五金建材销售公司照明设备租赁合同

五金建材销售公司照明设备租赁合同合同编号：HJ-ZM-2025-XXXX签订地点：____________________签订时间：2025年____月____日甲方（出租方/设备服务商）：照明科技有限公司统一社会信用代码：法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________照明设备生产资质证号：____________________乙方（承租方/销售公司）：五金建材销售有限公司统一社会信用代码：法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________设备使用地点：总部办公区、______家门店、______处仓库、户外展示区第一条租赁照明设备明细甲乙双方确认租赁设备需满足“展示照明-仓储照明-办公照明-户外广告”全场景需求，按使用场景分类如下：设备类型型号规格技术参数数量（台/套）适配场景验收标准（依据GB7000系列标准）备注门店装饰照明轨道射灯（TH-100）功率30W，色温4000K，显色指数Ra≥90，光束角30°，压铸铝外壳，支持调光______门店建材样品展示（管材、五金件）1.照度均匀度≥0.7；2.连续点亮72小时无频闪；3.外壳温升≤45℃配套调光控制器仓库工业照明工矿灯（GK-200）功率150W，色温5000K，光通量18000lm，IP65防尘防水，悬挂式安装，耐温-20℃\~60℃______仓库建材存储区、装卸作业区1.照度≥200lux（地面）；2.防护等级符合IP65；3.抗震等级≥IK08配备防坠钢丝绳办公节能照明LED面板灯（MB-40）功率40W，色温3500K，光效100lm/W，超薄12mm，嵌入式安装，无蓝光危害______总部办公区、会议室、财务室1.照度≥300lux（桌面）；2.蓝光等级RG0；3.功率偏差≤±5%支持并联组网户外广告照明投光灯（TG-300）功率300W，色温6000K，光束角120°，IP67防护，压铸铝散热，远程控制开关______门店招牌、户外建材展示区1.照射距离≥20m；2.防水性能通过72小时浸泡测试；3.耐候性符合GB/T16422.3配套光控传感器应急照明系统应急照明灯（YJ-5）功率5W，续航≥90分钟，自动切换应急模式，壁挂式安装，消防认证______各区域应急通道、安全出口1.应急照度≥5lux（通道地面）；2.消防认证编号可查；3.切换响应时间≤0.5s与主照明联动甲方保证设备符合国家《灯具安全要求》（GB7000.1-2015）及节能标准，提供3C认证、出厂合格证复印件作为附件，设备无产权纠纷。乙方租赁设备仅用于公司经营场所照明，不得擅自改装用于其他用途或转借第三方。第二条租赁期限与费用结算租赁期限：自2025年____月____日至2028年____月____日，共3年；甲方需在2025年____月____日前完成安装调试并交付使用。费用构成（不含税）：费用项目计费标准年度总金额（元）支付周期备注设备租赁费1.门店照明：____元/套/年×____套；2.仓库照明：____元/台/年×____台；3.办公照明：____元/台/年×____台；4.户外照明：____元/台/年×____台；5.应急照明：____元/台/年×____台______按季度预付含基础维护费用安装调试费一次性收取：门店/办公照明____元/套+仓库/户外照明____元/台+应急系统____元/套______验收后10日内支付含布线、固定、调试维护保养费按设备总额3%/年计算，含灯管、驱动更换（易损件）______按半年支付甲方上门服务履约保证金相当于1个月设备租赁费总额______签约时一次性支付期满无违约无息退还合计总费用——______——增值税税率13%支付方式：（1）乙方转账至甲方账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（2）发票要求：甲方收款后5日内开具增值税专用发票，项目对应“租赁服务-照明设备租赁费”“建筑服务-安装调试费”。耗材约定：甲方提供原装灯管（单价：____元/支）、驱动电源（____元/个），按实际更换量结算；乙方承担设备清洁耗材费用。第三条安装与使用规范（一）安装与验收甲方需提前7日提交《照明系统布局方案》（含照度分布、布线图、电源负荷计算），经乙方确认后施工；安装要求：（1）仓库工矿灯：悬挂高度≥6m，固定螺栓扭矩≥25N・m，导线穿管防护；（2）户外投光灯：安装角度与招牌垂直，接地电阻≤4Ω，线缆做防水密封；（3）应急照明：距地面1.8m安装，与安全出口标识联动。验收流程：甲方完成安装后，双方使用照度计检测（符合验收标准），签署《安装验收单》。（二）使用要求日常操作：（1）门店照明：营业时间开启，非营业时间关闭，通过调光器调节亮度（节能模式）；（2）仓库照明：分区控制，装卸作业时开启对应区域，避免长时满负荷运行；（3）应急照明：每月测试1次应急功能，记录测试结果。禁止行为：（1）不得擅自更改安装位置、增减功率；（2）不得使用非原装灯管（导致驱动损坏由乙方承担）；（3）不得在灯具附近堆放易燃建材（如油漆、胶粘剂）。第四条维护与维修责任（一）甲方责任（自然损耗）定期维护：每半年上门检测1次，清洁灯具、检查线路老化，提供《维护报告》；故障维修：接到报修后，市区2小时、郊区4小时内到场，一般故障24小时修复；重大故障（如驱动烧毁）48小时修复，期间提供临时照明设备；耗材更换：灯管使用寿命≥8000小时，到期前主动更换。（二）乙方责任（人为损坏）日常管理：建立《照明设备台账》，记录使用位置、启用时间、故障情况；损坏赔偿：（1）灯具外壳破损：赔偿____元/台；（2）因撞击导致内部元件损坏：赔偿____元/台；（3）擅自改装导致故障：承担全部维修费用。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：监督乙方使用合规性，逾期付款可暂停维护；义务：提供《使用手册》《应急处理指南》，免费培训乙方2名操作人员。（二）乙方权利义务权利：要求甲方及时维修故障设备，对不合格设备要求更换；义务：按时支付费用，配合甲方安装维护，承担设备使用期间电费。第六条违约责任甲方违约：（1）设备质量不合格导致照明故障，退还当日租金并赔偿乙方营业损失（按门店日营业额10%计算）；（2）维修超期未提供备用设备，每逾期1日减免50%当日租赁费。乙方违约：（1）逾期付款超10日，按日0.5%支付违约金；超30日，甲方有权拆除设备；（2）人为损坏未赔偿，从保证金中扣除，不足部分另行追偿。第七条争议解决与其他争议解决：协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼；其他约定：（1）附件（设备清单、验收单、维护记录）与本合同具同等效力；（