学生住房合同(标准版)

学生住房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及国家和地方有关学生住房管理的规定，就乙方向甲方提供学生住房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、住房基本信息

1、乙方提供的住房位于__________________，房屋类型为____________（如公寓、宿舍等），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

2、住房设施包括但不限于：床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机、网络接口等，具体设施清单见附件一《住房设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

3、住房使用面积为____________平方米，房间布局为____________，包括____________个卧室、____________个卫生间、____________个客厅（如有）。

4、住房租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

1、住房租金实行月付制，每月租金为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

3、租金支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金包含内容为：房屋使用权、基本设施使用权、物业管理费（如有）、水电费（如有）等，具体包含项目见附件二《租金包含项目清单》。

5、如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金，调整方案经双方书面确认后生效。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合居住条件的住房，确保住房设施齐全、完好，并具备安全居住的基本条件。

2、甲方应保证住房所有权或使用权清晰，无任何法律纠纷，并应配合甲方办理相关居住手续（如入住登记等）。

3、甲方应定期对住房进行维护保养，确保住房设施的正常使用，如遇设施损坏，应及时修复或更换。

4、甲方应提供必要的居住支持服务，包括但不限于：提供住房维修服务、解答住房使用疑问、协助处理居住纠纷等。

5、甲方有权监督乙方住房的使用情况，如发现乙方有损害住房设施、扰乱居住秩序等行为，有权要求乙方立即纠正。

6、甲方应确保住房符合消防安全要求，并应定期进行安全检查，消除安全隐患。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应付款项，并应按时足额支付。

2、乙方应爱护住房设施，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。

3、乙方应遵守国家和地方的法律法规，以及学校的规章制度，不得在住房内从事违法活动。

4、乙方应保持住房内卫生整洁，生活垃圾应按时清理并投放到指定地点。

5、乙方应合理使用水电等资源，不得浪费或恶意损坏相关设施。

6、乙方应配合甲方进行住房检查，如遇紧急情况（如火灾、水灾等），应立即通知甲方并采取应急措施。

7、乙方应确保住房内人员安全，如因乙方原因造成第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、维修责任

1、住房及其附属设施的日常维护保养由甲方负责，甲方应定期进行检查和维护，确保住房处于良好状态。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

3、乙方发现住房设施损坏或存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

4、紧急维修（如水电故障等）应立即进行，乙方应配合甲方进行维修工作。

5、维修期间造成的临时不便，乙方应予以理解和支持。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方为乙方提供的住房设施及服务的相应费用。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及剩余租金。

4、若乙方损坏住房设施，应承担相应的维修费用，若损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、若因乙方原因造成第三方损害，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至住房所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

5、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：