办公楼招投标合同范本

办公楼招投标合同范本合同编号：[具体编号]甲方（招标人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（中标人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方就[办公楼具体项目名称]进行招标，乙方参与投标并中标，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的（一）项目概述本合同的标的物为[办公楼具体项目名称]的[具体服务或工程内容，如建设工程、装修工程、物业服务等]。该办公楼位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。（二）服务或工程内容详细描述1.建设工程乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术要求，完成办公楼的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等全部施工内容。基础工程包括土方开挖、基础浇筑、地基处理等，应符合国家相关施工规范和质量标准。主体结构工程应保证结构安全可靠，混凝土强度、钢筋规格和数量等应符合设计要求。屋面工程应具备良好的防水、隔热性能，采用符合国家标准的防水材料。装饰装修工程应满足甲方的使用功能和审美要求，选用环保、优质的装修材料。2.装修工程乙方负责办公楼内部的墙面、地面、天花板装修，门窗安装，水电线路改造等工作。墙面装修应平整、光滑，无裂缝、起皮等现象，选用的涂料或壁纸应符合环保标准。地面装修应根据不同区域的使用功能选择合适的材料，如瓷砖、木地板等，铺设应平整、牢固。天花板装修应采用轻质、防火的材料，造型应符合设计要求。门窗安装应密封良好，开关灵活，选用的门窗材质应符合质量标准。水电线路改造应符合国家电气和给排水安装规范，确保用电安全和用水畅通。3.物业服务乙方应提供办公楼的日常物业管理服务，包括安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设备设施维护服务等。安保服务应配备专业的安保人员，24小时值班巡逻，确保办公楼的安全。保洁服务应定期对办公楼的公共区域进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。绿化养护服务应定期对办公楼周边的花草树木进行修剪、浇水、施肥，保持绿化景观良好。设备设施维护服务应定期对办公楼的电梯、空调、消防等设备设施进行检查、维护和保养，确保设备设施正常运行。二、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。其中，建设工程或装修工程的工期为[X]日历天，自开工日期起计算；物业服务的服务期限为[X]年。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成合同约定的服务或工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税费等。（二）支付方式1.建设工程或装修工程合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[X]%时，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。2.物业服务甲方应按照季度支付物业服务费用。每季度首月的[X]日前，甲方应支付本季度的物业服务费用，每季度的物业服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务或工程施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行工作。有权对乙方提供的材料、设备进行检验和验收，对不符合合同约定的材料、设备有权要求乙方更换。有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。为乙方提供必要的施工或服务条件，如提供施工场地、水电接入等。及时确认乙方提交的工程进度报告、变更申请等文件。组织对工程或服务的验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供必要的施工或服务条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的质量标准和进度要求完成服务或工程内容。遵守国家法律法规和相关行业规范，确保施工或服务过程安全、环保。对施工或服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。负责施工或服务过程中的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。按照国家相关规定对工程或服务质量进行保修，在保修期内免费提供维修服务。五、质量标准和验收（一）质量标准乙方应按照国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工或提供服务，确保工程或服务质量符合合同约定。具体质量标准如下：1.建设工程工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本]）及相关专业工程施工质量验收规范的要求。工程所用的材料、构配件和设备应符合国家和地方相关标准的要求，并具有质量合格证明文件。2.装修工程装修工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210[具体版本]）的要求。装修材料应符合环保标准，有害物质限量应符合国家相关规定。3.物业服务物业服务质量应符合《物业管理服务标准》（GB/T[具体标准编号]）及相关地方标准的要求。各项服务指标应达到合同约定的标准，如安保人员的配备数量、保洁服务的频次等。（二）验收1.建设工程或装修工程乙方完成工程施工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。2.物业服务甲方应定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估，每[X]个月进行一次小检查，每[X]年进行一次全面评估。检查和评估结果应作为甲方支付物业服务费用和是否续签合同的重要依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工或停止服务，并要求甲方承担因此造成的损失。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或提供服务的，应赔偿乙方因此造成的损失，并顺延工期或服务期限。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准完成服务或工程内容的，应负责无偿返工或整改，直至达到合同约定的质量标准为止。因此造成工期延误的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的工期完成建设工程或装修工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。3.乙方在物业服务过程中未达到合同约定的服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。4.乙方擅自将合同约定的服务或工程内容转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款甲乙双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，并互不承担违约责任。十、其他条