冷库租用合同(标准版)

冷库租用合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供冷库租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用内容

1、乙方同意将其位于__________________的冷库出租给甲方使用，该冷库建筑面积为____平方米，库内结构为____（例如：货架式、层架式等），具备____（例如：温控范围、湿度控制、通风系统等）功能，能够满足甲方对____（例如：冷藏、冷冻等）物品的存储需求。

2、甲方租赁的冷库具体位置：__________________，甲方有权在租赁期内根据实际需求，在乙方同意的前提下，对冷库内部进行适当的货架调整或设备添置，但不得损坏冷库主体结构和影响其正常使用功能，相关费用由甲方承担。

3、乙方应保证所提供的冷库符合国家相关安全标准和卫生要求，并具备合法的产权证明和使用许可，乙方应在合同签订前向甲方提供冷库的房产证、营业执照副本复印件等相关证明文件。

二、租用期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租用，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同，续签合同条款按照本合同相关约定执行。

3、甲方在租赁期满后应按时将冷库交还乙方，如甲方需继续使用，应提前与乙方协商，并按照市场租金标准支付相应费用。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行____（例如：固定租金、市场租金等）方式，每月租金为人民币____元（大写：____元整），租金包含____（例如：物业管理费、水电费等）费用，不包含____（例如：制冷费、特殊维护费等）费用。

2、租金支付方式为____（例如：银行转账、现金支付等），甲方应在每月____日之前将当月租金支付至乙方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之一向乙方支付滞纳金。

3、乙方应在收到租金后及时开具正规发票给甲方，甲方可凭发票进行税前扣除。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用冷库，并保证不擅自改变冷库的使用性质，不得存放违禁品、危险品或对冷库造成损坏的物品。

2、甲方应爱护冷库设施，合理使用，如因甲方使用不当造成冷库设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4、甲方应负责冷库内的物品安全管理，如因甲方管理不善造成物品丢失或损坏的，甲方应自行承担责任。

5、甲方如需在租赁期内对冷库进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相应的费用，租赁期满后，除因甲方使用造成的自然损耗外，冷库的改造或装修部分归乙方所有。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合使用要求的冷库，并保证冷库的正常使用功能，如因乙方原因导致冷库无法正常使用，乙方应负责修复或承担相应的违约责任。

2、乙方应配合甲方办理冷库的租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证冷库的电力供应稳定，如因乙方原因导致电力中断，影响甲方使用，乙方应承担相应的违约责任。

4、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方整改，情节严重的，乙方有权解除合同。

5、乙方应保证冷库的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行检查，确保安全。

五、安全责任

1、甲方应自行负责冷库内物品的保险，并承担保险费用，如因不可抗力或甲方自身原因造成物品损失，由甲方自行承担责任。

2、乙方应提供符合安全标准的冷库设施，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、双方应共同遵守安全操作规程，如因违反安全操作规程造成人身伤害或财产损失的，由责任方承担责任。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付滞纳金，逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变冷库使用性质或存放违禁品、危险品的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、乙方未提供符合使用要求的冷库，或因乙方原因导致冷库无法正常使用的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方擅自提前收回冷库的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：