出租商铺签好合同范本

出租商铺签好合同范本商铺租赁合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）商铺位置与面积甲方将坐落于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。（二）商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的现状资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。该商铺以现状交付乙方使用，乙方在接收前应对商铺进行检查，如有异议应及时提出。（三）商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将商铺按约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。（2）监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该商铺。2.义务（1）保证该商铺具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同的约定向乙方交付该商铺，并确保该商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，负责对该商铺的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该商铺，享有在该商铺内进行合法经营活动的权利。（2）在租赁期限内，对该商铺的附属设施设备享有正常使用的权利。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事任何违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。（5）在租赁期限内，负责对该商铺的日常维护和保养，承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业等费用。（6）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该商铺按约定返还给甲方。五、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应在装修或改造前将装修方案书面报甲方审核。甲方应在收到乙方装修方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。乙方应按照甲方同意的装修方案进行装修或改造。（二）装修费用乙方承担该商铺的装修或改造费用。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）装修成果归属租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该商铺的装修或改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或损坏装修或改造部分，否则应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.如乙方损坏该商铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。4.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。2.如一方出现根本违约行为，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同提前解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理商铺交接手续，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达，以邮件发出之日视为送达。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过