深圳入学房屋合同(标准版)

深圳入学房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《深圳市入学房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供符合深圳市入学政策要求的房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方出租的房屋位于深圳市____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证复印件，并保证其提供的权属证明真实有效。甲方应确保该房屋符合深圳市入学政策对租赁房屋的要求，包括但不限于房屋产权清晰、无查封、无抵押、符合居住用途等。

3、房屋设施：房屋现有设施包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、网络、家具、家电等，具体清单见本合同附件一《房屋设施清单》。房屋交付时，双方应共同验收，并在附件一中签字确认。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁价格为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

2、支付方式：租金按____支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金给甲方。甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、费用拖欠等。租赁期满，房屋设施完好且费用结清，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合深圳市入学政策要求的房屋，并保证房屋在租赁期间能够满足乙方作为入学申请地址的要求。

2、甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并配合乙方办理相关入学申请手续所需证明材料。

3、甲方应保证房屋设施齐全、安全，并承担房屋主体结构及公共设施的维修责任。因甲方原因导致的房屋安全隐患，甲方应负责维修，并承担相关费用。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方日常生活。

5、甲方应配合乙方办理租赁备案手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、燃气费、暖气费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守深圳市及所在社区的有关规定，不得进行违法活动，并应配合甲方及社区的日常管理工作。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应负责更换并承担相关费用。

6、租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定。

六、入学政策相关承诺

1、甲方承诺所出租房屋符合深圳市入学政策对租赁房屋的要求，并保证该房屋在租赁期间能够作为乙方子女入学申请地址使用。

2、甲方承诺配合乙方办理入学申请所需的相关手续，并保证提供材料的真实性。如因甲方原因导致乙方无法办理入学申请，甲方应承担相应责任。

3、乙方承诺将房屋仅用于本人或其子女入学申请，并遵守深圳市入学政策的相关规定。如因乙方违反入学政策规定导致无法办理入学申请，甲方不承担任何责任。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定提供符合入学政策要求的房屋，或房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理入学申请，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、租赁期间，因乙方原因导致房屋损坏或设施丢失，乙方应负责修复或赔偿。

5、如因甲方原因导致乙方无法办理入学申请，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，深圳市住房租赁管理部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：