2025年车库租赁合同车位使用规则

2025年车库租赁合同车位使用规则出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有合法经营权的车库车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1甲方同意将位于车库（地址：）的第区排号的车位（车位类型：地面/地下/机械，车位编号：，以下简称“该车位”）出租给乙方使用。1.2该车位的平面位置详见本合同附件一。乙方确认已实地查看并了解该车位的情况，同意承租。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计月/年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该车位每月租金为人民币元（大写：），租金包含/不包含（请选择并填写）停车场管理服务费。3.2支付周期：租金按月/季/年支付。3.3首期租金应于本合同签订之日/车辆实际交付之日（以较早者为准）起日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前日内支付。3.4支付方式：乙方应通过（现金/银行转账/其他）方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：账户名称：账号：3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，甲方有权向乙方收取相当于当期租金两倍的违约金。第四条车位使用规则4.1乙方承诺仅将该车位用于停放符合甲方规定的小型汽车（或其他约定车型），不得转租、转借或用于任何经营性活动。4.2乙方应遵守甲方的车库管理规定，包括但不限于：a.按照车库交通指示行驶和停车，注意安全，避免碰撞车位、设施及他人车辆。b.爱护车位及周边公共设施，不得损坏、涂鸦或堆放杂物。c.不得在车位内吸烟、动用明火、存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品。d.不得占用消防通道、行车道、出入口等公共区域。e.车辆进入车库应保持车况良好，不得影响通风和消防设施正常运行。f.如车位配备充电设施，乙方应遵守充电规定，安全用电，不得超负荷充电，由此造成设施损坏或引发安全事故的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。g.临时访客停车需遵守甲方规定，如需长时间停放访客车辆，应事先征得甲方同意并按规定缴费。4.3乙方应对其停放车辆及其车内物品的安全负责。车辆发生损坏、被盗等，除因甲方管理疏失造成的以外，由乙方自行承担责任。乙方建议为车辆购买必要的保险。4.4乙方应配合甲方进行车位检查、维修等必要工作，不得无理阻挠。4.5乙方不得利用该车位从事任何影响车库环境卫生、秩序或违反法律法规的活动。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应按照合同约定提供该车位给乙方使用，并保证该车位在租赁期内具备基本的通行和停放条件。5.2甲方负责对车库公共区域（包括但不限于道路、照明、消防设施、监控系统等）进行日常维护、保养和管理，确保其处于安全可用状态。5.3甲方有权对乙方及访客在车位的使用情况进行监督，对违反本合同及甲方管理规约的行为，有权进行劝阻和制止。5.4甲方应保障乙方在车库内的基本通行和停车权利，不得无故干涉。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用该车位。6.2乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。6.3乙方应遵守本合同及甲方的各项管理规定，不得擅自改变车位用途或结构。6.4乙方应配合甲方办理车辆出入登记等手续（若有）。6.5租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将车辆及车内物品搬离车位，并将车位恢复原状（自然损耗除外）。第七条车位维修与更换7.1因甲方原因导致的该车位结构损坏或无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后合理期限内进行维修。维修期间，甲方应安排临时车位（同等条件）或退还相应租金。7.2因乙方使用不当或故意损坏导致车位损坏的，维修费用由乙方承担。7.3如因不可抗力或甲方进行大规模改造等原因需要更换车位，甲方应提前至少日通知乙方，并尽量安排条件相当的车位供乙方选择。若乙方不同意更换，甲方应退还剩余租金并解除合同。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.2乙方擅自将车位转租、转借或用于经营的，甲方有权单方面解除合同，收回车位，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于当期租金三倍的违约金。8.3乙方逾期搬离车辆，除按日支付相当于月租金倍的占用车位费外，超过日，甲方有权强制清车，清车费用（包括但不限于拖车费、仓储费）由乙方承担。甲方对乙方车辆及车内物品的保管仅限于合理期限，过此期限造成的损失由乙方自行承担。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。9.3乙方有本合同第六条所述严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。9.4甲方有本合同第五条所述严重违约行为，乙方有权单方面解除合同。9.5任何一方单方面解除合同的，应提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1双方在本合同首页载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后日视为送达）、或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）、或直接送达（以签收人签收或视为送达）。11.2任何一方变更联系方式，应提前日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：车位平面位置图附件二：甲方车库管理规约（若有）（其他附件：）第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双