动迁房交易合同(标准版)

动迁房交易合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供动迁房交易服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、交易标的物

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的房屋（不动产权证号：__________________）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：_______。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并已向乙方充分披露房屋的权属状况、质量状况、使用状况及其他可能影响交易的因素。

二、交易价格

1、经双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身及附属设施，不含税费、物业费、户口迁出等费用。

3、乙方在签订本合同当日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购买该房屋的诚意金；待房屋过户手续完成后，定金抵作购房款。

三、付款方式

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

2、剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付至甲方指定银行账户。

3、甲方应在收到全部购房款后，配合乙方办理房屋交付手续。

四、过户手续

1、甲方承诺在本合同签订后_______日内，配合乙方向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、所有因房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由_______方承担（根据实际情况填写甲方或乙方承担）。

3、如因政策调整或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应责任。

五、房屋交付

1、甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

2、交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

3、自乙方实际接收房屋之日起，房屋相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）由乙方承担。

六、户口迁出

1、甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋内的户口迁出。

2、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方限期迁出；逾期未迁出的，乙方可向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，并按日支付违约金。

七、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并承担乙方因此产生的所有损失。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付但尚未过户的款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整权属证明文件，并保证文件真实性；如因甲方提供虚假文件导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5、本合同所涉及的房屋交易信息仅限于双方内部使用，任何一方不得泄露给第三方。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：