房屋租赁交易保证金托管协议

房屋租赁交易保证金托管协议第一章总则第一条合同编号1.1本协议编号：________1.2甲乙双方应在本协议上注明合同编号，以备日后查询和核对。第二条定义2.1“甲方”指出租方，即房屋所有者；2.2“乙方”指承租方，即租赁房屋的使用者；2.3“房屋”指甲方出租给乙方的具体房屋及附属设施；2.4“保证金”指乙方为保证履行本协议约定的义务而支付给甲方的一定金额；2.5“托管机构”指双方共同指定的负责保管保证金的第三方机构。第三条目的3.1本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁交易过程中保证金的托管、退还等相关事宜。第四条协议有效期4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自租赁合同生效之日起计算。第五条保证金金额及支付第五条一保证金金额5.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。第五条二保证金支付方式5.2保证金支付方式为：____（如银行转账、现金支付等）。第五条三保证金缴纳账户5.3甲方指定收取保证金的账户信息5.3.1账户名称：________5.3.2账号：________5.3.3开户行：________第五章保证金托管第五条四托管机构选择5.4甲乙双方共同选择以下机构作为保证金托管机构：5.4.1托管机构名称：________5.4.2托管机构联系方式：________第五条五保证金托管账户5.5保证金托管账户信息5.5.1账户名称：________5.5.2账号：________5.5.3开户行：________第五条六保证金用途5.6保证金用于以下事项：5.6.1租金押金；5.6.2维修押金；5.6.3其他可能产生的押金或费用。第五条七保证金退还5.7乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，甲方应按照本协议约定退还保证金。保证金退还的具体流程5.7.1乙方应向甲方提出退还保证金的书面申请；5.7.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内进行审核；5.7.3审核无误后，甲方应及时将保证金退还给乙方；5.7.4若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的违约金或赔偿金后再退还剩余保证金。第六章保证金使用及扣除第六条保证金使用条件6.1甲方在以下情况下可使用保证金：6.1.1乙方未按照租赁合同约定支付租金或押金；6.1.2乙方违反租赁合同规定，对房屋造成损坏；6.1.3乙方在租赁期内擅自转租或改变房屋用途。第六条二使用程序6.2甲方使用保证金前，应按照以下程序操作：6.2.1甲方应向乙方发出书面通知，说明使用保证金的理由；6.2.2乙方在收到通知后____个工作日内，有权提出异议；6.2.3若乙方在规定时间内未提出异议，甲方可使用保证金；6.2.4甲方应在使用保证金后____个工作日内，向乙方出具书面凭证。第六条三使用金额6.3甲方使用保证金时，应按照实际损失金额扣除，并保留相关证据。第七章保证金退还条件第七条退还条件7.1乙方在以下情况下，甲方应退还全部保证金：7.1.1租赁期满，乙方按照租赁合同约定履行完毕所有义务；7.1.2乙方提前解除租赁合同，并按照租赁合同约定赔偿甲方损失；7.1.3甲方在租赁期内违约，如未按约定提供房屋等。第七条二退还程序7.2乙方在符合退还条件时，应按照以下程序要求退还保证金：7.2.1乙方应向甲方提出书面退还保证金申请；7.2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内，对乙方是否符合退还条件进行审核；7.2.3甲方审核无误后，应在____个工作日内退还保证金至乙方指定账户。第八章保证金的利息第八条利息计算8.1保证金自乙方支付之日起至退还之日止，甲方应按照国家有关规定支付利息。第八条二利息用途8.2利息归乙方所有，甲方应在退还保证金时一并支付。第九章保证金账户管理第九条账户管理9.1保证金账户应由托管机构负责管理，保证账户安全。第九条二账户查询9.2甲乙双方均有权向托管机构查询保证金账户的余额及交易情况。第九条三账户变更9.3如有特殊情况需要变更保证金账户，甲乙双方应书面通知托管机构，并经过托管机构确认。第十章通知与送达第十章一通知方式10.1本协议项下的通知，甲乙双方可以通过以下方式送达：10.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方约定的地址；10.1.2邮件：以书面形式发送至对方提供的电子邮箱地址；10.1.3专人送达：由一方指定人员直接送达至对方或其指定的收件人。第十章二送达确认10.2送达通知后，应取得送达回证，证明通知已送达。第十章三送达时效10.3通知自送达之日起生效，若因对方原因导致通知未能送达，不影响通知的效力。第十一章协议的解除与终止第十一条协议解除条件11.1本协议在以下情况下可以解除：11.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议；11.1.2出现本协议约定的解除情形，且解除条件成就；11.1.3法律法规规定的其他解除情形。第十一条二解除程序11.2协议解除应按照以下程序进行：11.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知；11.2.2对方在收到解除通知后____个工作日内，有权提出异议；11.2.3若对方未提出异议，或虽提出异议但未能证明解除条件不成就，则协议解除。第十一条三解除效力11.3协议解除后，甲乙双方应按照协议约定履行完毕剩余义务，并按照本章规定处理保证金。第十二章其他第十二条信息保密12.1甲乙双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第十二条二协议修改12.2本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章三本协议未尽事宜12.3本协议未尽事宜，按相关法律法规