劳务派遣物业合同(标准版)

劳务派遣物业合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动合同法》《保安服务管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业保安服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

乙方向甲方提供专业的物业保安服务，包括但不限于以下内容：

1.负责甲方物业区域内的日常安全巡逻，维护公共秩序，预防各类案件发生；

2.执行出入管理，对访客、车辆进行登记、引导及放行；

3.监控中心值守，及时发现并处置异常情况，配合公安机关处理相关事务；

4.疫情防控期间，协助甲方落实防疫措施，如体温检测、健康码查验等；

5.承担消防安全的巡查职责，定期检查消防设施，协助组织消防演练；

6.处理突发事件，如盗窃、火灾、纠纷等，第一时间上报并采取应急措施。

二、服务方式与人员配置

1.服务地点：甲方物业地址位于__________________，具体服务范围以甲方提供的区域地图为准；

2.保安人员数量：甲方物业区域总人数为_______人，乙方按以下标准配备保安人员：

-低层住宅区：每_______栋楼配备_______名保安，夜间巡逻不少于_______次；

-高层住宅区：每_______层配备_______名保安，24小时值班；

-商业区域：大厅及外围各配备_______名保安，负责车辆指挥及秩序维护；

3.人员资质：乙方派遣的保安人员均需符合《保安服务管理条例》要求，持有有效保安员证，年龄在_______至_______周岁之间，身体健康，无犯罪记录；

4.培训要求：乙方应定期对保安人员进行职业道德、法律法规、应急处置等培训，确保服务质量；

5.服装与装备：保安人员需统一着装，佩戴工牌，配备对讲机、强光手电、急救包等必要装备；

6.服务时间：自____年____月____日起至____年____月____日止，每周7天，每日24小时不间断服务，轮班制度由乙方自行安排。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供物业区域的平面图、重点防范区域说明及相关管理规定；

2.甲方应保障乙方保安人员的工作条件，如提供更衣室、休息室、饮水等基本设施；

3.甲方有权对乙方的服务进行监督，定期组织考核，对不符合要求的行为提出整改意见；

4.甲方应配合乙方处理涉及第三方纠纷的事件，但不得干预保安人员的正常执法行为；

5.甲方需为乙方提供必要的协作，如紧急情况下的信息传递、车辆通行等。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应具备保安服务资质，依法办理相关许可，并向甲方提供营业执照及资质证明；

2.乙方需与所有保安人员签订书面劳动合同，缴纳社会保险，并购买职业责任险；

3.保安人员执行任务时，应遵守甲方管理规定，佩戴证件，文明执勤，不得从事与工作无关的活动；

4.乙方应建立保安人员档案，记录培训情况、考核结果及奖惩记录；

5.如遇不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等），乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失；

6.乙方不得将服务内容转包或分包，所有服务均由乙方自行完成。

四、服务费用与支付

1.服务费用标准：物业保安服务费按建筑面积或管理面积计算，每月_______元/平方米（大写：人民币_______元整），全年含税总价为_______元（大写：人民币_______元整）；

2.支付方式：

-乙方每月_______日前提交服务费发票及费用明细表；

-甲方在收到发票后10个工作日内通过银行转账支付至乙方指定账户；

-付款账户信息：户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________；

3.费用调整：如遇政策变动或服务范围调整，双方应协商修改费用标准。

五、违约责任

1.若甲方无正当理由拖欠服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同；

2.若乙方保安人员因故意或重大过失导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任，金额上限不超过该事件造成损失的_______%；

3.乙方擅自减少服务人员或降低服务质量，甲方有权要求其限期整改，整改无效可解除合同并要求赔偿；

4.任何一方单方面解除合同，需提前30日书面通知对方，并支付相当于两个月服务费的经济补偿。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决；

2.争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，自双方签字盖章之日起生效；

3.乙方应将合同副本报送当地公安机