建筑方案设计取费标准应用1.设计单位在承接住宅建筑方案设计项目时,应根据项目特点、设计规模、设计内容等因素,选择合适的计费方式。2.设计单位在签订设计合同时,应明确设计取费标准,确保合同条款的合法性、合规性。3.设计单位在执行设计任务过程中,应严格按照设计取费标准进行收费,不得擅自提高或降低收费标准。4.设计单位在项目完成后,应及时向业主提供设计成果,并按照合同约定收取设计费。五、结语住宅建筑方案设计取费标准是保障设计质量和设计人员合法权益的重要依据。本文从计费方式、取费标准、应用等方面对住宅建筑方案设计取费标准进行了详细阐述,旨在为设计单位、业主提供参考,促进住宅建筑方案设计市场的健康发展。在实际应用过程中,设计单位应结合项目特点,合理制定设计取费标准,确保设计质量和设计人员的合法权益。第3篇一、前言随着我国经济的快速发展,城市化进程不断加快,住宅建筑行业也呈现出蓬勃发展的态势。为了规范住宅建筑方案设计市场,保障设计质量和设计人员的合法权益,特制定本取费标准。本标准适用于住宅建筑方案设计取费,包括住宅小区、住宅楼、别墅等类型的住宅建筑。二、取费原则1.公平合理:取费标准应体现公平、合理、透明的原则,确保设计人员获得与其工作量、技术难度、设计质量相匹配的报酬。2.市场导向:取费标准应参考市场行情,结合地区经济发展水平、设计人员资质等因素,合理确定收费标准。3.优质优价:取费标准应鼓励设计人员提高设计质量,对优质设计方案给予适当优惠。4.按需定制:根据不同项目的规模、复杂程度、设计要求等因素,灵活调整收费标准。三、取费标准1.设计阶段划分住宅建筑方案设计可分为以下阶段:(1)方案设计阶段:包括总体布局、建筑造型、功能分区、空间组织等。(2)初步设计阶段:包括建筑平面、立面、剖面、结构、设备等。(3)施工图设计阶段:包括施工图深化、节点详图、材料清单等。2.取费标准(1)方案设计阶段①住宅小区:根据住宅小区的规模(住宅建筑面积),取费标准如下:-住宅建筑面积≤10万平方米:1000元/平方米;-住宅建筑面积10-20万平方米:800元/平方米;-住宅建筑面积20-30万平方米:700元/平方米;-住宅建筑面积30-50万平方米:600元/平方米;-住宅建筑面积50万平方米以上:500元/平方米。②住宅楼、别墅:根据住宅楼、别墅的建筑面积,取费标准如下:-住宅建筑面积≤1000平方米:10000元;-住宅建筑面积1000-2000平方米:8000元;-住宅建筑面积2000-3000平方米:6000元;-住宅建筑面积3000-5000平方米:5000元;-住宅建筑面积5000平方米以上:4000元。(2)初步设计阶段①住宅小区:根据住宅小区的规模(住宅建筑面积),取费标准如下:-住宅建筑面积≤10万平方米:1500元/平方米;-住宅建筑面积10-20万平方米:1200元/平方米;-住宅建筑面积20-30万平方米:1000元/平方米;-住宅建筑面积30-50万平方米:800元/平方米;-住宅建筑面积50万平方米以上:700元/平方米。②住宅楼、别墅:根据住宅楼、别墅的建筑面积,取费标准如下:-住宅建筑面积≤1000平方米:15000元;-住宅建筑面积1000-2000平方米:12000元;-住宅建筑面积2000-3000平方米:10000元;-住宅建筑面积3000-5000平方米:8000元;-住宅建筑面积5000平方米以上:7000元。(3)施工图设计阶段①住宅小区:根据住宅小区的规模(住宅建筑面积),取费标准如下:-住宅建筑面积≤10万平方米:2000元/平方米;-住宅建筑面积10-20万平方米:1600元/平方米;-住宅建筑面积20-30万平方米:1400元/平方米;-住宅建筑面积30-50万平方米:1200元/平方米;-住宅建筑面积50万平方米以上:1000元/平方米。②住宅楼、别墅:根据住宅楼、别墅的建筑面积,取费标准如下:-住宅建筑面积≤1000平方米:20000元;-住宅建筑面积1000-2000平方米:16000元;-住宅建筑面积2000-3000平方米:14000元;-住宅建筑面积3000-5000平方米:12000元;-住宅建筑面积5000平方米以上:10000元。3.附加费用(1)设计变更:根据变更的复杂程度和影响范围,按原设计费用的20%-30%收取。(2)图纸审查:根据审查次数和审查范围,按原设计费用的10%-20%收取。(3)材料清单编制:按原设计费用的5%-10%收取。四、特殊情况说明1.对于具有特殊功能要求的住
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