出租废品收合同协议书

出租废品收合同协议书废品收购场地出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合用于废品收购的场地，乙方有意承租该场地用于废品收购经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，该场地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：该场地仅用于乙方进行废品收购、分类、存储等相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应向乙方提供场地的现状描述，包括但不限于场地的地面状况、周边环境、水电设施等情况。乙方在承租前已对场地进行了充分的考察和了解，对场地现状无异议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用场地的情况进行监督，有权制止乙方的违法违规行为和违反本合同约定的行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并保证场地及附属设施设备的正常使用。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，如临时经营许可等（费用由乙方承担）。保证对租赁场地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，负责对场地的主体结构进行维修和保养，确保场地的安全性。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限，合法使用租赁场地进行废品收购经营活动。对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备和装修，但不得损坏场地的主体结构和附属设施。享有租赁场地的正常使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营废品收购业务。不得在场地内从事违法犯罪活动，不得经营国家禁止收购的物品。对租赁场地及附属设施设备进行妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。按照环保、消防等部门的要求，做好场地内的环保、消防等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。因乙方原因造成的环境污染、安全事故等，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或抵押给第三方。五、场地的装修和改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案不得破坏场地的主体结构和影响周边环境。2.乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前终止时，对于乙方的装修和改造部分，按照以下方式处理：如甲方同意利用的，可协商给予乙方一定的补偿。如甲方不同意利用的，乙方应在规定的时间内拆除，恢复场地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定的场地用途，擅自改变场地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，将租赁场地转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未对租赁场地及附属设施设备进行妥善保管和维护，造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。七、合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如出现《中华人民共和国民法典》规定的法定解除情形，一方有权解除本合同。3.合同终止：租赁期限届满、本合同提前解除或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。合同终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九