房地产代建合同(标准版)

房地产代建合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房地产代建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代建项目概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目用地面积：_______平方米。

4、项目建筑面积：_______平方米。

5、项目结构类型：__________________。

6、项目代建范围包括但不限于项目规划设计、施工建设、竣工验收到交付使用的全过程服务。

7、项目代建标准：按照国家及地方相关建筑规范标准执行，具体技术要求以双方确认的设计图纸及施工方案为准。

二、代建服务内容

（一）规划设计阶段

1、乙方负责根据甲方提供的项目需求及土地条件，完成项目总体规划设计方案，并提交甲方审核。

2、甲方应在收到设计方案后15个工作日内提出书面审核意见，乙方根据审核意见修改完善设计方案。

3、设计方案经甲方确认后，乙方负责完成项目施工图设计，并确保设计方案符合国家及地方建筑规范要求。

（二）施工建设阶段

1、乙方负责按照确认的施工图纸及施工方案进行项目施工建设，并确保施工质量达到国家及行业标准。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，负责项目的日常施工管理、质量控制、安全监督等工作。

3、乙方应严格按照国家规定程序办理项目相关施工手续，并负责协调解决施工过程中遇到的各种问题。

4、乙方应定期向甲方汇报项目施工进度，并接受甲方的监督、检查。

（三）竣工验收阶段

1、项目施工完成后，乙方负责组织竣工验收工作，并准备完整的竣工验收资料。

2、甲方应在收到竣工验收资料后20个工作日内组织竣工验收，并出具书面验收意见。

3、如验收合格，乙方负责办理项目交付使用手续，并将项目完整交付给甲方使用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的项目需求及土地相关资料，并配合乙方完成项目规划设计工作。

2、甲方应按照合同约定支付代建服务费用，并按时提供施工所需的各项手续及资料。

3、甲方有权对乙方的代建服务进行监督、检查，并要求乙方按期完成各项工作任务。

4、如甲方无正当理由延误支付代建服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房地产开发资质，并组建专业的项目管理团队负责项目代建工作。

2、乙方应严格按照合同约定及国家相关标准完成项目代建工作，并确保项目质量达到合同要求。

3、乙方应负责办理项目施工过程中所需的各种手续，并承担相关费用。

4、乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并接受甲方的监督、检查。

5、乙方应妥善保管项目资料，并在项目交付后完整移交给甲方。

四、代建服务费用及支付方式

1、代建服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），具体费用构成包括规划设计费、施工建设费、管理等费用。

2、支付方式：本合同签订后____日内，甲方支付代建服务费用总额的_______%；项目竣工验收合格后____日内，甲方支付代建服务费用总额的_______%；剩余_______%作为质保金，在项目交付使用后_______日内支付。

3、乙方应在收到甲方款项后开具正规发票，并按国家规定上缴税费。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付代建服务费用总额的_______%作为违约金；若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付代建服务费用总额的_______%作为违约金。

2、如乙方未按合同约定完成代建工作，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付代建服务费用。

3、因乙方原因导致项目质量不符合国家标准，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的全部费用；若造成甲方重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：