欠钱抵押楼房合同(标准版)

欠钱抵押楼房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的有关规定，就甲方向乙方提供资金借款并设定抵押担保事宜，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：借款仅限用于_______（具体用途说明，如：生产经营、生活周转等），不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、抵押担保事项

1、抵押物概况：甲方自愿将其名下位于____省____市____区（具体地址）的楼房作为本合同项下借款的担保物。该楼房建筑面积____平方米，不动产权证号：_______。

2、抵押物价值评估：双方一致确认，该抵押物经评估机构评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），足以覆盖借款本金及利息、违约金等。

3、抵押登记：甲方应在本合同生效后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，并将相关权利证书原件交予乙方保管。如因甲方原因导致抵押登记延迟或无效，由此产生的责任由甲方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何查封、冻结或第三方权利负担。

2、甲方应确保抵押物的日常维护，如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应担保。

3、甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与或设置其他担保。如需处分抵押物，须事先征得乙方书面同意。

4、甲方应按时支付借款利息，逾期未付的，按每日万分之五计算逾期利息，并承担乙方为实现债权产生的合理费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费等）。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方支付借款，并按期收取利息。如因乙方原因导致借款发放延迟，应向甲方支付相应违约金。

2、乙方有权监督甲方对抵押物的管理和使用情况，甲方应予以配合。

3、在借款期限内，如甲方出现重大经营风险或财务危机，乙方有权要求甲方提前还款或追加担保。

4、如甲方按期清偿全部债务，乙方应在本合同项下权利消灭后____日内，配合甲方办理抵押登记注销手续，并将相关权利证书原件返还甲方。

四、还款方式及期限

1、还款方式：甲方应按以下方式还款：

（1）按月分期还款：每月____日为还款日，每期还款金额为____元，直至全部本金及利息还清；

（2）一次性还款：借款到期日一次性偿还全部本金及利息。

2、逾期处理：如甲方未按约定还款，乙方有权自逾期之日起每日加收万分之五的逾期利息，并有权依法行使抵押权。

五、违约责任

1、甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并处借款金额____%的违约金。

2、甲方逾期还款超过____日的，乙方有权单方面宣布合同提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息。同时，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方债权。

3、因甲方隐瞒抵押物存在瑕疵或虚假陈述，导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

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